文件等二可行性研究范围内与内容研究工作以经县发改局批准为县木制玩具文化创意产业基地项目建议书确定范围为对象，就项目建设背景必要性等进行分析研究，并对建设条件建设方案投资估算以及社会效益和社会影响等进行分析，并提出意见结论和建议，供决策参考。四主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表。主要技术经济指标表内容单位指标总用地面积其中木文化主题公园目社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对市民收入影响能增加新就业市民收入无对居民生活水平与生活质量影响居民生活水平与生活质量有提高无对市民就业影响能解决部分人就业无对本社区群众影响最大受益者无对地区基础设施社会服务容量和城市化进程影响将推动该地区基础设施社会服务容量扩大和城市化进程加速无对地区经济文化影响将推动木玩文化与经济发展无对不同利益群体影响可能对失地老年人有影响无对少数民族风俗习惯和宗教影响无多大影响无三社会对项目适应性和可受接程度分析本项目建设得到了当地群众认可，并用各种方法为本项目建成献计献策。本项目建设得到了党政府和有关部门大力支持，项目用地已列入城市规划，各职能部门对项目建设及运营所需电力通信给排水等基础设施已经作了统筹安排，确保项目顺利实施。项目所在地是政治经济文化中心，其现有技术文化状况能适应项目建设和发展要求，当地居民教育水平也完全能适应项目要求技术条件，确保项目建设既定目标，社会对项目适应性和可接受程度分析详见下表。社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群体积极参与该项目建设建设与运行期要注意失地者因利益问题对项目干扰应关注与协调失地农户利益当地组织机构非常支持该项目建设无当地技术支持条件适应该项目要求保证实现项目既定目标运行期项目管理者能力可能影响项目效益四社会评价结论通过以上社会影响分析及社会对项目适应性和可接受程度分析，本项目社会效益显著，同时社会对项目认可程度非常高，并且得到了当地各级政府和职能部门大力支持，各项条件都已具备。项目在建设过程中及建成运行期社会风险较小。第十六章可行性研究结论与建议木制玩具文化创意产业基地项目位于省县城南，东至南山路西至新建路南至溪南路北至城南路。本项目计划总用地面积为公顷，本期计划用地公顷，项目总建筑面积万平方米含地下建筑。建设投资为万元。项目主要建设内容包括山木玩文化主题公园期工程占地面积平方米，建筑面积约平方米木玩研发中心占地面积平方米，建筑面积平方米。水安溪河道水景观亲水驳岸木玩亲水平台，面积平方米其中水域面积平方米。馆中国木制玩具展示综合馆区块占地面积平方米，建筑面积约平方米。广场木玩文化主题公园二期占地面积平方米，建筑面积平方米中心木玩服务综合体占地面积平方米，建筑面积平方米。本项目纳入省文化创意产业发展规划，是全省集聚发展个文化创意产业园区之升木制玩具产业发展水平，带动相关文化创意产业发展，促进木制玩具产业与动漫影视旅游等文化创意产业结合，有利于调整优化产业结构，促进区域经济可持续发展。四有利于深化小县大城战略文化创意产业发展对于提升中心城市能级推进新型城市化进程具有积极地推动作用。县地处浙西南山区，土地资源紧张，县委县政府结合县情，提出了小县大城发展战略，围绕山水家园童话世界城市定位，在城市规模城市功能建设等方面取得了较好成绩，小县大城初具雏形，城市化进程不断推进。按照我省加快推进新型城市化进程要求，县进步明确了要按照创新创业要求，继续坚定不移地深化实施小县大城发展战略，并进步实施小县名城战略，城市建设重点集中在城市基础设施建设强化城市功能突出城市特色塑造城市形象等方面。木制玩具文化创意基地位于县城新区，项目将包含城市历史展示木制玩具历史展示以及提供市民活动场所玩具体验等作用，承担城市旅游配套服务，推进新型城市化和完善城市功能，符合中国童话休闲旅游城城市定位，代表山水家园童话世界城市形象，玩具元素将充分融入到城市规划设计建设和管理各个方面，推动打造中国童话休闲旅游城，实现小县大城向小县名城提升。五项目可有效整合老城区国有土地资源房地产资源，满足小县大城战略对资源需求。通过项目建设可为老城区房地产业开发与旧城改造提供万平方米土地。