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(定稿)机关办公业务用房及综合办公业务用房项目投资商业计划书(完整版) (定稿)机关办公业务用房及综合办公业务用房项目投资商业计划书(完整版)

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面剖面图第章总论项目名称及承办单位项目名称市政府部分机关办公用房及综合业务用房项目承办单位石家庄市机关事务管理局项目负责人古临江项目承办单位概况石家庄市机关事务管理局内设办公室人事教育处财务资产管理处等个处室,下辖事业单位个,负责市委市政府系统机关事务管理保障服务工作,对市委市政府机关大院办公用房实行统管理。石家庄市机关事务管理局成立以来,认真奉行以人为本和谐立局公道正派,但对当地企事业单位及居民不会造成太大影响。项目对所在地区少数民族风俗习惯和宗教影响该工程为行政事业项目,主要为社会公众提供服务,不会对所在地区少数民族风俗习惯和宗教产生影响。项目社会影响分析表序号社会因素影响范围和程度可能出现后果措施建议对居民收入影响有定正面影响有定提高对居民生活水平和质量影响有正面影响提高生活水平和质量对当地居民就业情况影响有定正面影响增加就业机会对脆弱群体影响有定正面影响对地区文化教育卫生影响有正面影响加强当地文化教育卫生建设对当地基础设施社会服务容量影响有定影响无明显后果对当地少数民族风俗习惯和宗教影响无无互适性分析不同利益群体对项目建设和运营态度及参加程度。项目建设将直接带动周边发展,信息流物流人流将会大大增加,在活跃经济促进发展同时,不同利益群体将从中受益,因此与项目直接相关不同利益群体对项目建设持支持态度并会积极参与项目建设。与项目所在地区各类组织对项目建设态度。当地政府对该项目建设持支持态度,在基础设施等后勤保障上大力支持该项目建设。地区文化状况对项目适应程度石家庄市拥有充裕高素质人力资源,该项目建设所需建设人员能够适应项目要求技术条件,能够保证实现项目既定目标。社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群体支持无当地组织机构支持无当地技术文化条件适应无社会风险分析本项目已采用妥善拆迁安置政策,给予当地村民拆迁安置补偿。同时,本项目不会产生民族矛盾和宗教问题,项目建设用地现已规划为行政办公建设用地。因此,本项目建设基本没有社会风险。社会风险分析表序号风险因素持续时间可能导致后果措施建议拆迁安置问题无无民族矛盾和宗教问题无无群众支持问题支持对当地群众生活有利受损补偿问题较短对原土地使用权所有者给予资金补偿社会评价结果通过以上对项目社会影响分析和项目社会风险分析,说明该项目建设对改善城市环境推动新区建设提高政府行政效率降低行政成本缓解市区交通压力有重要意义。综上所述,该项目具有良好社会可行性。第十五章结论与建议结论本项目实施,符合我市城市发展总体规划,有利于市直机关集中区域办公,提高了办公效率,改善了办公条件。同时,综合业务用房是基层业务中心,都是为社会公共服务直接与群众接触为群众排忧解难提供各种服务机构。此项目建设对于缓解市区中心地段交通拥堵和紧张状况,以及提高城区中心地段土地利用率有着显著而长远意义。本项目拟建场址位于石家庄正定新区起步区内,东侧为云南道,西侧为南宁街,南侧为石家庄市委市人大市拟选新场址位于石家庄正定新区起步区内,东侧为云南道,西侧为南宁街,南侧为石家庄市委市人大市政协和市政府机关部分办公用房整合搬迁项目北边界,北侧为福建道区域内。项目建设适应经济和社会发展新形势省委省政府对省会城市建设与发展提出了三年有个中变化,五年有个大变化,十年有个更大变化和做大做强做优做美要求。经过多方面长时间考虑,在充分调研论证基础上,我市认为,该项目实施适应我市经济和社会发展需要。二项目建设有利于土地资源充分利用本项目建设可以把我市中心商业区黄金地段土地让出,最大限度使城市资源得到有效利用,这样既节约了中心市区寸土寸金土地资源,又可以通过土地置换解决市政府部分机关办公用房及综合业务用房外迁所需部分资金。因此,本项目建设有利于城市土地资源充分利用及城市规划顺利实施。三项目建设符合城市规划,有利于加快正定新区建设根据许多城市发展实践,个城市高速发展时候,也是它转型最好时候。通过政府迁建,带动新市区开发,是推动城市发展有效途径。目前,青岛苏州等我国很多城市跳出老城区,通过建设新市区实现跨越,在全国产生了积极影响。实践证明,通过建设新行政决策中心,有利于促进城市资源优化配置,不但能够提升城市功能,带动城市新区发展,而且可以将分散党政机关及事业单位集中起来,方便群众办事,提高工作效率。正定新区是我市规划主要发展方向,功能定位为四中心基地园区新城,即行政中心文化中心体
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