万元，全部由企业自筹。企业已投入万元，其中勘察设计三通平等前期工程万元，库房扩建万元，设备购臵万元。结论本改造项目采用较为先进仓储物流管理系统，提升了企业信息化管理水平，项目建设原材料供应及建设条件有保证，家电第三方物流在及华南地区市场容量较大，企业盈利空间大，本技改项目实施有利于企业持续健康稳定发展。本项目建设符合国务院关于物流业调整与振固照市规划中部综合组团模式，今日项目所在地东南西分别与布吉罗湖福田龙华相接，是中心区后花园，处在中部发展轴上核心位臵，是中部组团重要组成部分，区位优势得天独厚，基础设施日臻完善，有发达立体公路交通网络，处于龙华新客运站及集装箱中心站辐射范围。这区位优势为其带来了大量商流，使之具有良好投资发展环境，也是市建设成为新商流物流信息流资金流及人才流国际中心物流城市重要组成部分。是市正在形成新物流客流信息流中心之，是市迈向国际性大都市建设中心区。物流家电配送中心项目具有较大经营效益空间，对比传统商业模式，具有超前战略方向。同时，符合政策鼓励方向，作为华南地区重要物流基础设施和服务枢纽功能组成部分，物流家电配送中心建设将补充和增强仓储物流区物流供应和解决能力。结论与建议在当前世界金融危机外部环境下，在国家保增长，扩内需，增加就业大背景下，本改造项目投资回报率较高，市场前景较好，具有良好社会经济效益及环境效益。本技术改造项目建设符合物流业调整和振兴规划，符合十五发展规划要求。符合工信部和财政部关于做好年第二批中小企业发展专项资金项目申报工作通知中要求。本改造项目采用较为先进仓储物流管理系统，提升了企业信息化管理水平，项目建设原材料供应及建设条件有保证，家电第三方物流在及华南地区市场容量较大。本改造项目选址恰当，项目区自然资源社会和经济条件均有利于项目内容实施。项目区基础设施完善，外部建设协作条件良好，交通条件优越，原有水电通讯等设施齐全，供应方便，完全满足改造后使用需求，项目建设具备较好条件。本项目总占地面积平方米本次项目改扩建号仓库建筑面积平方米，增加物流信息系统管理平台，企业实现信息化管理。项目建设周期年。项目总投资估算为万元，其中固定资产投资万元，其他建设投资万元，铺底流动资金估算为万元，全部由项目承担单位自筹。项目年均营业收入万元，年均利润总额万元全投资财务内部收益率税后，项目全部投资静态回收期含建设期年，总投资收益率，资本金净利润率，达产年利息备付率为，偿债备付率为，资产负债率为。本改造项目技术方案设计合理规范投资估算科学严谨，资金筹措计划可行，建设方案立项依据充分建设目标明确建设方案合理建设用地落实建设条件成熟自筹建设资金能够南方，占地面积平方米。此地块位于即将规划兴建高新技术工业区内，在坂田村西南方具体位臵，距梅林关口公里左右，经梅观高速公路公里距布吉镇公里，距市中心区约公里距项目毗邻南坪快速梅坂大道以及梅林关立体交通网络，该项目中心位于距已经规划龙华新客运站公里左右位臵，属于新客运站辐射范围之内。周围分布有广深铁路平盐铁路平南铁路广深港高速铁路杭福深客运专线京广深港客运专线集装箱中心站及即将动工新客运站等，组成了个完善交通网络系统，加之周边分布有华为工业区雅宝工业区伊兰特工业区等大型高新技术企业，从而使物流辐射区域直接服务到东莞惠州广州香港及整个东南沿海地区。项目所在地东南西分别与布吉罗湖福田龙华相接，是中心区后花园，处在中部发展轴上，是中部组团重要组成部分，优势得天独厚，基础设施日臻完善，有发达立体公路交通网络，处于龙华新客运站及集装箱中心站辐射范围。近年来坂田地区工业总产值辖区税收单位面积贡献，名列全市前茅。这区位优势为其带来了大量商业机会，使之具有良好投资发展环境，也是市建设成为新商流物流信息流资金流及人才流国际中心物流城市重要组成部分。对产业发展作用与影响项目建设核心是以集中品牌家电优势，在发展壮大以仓储运输配送装卸搬运为基础传统第三方物流基础上，将物流金融物流信息化供应链管理咨询及物流投项目敏感性分析见下表及下图敏感性分析表表全部投资所得税后序号项目变动幅度内部收益率净现值投资回收期敏感度系数万元年基本方案建设投资营业收入经营成本变化率内部收益率基准收益率建设投资营业收入经营成