第二章项目建设背景及必要项目建设背景项目建设必要性第三章市场建设可行性市场开发空间广阔自然条件优越交通便利，交通组织好，地缘条件较为优越市场具有定辐射能力第四章项目优劣势分析优势分析劣势分析第五章投资估算与资金筹措建设规模收购内容核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,资金筹措财务园区物价稳定等方面具有重要现实意义，要求也越来越迫切。项目社会影响分析如表所示。序号社会因素影响范围程度可能出现后果对居民收入影响直接影响较小对居民就业影响有定正面影响增加就业机会对弱势群体妇女儿童残疾人员影响影响较小对地区文化教育卫生影响有定正面影响提高食品安全对地区基础设施社会服务容量和城市化进程影响影响般可加速城市化进程对少数民族风俗习惯和宗教影响影响较小互适性分析从直接受益者来看，从广大群众来看，本项目建设可以增加定就业，增加收入，为群众提供安全可靠食品，提高人民生活质量。从地方政府来看，本项目对促进加快地方城镇化建设，并创造较高税收，社会效益明显。从长远来看，本项目实施必将对当地加快社会经济发展起积极促进作用。可见，当地政府组织和广大人民群众都对本项目持有肯定积极支持态度。社会对项目适应性和可接受程度分析表社会风险分析本工程符合当地广大群众要求，不损害其他群体利益，不会产生激化社会矛盾。随着我国社会经济发展，人民生活水平提高，对农产品质量要求也将越高，本项目建设满足人民日益增长物质文化要求，综上所述，本项目无社会风险。序号社会因素适应程度可能出现情况不同利益群体适应支持肯定态度当地组织机构适应支持肯定态度当地技术文化条件适应能保障本项目开展社会评价结论本项目建设符合地区农产品市场发展需要，符合城乡统筹需要，同时也是使广大农户农产品有了更多更广销售渠道，能够能加农民收入，提高生活水平，保障食品供应和食品安全，项目社会效益显著。第八章风险分析风险因素识别建设项目风险，是指由于些不确定性因素存在，导致项目实施后偏离预期结果而造成损失可能性。项目风险贯穿于项目建设和生产运营全过程。本项目是基础设施建设项目，根据其特点，参考本类项目实施和运营状况，其风险主要有以下几种按风险因素对投资项目影响程度和风险发生可能性大小，我们把风险分为般风险较大风险严重风险和灾难性风险四个等级。根据该项目实际情况，该项目各项风险风险程度见下表风险因素和风险程度分析表序号风险因素名称风险程度严重较大般较小市场风险资金风险利率资金来源中断资金供应不足政策风险外部协作条件风险社会风险风险防范。荣昌猪鹅蜂在重庆市畜牧业中占有举足轻重地位和作用。荣昌猪是世界八大名猪中国三大名猪之，母猪存栏量常年在万头左右，占全市十二分之肉鹅出栏量万只左右，占全市六分之蜂产品多吨，占全市四分之。全县形成了以猪竹茶桑为支柱产业，以无公害蔬菜养蜂禽蛋孵抱名贵花木水稻制种中药材等为优势产业农业产业化格局。为市场开发创造了极有利条件。交通便利，交通组织好，地缘条件较为优越市场具有定辐射能力该市场运营后可以辐射周边公里范围，目前可辐射人口近万人，到年，该市场可辐射人口左右。第四章项目优劣势分析优势分析项目建设获得荣昌县政府大力支持该市场建设获得了荣昌政府大力支持，该市场建成营运后，政府承诺立即取缔现以街为市水口寺临时农贸市场，并全部迁入新市场。房屋结构合理交通方便该市场为年月并投入使用，框架结构，交通便利。年月并投入使用。按照般规律，平方米以上农贸市场辐射半径约公里左右。则该市场辐射面积可达平方公里左右。覆盖了荣昌县昌元镇街道昌洲街道和两个工业园区及周边地区万余人。由于是中心城区，人口稠密。人们习惯到农贸市场购买价廉物美肉菜。按商委有关领导对农贸市场客户群定位建议，该地区适合农贸市场消费人群定位要求。产权清晰该市场为重庆市庆顺房地产开发有限公司所有，产权清‚公司法‛要求组建成立子公司，按现代化企业管理制度要求进行规范管理。在董事会领导下，实行总经理负责制。总经理是董事会执行机构，是企业经营活动最高执行者，对董事会负责，执行董事会各项决议，全面综合指挥下属各级部门。人力资源配置人力资源配置本着‚精简高效‛原则，员工人，清洁工人。员工培训所有员工经考试合格并通过有关专业知识培训和职业安全教育后方能正式上岗。第七章社会影响评价社会影响分析农产品批发市场是‚保供应稳物价安民生‛民心工程，是城市‚菜篮子‛工程重要组成部分，也是解决农产品销售困难增加农民收入重要渠道。荣昌县及周边地区目前缺乏