中兴华中学其他湖北警官学院武汉市供销商业学校军事经济学院医疗配套古田区域医疗配套设施较齐全，主要包括同济协和医院普爱医院。区域环境总结优势区域范围内道路畅通，交通便利，未来将成为城市西部地区通向武汉市商业中心交通枢纽，区内交通环境较好区域商业文教医疗配套齐全，能够满足居民日常生活需要与汉江相邻区域目前正在修建江滩公园，未来将给居民提供面积较大公共活动场所，同时有助于区域整体居住环境改善。劣势区域范围内道路通行车辆量较大，会存在定空气污染，影响居住环境区域旧式住宅较多，暂住人员较多，会对区域治安环境产生定影响。区域市场市场概况现在古田片区南北通透，实用性强，功能区间设计齐全，充分迎合置业者对居住经济性舒适性需求。楼盘在户型设计上，注重通过空间布局及飘窗生活阳台观景阳台等设计，最大限度地实现户型功能适用性。对本项目户型修改建议针对号楼建议本楼栋户型单调，不能满足客户不同置业需求。建议设计户型面积在两房两厅卫和三房两厅卫。本栋户型为三房两厅卫，而面积仅，各功能空间过于拥挤，影响舒适性，建议调整为两房两厅卫，将书房调整为卫生间，原卫生间改为步入式更衣室，去掉储藏间。尽量将客厅主卧布置在南向，将户型设计为南宽北窄。针对号楼建议鉴于景观带位于本栋楼南部，建议将客厅布置在南面，楼体两端户型配以大型转角观景阳台。本栋楼户型动静分区动线设计不合理，应重点调整。建议将客厅主卧安排在南向，侧面为卫生间，北面次卧书房厨房。针对号楼建议将户型厨房调到户型中以加大户型面积，改为如户型紧凑两室厅，户型中卧室调整到户型中改造为厨房餐厅。户型做跨越两层楼小复式，底层为客厅厨卫，上层为卧室和花园阳台，二层户，三四层户，以此类推。户型改造类似户型，户型底层次卧可以去掉以增加厅面积。户型配比优化户比型例楼栋两室厅卫两室两厅卫三室两厅卫三室两厅两卫左右总户数号楼号楼号楼合计四商业物业规划建议商业物业建筑风格应与小区整体风格相吻合，采用现代风格。但因其使用功能不同，建议其层高在左右，项目整体商业面积宜控制在左右，以便适应经营范围变化。商铺开间设计在，进深，可根据临街商业氛围对商铺进深进行调整。建议在临街入口处设置集中式商用物业区，招进诸如电信金融邮政等服务业单位，以完善该区域社区配套。拟建项目应具备完善社区商业中心服务功能，包括小超市报纸杂志书屋音像店茶吧药店快餐店理发店等。商业操作形式建议直接销售般销售拍卖销售产权和经营权体产权式商铺销售产权私有，经营权分离大商场，小业主年固定回报每年按，统经营出租集中规划，定向招租前两年免费定向参建度身定做，如小型超市专业店等。五园林景观规划建议规划思路确立以人为本精神，融入欧式现代园林设计思想，使环境景观设计从单纯物质空间形态设计转向居住区整体生态环境设计使居住区从人工环境走向绿色自然化环境，建议汉口西园项目把内部主要景区打造成德式园林风格。德式园林特点德国园林强调抽象回归，返朴归真感觉。抽象形式体现了德国人对自然独特感悟，各种简洁形式不是仅仅为形式而形式空洞无力，而是精神自然流露。德国园林强调抽象形式是与丰富细节联系在起，充分考虑同其他形式在空间色彩质感各方面关系，甚至要进步考虑同周边建筑呼应关系。德国园林对材料使用极为重视，对于各种材料不拘格运用，增强了园林表现力。小区园林规划要则和操作建议规划要则现在居住小区都很注重环境绿化，但细心观察却不难发现，不少开发商在环境营造方面走进了个误区，把个本应以人为本人性售楼盘项目览表项目名称建筑面积容积率物业形态主力户型均价元开盘时间销售率客源组成江山如画高层硚口片区企事业单位干部私营业主海山友谊城高层客源范围较广，客户职业呈现多样化，包括教师企事业单位职员及个体营运者美奇青年汇高层客源范围较广，主要为投资型购房者，包括企事业单位干部工程师教师等小结汉正街区域与长江汉江相邻，拥有丰富自然资源区内交通便捷，商贸文教医疗配套设施齐全，能够满足居民日常生活需要。介于政府对该区域多功能定位规划商品批发中心商贸旅游中心休闲娱乐中心及滨水生态居住区，给区内开发项目提供了多种策划方