人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。为国内外商贸易交流文化交流做出贡献。项目建设是按照寿县城市总体规划和炎刘镇总体规划要求，通过项目建设，进步完善周边环境和项目建设所在地区域功能，创造良好投资环境和经营气氛，吸引更多客商，谋求项目最大经济效益和社会效益。酒店设计既要体现行业特点住宿餐饮娱乐商务旅游展览与展示购物会议交际等，又是具有服务社会满足市场需要增加就业拉动当地经济增长等功能。第二章项目背景及必要性建设地概况寿县炎刘镇地处江淮之间，瓦埠湖东畔，合肥新桥国际空港北岸，安料，四层精美婚礼蛋糕座，以鲜花和双喜横幅隆重地布置婚宴厅，根据具体要求制造婚宴气氛，播放婚礼进行曲，洞房花烛夜免费提供新婚套房鲜花水果和香槟酒，免费美式早餐送到客房。周末组合产品。周末组合产品可吸引客人在周工作之余，来休息和娱乐下，因而需策划组织些娱乐体育活动如举办周末晚会周末杂技演出等等，将娱乐性活动加上饭店食宿服务组合成价格实惠产品。淡季度假产品。在营业淡季时以周十天住宿加膳食以个包价提供给客人。同时，为了吸引宾客，还要策划组织宾客免费享受娱乐活动。第十章项目实施进度项目工程实施计划年月年月完成项目工程可行性研究编制及报批工作年月年月完成项目工程施工图设计审查年月完成项目工程施工前期准备工作年月年月完成项目工程全部土建工程施工年月年月工程全部装饰装修工程年月完成工程竣工验收，并全面投入使用第十章投资估算估算编制依据本估算依据本项目提出各项技术参数数据，根据六安市类似工程近期造价水平估算。并参照建设项目经济评价方法与参数第三版安徽省建设工程单位估算表全国统安装工程概算定额安徽省单位估价表当地类似工程建设指标预备费按工程费用估算。估算编制范围本项目估算范围为建设投资基础设施投资和运营费用，包括土地购置土建工程道路绿化亮化给排水供气供电及其他费用等。估算编制方法参照六安市概算定额，根据类似工程造价水平估算。其他费用按以下标准主楼及辅楼土建加装修费用按元平方米计，总建筑面积平方米，共万元强弱电工程平方米万元暖通空调工程平方米元平方米万元电梯万元道路围墙庭院绿化万元项目用地亩，土地费用按万亩计，共万元勘察设计费万元工程建设监理费万元开办费用包括餐饮洗衣健身娱乐客房等设备设施费万元预备费万元。投资估算项目建设投资估算项目建设投资建设投资固定资产投资方向调节税铺底流动资金建设期利息万元资金筹措及还贷本项目总估算投资万元，建设投资全部由项目建设单位自筹。第十二章经济效益分析经济效益估算根据企业提供价格，并参考目前国内外同类企业价格趋势，项目建成后收入分为四部分宾馆标准间收入项目建成后共个标准间间套房间商务套房，大酒店建设是以四星级为标准，故标准间收费参照国内同类四星级酒店和当地实际情况，暂定每个标准间和套房平均价格为每天元左右按入住率，住宿每年营业收入万元商务会议收入商务会议按每天接待次计，暂定每次会议消费元，商务会议每年营业收入万元休闲娱乐收入其中包括，男女会所棋牌室洗浴中心等收入，按每天接待人次计算，暂定每人平均消费元，休闲娱乐每年营业收入万元餐饮收入其中包括自动餐厅风味餐厅等，参照六安市餐饮行业收费标准和寿县合肥市居建筑按度设防。公用设施条件给水主要由项目所在地炎刘自来水厂供水，近期总供水能力为万。供电区域内有及以上线路，基本形成了以电网为骨干电网为支撑各级电压等级匹配现代化电网体系。通讯目前固定电话小灵通互联网基本到户目前，电话主线普及率达到每百人线，电信网络规模技术层次综合服务能力和各项电信经营指标有了质飞跃。第四章建设内容与规模建设内容与规模安徽永华大酒店规划用地位于寿县新桥国际产业园，东临新桥大道，南临创业大道。地块以平原地为主，坡度和缓。整个地块周边山明水秀，环境清幽，地理位置得天独厚，是休闲居住好去处。安徽永华大酒店规划用地面积为平方米，约亩。规划设计总建筑面积平方米建筑密度建筑容积率绿地率，包括酒店主楼，辅楼和附属用房。经营内容客房服务为国际国内个人或团体提供高档次客房服务为短期国际国内游客服务标准客房。为短期国际国内商务服务标准客房。为短期国际国内政务人员服务标准