接辐射作用。洛湛铁路途经该区衡昆高速公路二广高速公路国道国道省道永连公路等多条国家级和省级道路穿境而过，境内乡村公路四通八达水路可由湘江水运直下洞庭，通江达海零陵城区中心离机场仅公里，完善交通运输基础设施，促进了该区商贸活跃，有利于农产品生产加工与流通，有利于大力发展生态休闲农业。本项目选址于零陵北郊接履桥镇晓深塘村，该地处于零陵大道与衡昆高速公路交汇处，与高速公路收费站相邻，其区位优势非常明显，往南到零陵城区中心仅公里，往北到冷水滩城区中心公里，正处于两区连城关键链条上交通优势突出，零陵大道与衡昆高速公路交汇于此，交通便捷资源优势富足，该项目区内，主要以山地年平水电路等基础设施精品良种果木基地进口美国梨种植在现有标种植株基础上，将种植规模扩大到株包括苗木运输种植施肥管理等费用优质苗木培育拟建高标准苗木培育基地亩，培育梨树苗木株桂花树及苗木株樟树株管理费流动资金不可预见费合计第二节资全等措与使用资金筹措本项目建设计划总投资万元，其中自筹万元，贷款万元。二资金使用计划根据项目建设进度，所需资金需分期分批及时到位。第六章效益分析第节经济效益分析垂钓中心高档酒店根据有关资料显示，未来五年零陵区年接待各类游客在万人次之间，现按最低数万人次，而到本项目来旅游消费客人按其计算，即年接待各类游客万人次，其收入情况为餐饮收入按游客就餐率，按每人每天消费元计算万人元人万元。客房收入按每间房均价元，入住率，每年天计算为间元天间天万元水上娱乐收入按接待游客，平均每人消费元计算为万人元人万元以上合计总收入万元，以利润率计算，可年获利万元。二精品良种果木基地进口美国梨种植。培育期三年，三年后开始挂果，按保守计算，进入丰产期后产量平均公斤株以上，市场平均销售价为元公斤。苗木培育。进口美国梨苗木培育期三年，第四年可出售，按保守计算，年出售苗木株，平均元株桂花树苗木培育期三年，第四年可出售，按保守计算，年出售成年桂花树株，平均元株，年出售苗木株，平均元株。收入分析见下表项目名称收入利润产量单价产值单位利润总利润美国梨第年株公斤株万公斤元公斤万公斤第二年株公斤株万公斤元公斤万公斤第三年株公斤株万公斤元公斤万公斤万元苗木美国梨出售株年元株万株万元桂花树出售株年元株万株万元桂花树苗出售株年元株万株万元由上表分析可知，精品良种果木基地建成后，第年可获利万元第二年可获利万元第三年可获利万元。三效益分析通过以上分析可知，第年可获利万元，第二年可获利万元，第三年可获利万元。即不到年时间可收回全部投资万元。第二节社会生态效益分析本项目建设成功后，其社会生态效益是多方面合理利用资源，以样板示范形式，方面大力发展生态休闲农业，可促进农业产业结构调整另方面可带动周边农民发展种植业，形成水果种植带，加快水果生产产业化，促进农业增效，农民增收。拉动和促进地方经济大发展，为财政增收，成为新经济增长亮点。带动项目区周围相关产业大发展。可解决人以上就业问题，有利于社会稳定。梨快速发展，梨树增多，增加了森林覆盖率，势必改变项目区生态环境。第七章环保与安全环境保护。提高环境保护意识，防止三废随意排放，将按环保部门要求处置三废。本项目建设三废量较少，但也安排定资金和专门人员负责处理。二消防安全。提高安全意识，加强防护措施，安全就是效益，是严格按照消防要求，布设消防器材，传授员工使用方法，培养防重于灭意识。二是加强劳动保护法教育，购置必要安全设施，确保安全万无失，在消防安全上定要舍得花钱，同时安排专人定期或不定期地检查纠正违规作业。第八章结论综上所述，本项目建设具有交通方便，基础好，投资少，见效快，效益明显，政策支持，有利于农业技术推广和使用四旁或窗前栽植桂花树，能收到金风送香效果桂花对有害气体二氧化硫氟化氢有定抗性，也是种绿化好花木。樟树原产我国东南沿海，是我国特产经济树种与亚热带常绿阔叶林代表树种。喜温暖湿润气候，不耐严寒。喜阳，稍耐阴。对土壤要求不高，但在碱性土种植时易发生黄化。喜深厚肥沃湿润黏质酸性土壤。为深根性树种，主根发达，能抗风。寿命长，可达千年以上。有定抗涝能力，在地下水位较高时尚能生长，但扎根浅，且提前衰老。萌芽力强，耐修剪。樟树分布大体以长江为北界，南至两广及西南，尤以江西浙江福