有资产保值增值等做出了突出贡献。目前，该公司承担了沈阳东盛工业园土地开发规划建设和项目引进沈阳国际工程咨询中心等工作。项目可行性研究依据国家发展和改革委员会颁布当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录国家发展和改革委员会委托编写出版投资项目可行性研究指南试用版国家发展和改革委员会年月发布汽车产业发展政策沈阳市城市总体规划年沈阳欧盟经济开发区产业区控制性详细规划国家国土资源部年月公布工业项目建设用地控制指标试行项目可行性研究范围项目建设必要性工程技术方案投资估算效益分析风险分析项目建设目标沈阳东盛工业园以汽车零部件装备制造为主体产业，式招标方式不采用招标方式招标范围委托招标自行招标公开招标邀请招标全部招标部分招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料审批部门核准意见说明审批部门盖章年月日沈阳东盛工业园建设项目可行性研究报告沈阳国际工程咨询中心招标基本情况表项目名称沈阳东盛工业园二区建设项目表招标组织形式招标方式不采用招标方式招标范围招标估算金额万元投标单位资质等级要求拟划分标段个委托招标自行招标公开招标邀请招标全部招标部分招标勘察甲级设计甲级建筑工程级安装工程级监理工程甲级设备级重要材料级情况说明建设项目单位盖章年月日沈阳东盛工业园建设项目可行性研究报告沈阳国际工程咨询中心项目投资估算及资金筹措概述本工程为沈阳东盛工业园二区建设项目，可研阶段总投资万元。其中建设投资万元，建设期利息万元。详见投资估算表。投资估算编制依据土地占用平方米，出让价格为每平米元，土地费用为万元。土建工程参照现行市场价格估算。建设单位管理费勘察设计费工程监理费工程招投标费分别按各单项工程第部分工程费用合计计算。供热挂网费按元平方米估算。预备费分别按各单项工程第二部分工程费用合计扣除土地费用后计算。投资估算包括内容土地费用。园区内管网和道路绿化工程。厂房及公用工程投资。建设单位管理费工程设计费监理费和招投标代理费等。工程预备费。建设期利息沈阳东盛工业园建设项目可行性研究报告沈阳国际工程咨询中心资金筹措方案资金筹措本项目工程总投资为万元，资金来源为申请开行贷款万元实际利率，偿还期年，其中宽限期年，自筹万元。资金使用计划项目资金在年内全部投入使用。沈阳东盛工业园建设项目可行性研究报告沈阳国际工程咨询中心财务评价财务评价依据建设项目经济评价方法与参数国家计委建设部颁布，年月日，第二版投资项目可行性研究指南国家计委办公厅建设单位提供财务数据本单位有关专业提供条件数据。基础数据项目建设期为年，经营期年，项目整个计算期按年计算。大修费及日常维护费按建设投资额计取。经营期暂不计取管理费。所得税税率，租金房产税税率，出租率年内皆按计算。年销售收入估算本项目以厂房租金和业务用房租金收入为主要收入。工业地产具有投资回收期长，回报稳定等特点，以保本微利为原则，投资回收期暂定为年，经测算确定厂房每平米月租金为元，年营业收入为万元。沈阳东盛工业园建设项目可行性研究报告沈阳国际工程咨询中心财务盈利能力分析财务评价税前指标如下财务内部收益率为财务净现值万元投资回收期含建设期年投资回报率财务评价结论本项目财务评价各项经济指标较好，同时具有较强抗风险能力，并具有良好社会效益，此项目可行。沈阳东盛工业园建设项目可行性研究报告沈阳国际工程咨询中心项目效益分析社会经济效益搞好道路交通供水供电和标准厂房等基础设施建设是加快沈阳欧盟经济开发区发展关键，本项目建设可以为入园企业提供高标准高水平高效效益水平产业关联程度功能相似性总体规划要求以及对园区定性定位方面，展开园区功能布局组织结构，并且决定园区运行模式和运行机制。合理利用土地，在满足工艺流程条件下，使总平面布置尽量紧凑流畅，以节省土地，并为今后发展留有发展用地。场区主出入口应设在主要城市公路处，便于车辆通行，使出入便捷。总体布局沈阳东盛工业园二区建设项目位于沈阳欧盟经济开发区，北与平望公路相邻，南接建设路，基地位置交通条件优越。此场区为矩形地块，场区内布置车间车间二垃圾房和值班室等建筑。总建筑面积平方米，其中车间建筑面积平方米，车间二建筑面积平方米，垃圾房建筑面积平方米，值班室建筑面积平方米。沈阳