采暖面积平方米，采暖热负荷。电气新建箱式变电站台，内装节能变压器台，高压配电柜装于箱变中。项目投资估算和资金筹措项目投资估算本项目总投资为万元，其中建设投资万元，建设期利息万元。项目资金筹措本项目总投资为万元，其中自筹万元，申请开行贷款万元。项目建设工期项目建设期个月。年月正式开工建设，年月竣工验收。项目主要技术经济指标主要技术经济指标表表序号指标单位指标数用地面积项目占地面积平方米建筑总占地面积平方米主要建设内容车间建筑面积平方米车间二建筑面积平方米垃圾房建筑面积平方米值班室建筑面积平方米总投资万元资金筹措申请开行贷款万元自筹求拟划分标段个委托招标自行招标公开招标邀请招标全部招标部分招标勘察甲级设计甲级建筑工程级安装工程级监理工程甲级设备级重要材料级情况说明建设项目单位盖章年月日沈阳东盛工业园建设项目可行性研究报告沈阳国际工程咨询中心项目投资估算及资金筹措概述本工程为沈阳工业园二区建设项目，可研阶段总投资万元。其中建设投资万元，建设期利息万元。详见投资估算表。投资估算编制依据土地占用平方米，出让价格为每平米元，土地费用为万元。土建工程参照现行市场价格估算。建设单位管理费勘察设计费工程监理费工程招投标费分别按各单项工程第部分工程费用合计计算。供热挂网费按元平方米估算。预备费分别按各单项工程第二部分工程费用合计扣除土地费用后计算。投资估算包括内容土地费用。园区内管网和道路绿化工程。厂房及公用工程投资。建设单位管理费工程设计费监理费和招投标代理费等。工程预备费。建设期利息沈阳东盛工业园建设项目可行性研究报告沈阳国际工程咨询中心资金筹措方案资金筹措本项目工程总投资为万元，资金来源为申请开行贷款万元实际利率，偿还期年，其中宽限期年，自筹万元。资金使用计划项目资金在年内全部投入使用。沈阳东盛工业园建设项目可行性研究报告沈阳国际工程咨询中心财务评价财务评价依据建设项目经济评价方法与参数国家计委建设部颁布，年月日，第二版投资项目可行性研究指南国家计委办公厅建设单位提供财务数据本单位有关专业提供条件数据。基础数据项目建设期为年，经营期年，项目整个计算期按年计算。大修费及日常维护费按建设投资额计取。经营期暂不计取管理费。所得税税率，租金房产税税率，出租率年内皆按计算。年销售收入估算本项目以厂房租金和业务用房租金收入为主要收入。工业地产具有投资回收期长，回报稳定等特点，以保本微利为原则，投资回收期暂定为年，经测算确定厂房每平米月租金为元，年营业收入为万元。沈阳东盛工业园建设项目可行性研究报告沈阳国际工程咨询中心财务盈利能力分析财务评价税前指标如下财务内部收益率为财务净现值万元投资回收期含建设期年投资回报率财务评价结论本项目财务评价各项经济指标较好，同时具有较强抗风险能力，并具有良好社会效益，此项目可行。沈阳东盛工业园建设项目可行性研究报告沈阳国际工程咨询中心项目效益分析社会经济效益搞好道路交通供水供电和标准厂房等基础设施建设是加快沈阳经济开发区发展关键，本项目建设可以为入园企业提供高标准高水平高效益标准厂房，可以改善工业园招商环境，加大吸引外资力度，扩大引资规模，改变单纯依靠政府融资投资方式，为沈阳经济开发区整体发展和未来建设提供个优良平台，促进沈阳汽车产业飞速发展。土地效益沈阳工业园二区项目建设不但集约用地使得更多企业入等建筑。总建筑面积平方米，其中车间建筑面积平方米，车间二建筑面积平方米，垃圾房建筑面积平方米，值班室建筑面积平方米。沈阳国际工程咨询中心大门在新建厂区设个主出入口两个次出入口。进出口通道包括临时通道。车客车人员分道，人车分流，有隔离设施并设有明显标志。卡口通道设置检查卡口，设施包括收放栏杆活动路障电视监控系统以及检查人员用房。为保护和美化环境，对建筑周边道路两侧场区空地进行绿化，种植灌木及草坪。主要技术经济指标表序号项目单位指标园区总用地面积建筑总占地面积其中车间占地面积其中车间二占地面积其中垃圾房占地面积其中值班室占地面积总建筑面积其中车间建筑面积其中车间二建筑面积其中垃圾房建筑面积其中值班室建筑面积绿化面积容积率沈阳国际工程咨询中心建筑密度绿化率建筑编制依据工业企业总平面设