区域情况海林市东与牡丹江林口县接壤，西与五常市相联，南与宁安市吉林省敦化市交界，北与林口县方正县毗邻。呈东西狭长，有三个乡镇被牡丹江市隔在东部。全市所辖镇乡，个行政村，个社区，个驻市企业，有万余人，人口居住多分布在丘陵地带。本地经济文化等情况年，海林在全省县域经济综合排名中，由年位升至第位，重新进入全省十强，年进了位地区生产总值实现亿元十五期间年均增长全口径财政收入实现亿元，与年最低点亿元相比，翻了近番，列全省第位城镇居民人均可支配收入农民人均纯收入分别研报批及施工图设计项目建设准备工作土建安装开工建设竣工验收交付使用第九章投资估算与资金筹措项目总投资本项目总投资万元，全部为固定资产投资。投资估算编制依据本项目土建安装工程投资估算是根据本可研报告设计方案和各有关专业提供建设内容而编制。建筑工程费建筑工程费用依据年黑龙江省建设工程预算定额牡丹江价格表土建装饰采暖给排水电气黑龙江省建筑安装工程费用定额牡丹江市年建设工程结算办法工程量及工程造价结合项目地区材料价格同类建筑结构及装饰标准进行估算。安装工程费安装工程费按本工程设计方案及工程内容结合项目地区同类建筑标准估算。设备费医疗设备和医疗设施及办公室设备全部利用市人民医院原有设备设施或在投资资金中解决。工程建设其它费用估算前期工程费勘察设计费工程招投标费工程监理费工程造价审计评估费建设单位管理预备费等按国家省市有关文件进行估算。投资估算固定资产投资固定资产总投资万元，其中建筑工程万元安装工程万元工程建设其它费用万元预备费万元停车场工程万元绿化带人工草坪工程万元第十章财务预测事业收入按照我市国民经济发展速度及卫生增长速度，较为保守估测事业收入增长比率为，投资利润率为。年事业收入为万元，以年事业收入为基数，医院建成后七年事业收入，年为万元，十五年后年事业收入为万元，三十年后年事业收入为万元。其中，年事业收入可超过亿元大关。事业结余投资回收期为年，计算期年。其中建设期二年，经营期五年，年平均结余万元。资金回收期限按年计算，市医院除了回收建设资金外，尚有事业结余。第十章经济分析投资效益分析根据损益表和投资计划与资金筹措表计算。投资利润率为投资利税率为投资项目为公益事业财务盈利能力分析根据财务现金流量表计算。财务内部收益率财务内部收益率为，大于行业基准收益率，满足行业收益要求。财务净现值时，财务净现值为万元，财务净现值大于零，该项目在财务评价上是可行。投资回收期为年。全部投资第十二章研究结论与建议研究结论该项目建设符合国家有关医疗卫生政策，符合国家省关于全面建设发展卫生服务网重点完成市人民医院旧房改造开发区医院新建要求，是年全省卫生工作会议具体落实。该项目建成后，对解决和缓解我市城区缺医少药缺房少设备等医疗卫生状况将起到积极作用。对提高本地区卫生机构服务能力和服务水平，改善周边居民生活水平和质量必将起到积极作用。该项目建设规模合理，建设方案可行。项目建成后，使我地区医疗卫生机构尤其是海林市人民医院在规模结构质量效益上均上个新台阶。按照全省卫生工作会议精神，为解决卫生人员素质不高问题，将实行面向定向招生政策，有计划培养本科生和专科生。这样社会经济发展起到促进作用，二者之间有紧密联系。据有关资料显示，在对医疗卫生事业影响诸多因素中，社会经济发展水平居于主要地位。社会经济发展及人们物质文化生活水平提高必将带来人们对医卫生事业需求，现在，人们对医疗卫生需求不仅仅局限于过去看病治病，而体现在人们对防病医疗保健传染病防治以及突发性公共事件救治及转运与否。需求预测经预测，到年海林市人口增长及医疗需求情况预测人口及医疗需求情况预测表日期年年年建后年人口数业务用房病床数人口数业务用房病床数人口数业务用房病床数人口数业务用房病床数指标海林市医疗卫生需求呈逐年上升趋势。据此预测，到年，在人民生活水平提高前提下，人们对医疗卫生需求越来越大，对医疗卫生条件要求越来越高，这样只有不断地满足人们物质生活需要，才能提高人们整体素质。第四章设计方案设计原则及指导思想该项目设计方案选择应该满足阳光充足环境较好地势较高地址。交通便利，应远离各类污染源，符合国家有关防护距离要求。选地址应满足预防保健妇幼保健服务半径要求，不宜选择过偏过远。在已选地址范围内，使平面布局合理，合理布臵地上地下管网位臵。符合工程标准规范要求。应