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(定稿)煤矿采煤塌陷地土地复垦项目投资商业计划书(完整版) (定稿)煤矿采煤塌陷地土地复垦项目投资商业计划书(完整版)

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提高土地质量。优化生态环境,建设美好家园。项目简介⒈⒉⒈项目类型该项目为重点项目。项目区位优势明显,县镇村和煤矿对土地复垦积极支持,项目区群众对土地复垦有较好认识,政府及煤矿领导认识到应尽复垦义务同时提高土地效益。二是整理集中连片,边界清晰,无权属纠纷,便于管理。三是项目净增耕地面积大,预计整理土地亩,其中新增耕地亩,新增耕地率。四是效益大,代表性强,同时可带动其他土地整理项目进行。⒈⒉⒉项目性质该项目是以采煤塌陷地地治理为主土质试行⒍⒈⒊〘山东省水利水电建筑工程预算定额〙⒍⒈⒋〘山东省水利水电工程施工机械台班费定额〙⒍济宁市物价部门发布年第季度〘市场材料价格信息〙⒍⒉投资估算总投资用分投资比例项目区总投资为万元,其中工程施工费为万元,占总投资其他费用万元,占总投资不可预见费万元,占总投资。工程施工费中,土方工程万元桥涵工程万元田间道路工程万元。⒍⒊投资进度计划年次性投资万元。⒎项目区土地权属调整工作方案⒎⒈土地权属现状项目区内土地权属现状与登记发证情况致,土地界限明确,四至清楚,均由农民承包使用,无权属纠纷,便于统规划,合理布局,进行统开发整理。土地权属调整方案该项目实施后,土地所有权和使用权不变。⒏项目组织实施管理⒏⒈组织领导机构设置为了实施该项目,把土地整理项目做好,我县成立县清河镇蔡王村滨湖洼地土地整理项目领导小组,分管土地工作副县长任组长,由农业水利林业财政环保国土乡镇等部门负责人为成员。领导小组下设办公室,挂靠在县国土资源局,负责项目实施日常管理工作。办公室下设宣传组财务组规划组监理组和工程指挥部,乡镇长为前线指挥,积极做好群众工作,确保工程顺利实施和圆满竣工。⒏⒉工程建设管理建立健全工程建设各项管理制度,责任到人,分工负责。根据项目区工程建设技术要求,建立以监理组为首质量检验体系,对项目工程建设与质量进行实地日常监督和管理。同时在项目工程中实行项目法人制招投标制合同制公告制和工程监理制,提高项目管理水平。⒏⒊资金使用管理为确保整理项目顺利完成,切实加强资金管理,实行工程项目与资金挂钩责任制,层层签订合同,以法律手段管好用好资金。对整理资金实行三专四定政策,即专户储存专人负责专款专用定整理任务定投资额度定完成时间定审计制度。杜绝挪用滥用挥霍浪费,切实发挥土地整理资金使用效益,确保滨湖洼地土地整理项目顺利施工。⒐效益分析县镇煤矿采煤塌陷地土地复垦项目实施后具有很好社会效益,良好生态效益,经济效益显著。⒐⒈社会效益分析该项目实施后,增大了耕地面积,人均增加耕地亩,人均增收元。绶解了人多地少矛盾,有利于社会稳定。从县保护耕地角度来看,能够较好地实现耕地总量动态平衡。⒐⒉生态效益分析项目实施后,区内沟渠灌木林地坑塘水面得到了整理,土地得到了充分利用,通过土地整理及基础设施配套建设,大大减轻了旱涝灾害,改善了村容村貌,从而创造个良好居住和生活生产环境。⒐⒊经济效益分析项目整理后,经济效益可观。新增加耕地面积亩,项目整理后,按照作物种植收益分析区内以种植莲藕杞柳坑塘水面所占面积较大,利用率低。因此,土地整理潜力大,难度小,见效快。通过对区塌陷地坑塘水面进行整理,努力增加耕地,对新增耕地进行统规划和综合整治,要求沟渠布局合理,培肥计划切实可行,整理三年后达到当地高产稳产田基本标准。新增耕地亩新增耕地率为,土地利用率达到。⒋⒊项目区土地适宜性评价项目区土地整理以对区内塌陷地坑塘水面整理为主,整理后土地有机质含量高,土质肥沃,适宜种植各类农作物。项目区土地利用结构进步优化,达到合理配臵,以获得最大经济效益,社会效益和生态效益。⒋⒋项目区土地限制因素分析⒋⒋⒈地形条件项目区周边为优质良田,地形平坦低洼,地下水较浅,为典型湖滨洼地。部分地区有积水,出现冷侵田。施工面积大,工程量大,给施工带来诸多不利条件。⒋⒋⒉土壤条件项目区为鲁西南黄泛冲积扇缘,土层自西向东分别为潮土盐化潮土盐化潮土型幼年水稻土,潮湿型幼年水稻土,潜育型幼年水稻土。多为河流沉积在河地淤泥,土壤厚,有后劲,对农作物生长有定生产潜力。⒋⒋⒊水资源灌排条件项目区水资源丰富,灌溉条件好,但降水时空分布不均,提水灌溉受来水量影响且费用高。排水需强排,受南四湖影响地下水位较高,易受涝渍灾害,易种植水稻和莲藕等耐涝渍作物。⒋⒋⒋气候条件项目区位于暖温带季风型半湿润大陆性气候。降水量集中且分布不均,易涝多冰雹和干旱天气。⒋⒋⒌区
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