1、“..... 与此同时，圆明新园在珠海九洲港务集团领导下，正启动园内二次规划，特别聘请国际知名规划公司美国易道企划公司，为新园未来描绘新蓝图，旅游商业区宫廷酒店是圆明新园二次腾飞主要项目，这些项目建成将极大地丰富和完善圆明新园基础设施，有力促进和加快将圆明新园建设成为个旅游休闲度假景区。 项目概况本项目拟在圆明新园原有清代建筑风格海鲜城上进行改造......”。

2、“.....建筑面积共计平方米，主要包括有精品客房间，精品客房间，其他客房间以及大堂商务中心，精品店中餐厅西餐厅等功能用房。 本项目技术经济指标见表所示。 表技术经济指标序号名称单位指标备注建筑面积大堂大堂吧商务中心接待办公室精品店中餐厅西餐厅游泳池客房数量间其中标间间套间间精品客房间精品客房间项目建设招投标形式根据国家和珠海市有关法律法规......”。

3、“..... 客房经营成本按相应经营收入估算餐饮经营成本按相应经营收入估算精品店经营成本按相应经营收入估算本项目建筑物残值，折旧年限年设备残值，折旧年限年。 本项目将按年翻修次来预提大修费用。 项目计算期总成本费用合计为,链接无效。 万元。 总成本费用估算详见附表......”。

4、“.....链接无效。 万元，总成本费用为,链接无效。 万元，营业税金及附加为,链接无效。 万元，可分配利润总额为,链接无效。 万元。 所得税本项目所得税率为，项目计算期内所得税合计为,链接无效。 万元。 所得税后利润合计为,链接无效。 万元，税后利润按照下列顺序分配提取盈余公积金。 税后利润提取盈余公益金，提取法定公积金，项目计算期共提取法定公积金,链接无效......”。

5、“..... 利润用于上述分配后剩余部分为未分配利润。 该项目未分配利润合计为,链接无效。 万元。 项目利润分配情况详见附表。 财务现金流量分析项目投资现金流量表是以假设本项目建设所需项目投资均为投资者投入作为计算基础，计算项目本身盈利能力。 该表不考虑资金筹措问题，将项目置于同等资金条件下，现金流出项中没有建设期利息......”。

6、“..... 该项目投资财务现金流量分析结果见表。 表项目投资财务现金流量分析结果表序号指标名称单位所得税后备注财务内部收益率,链接无效。 投资回收期年,链接无效。 含建设期年财务净现值万元,链接无效。 该项目投资财务现金流量分析详见附表。 财务评价结论财务评价指标表明，该项目实施后在达到预期投入产出效果情况下，项目所得税后项目投资财务内部收益率为,链接无效。 ......”。

7、“.....链接无效。 万元大于零，因此该项目在财务上可以接受，能较快收回投资，有较好经济效益。 社会效益评价本项目建成后，将为珠海市酒店市场提供个崭新概念，即精品酒店概念，能带动宾馆业旅游业等相关产业蓬勃发展，并且能增强珠海对外知名度。 在经济效益上，可以增加地方税收，提高整个地区经济水平。 项目建成后，经营规模增加，提供就业岗位也相应增加。 本项目员工基本实行本土化......”。

8、“.....不但能解决和促进就业人数增加，还能培养和提高旅游商业服务行业人才才能，提高服务水平和促进行业发展同时对带动珠海其他旅游项目和商业购物餐饮等项目发展和就业机会增加起积极作用。 第十章风险分析与对策风险分析项目本身风险涉及到项目所有权和经营权分离和确立问题政府政策指导对本项目影响。 市场风险珠海市酒店林立，竞争激烈程度异于般......”。

9、“.....并且酒店概念新颖，可是酒店市场竞争程度也非同小可市场对该类型产品接受程度全球三产业增长速度指标增长速度，与上年相比年年年年年地区生产总值现价其中第产业第二产业第三产业珠海统计信息网项目所在区域发展规划和趋势珠海市城市规划描述珠海是国家经济特区，珠江口西岸区域性中心城市和亚热带海滨风景旅游胜地。 年月，珠海市城市总体规划获国务院批准。 本次规划规划期为年......”。