红色影视文化艺术促进会自成立以来，直在为发展红色旅游，收集挖掘海南将军丶琼崖纵队及参与解放海南战役四野将士红色影视资料为重中之重。海南岛是个人杰地灵地方，被称为将军之乡。在近现代史上，海南先后涌现出多名叱咤风云将军人物，他们在不同历史年代，为国家为民族抛头颅洒热血，作出了不可磨灭贡献。收集整理将军文化，给后人留下最宝贵精神财富是当务之急。红源会所将主打两张牌，是打好坚持年红旗不倒品牌，它是中国革命大奇迹。二是打好渡海作战牌，它是世界战争史个伟大创举。要建立处以红色旅游为特色将军文化为内涵生态绿色为躯干海洋蓝色为血液革命传承理念，建设成红色吸引人绿色留住人与建司宿舍楼改造项目定位为结合该项目所处区域及所吸纳以家庭居住和异地客户养老度假为主要目目标客户需求，项目功能应该体现休闲度假功能和家庭居住功能。四通过项目产品品质提升，进步提升三亚市中心城区房地产项目档次，打造三亚市标志性旅游度假公寓典范。五本项目优势林业分公司宿舍楼改造项目独占山景资源，高层小户型将为住户带来良好视野和风景。本项目周边人文资源丰富，有利于提升本楼盘文化品位，对目标消费者具有吸引力。本项目规模适中，具有规模景观位置交通综合性特征，可以获取综合领先效应。本项目依山而立，气势宏大，对消费者具有新鲜度和向往感。本项目注重人文环境提倡绿色生态园概念，建成后气势雄伟，自然景观优越，空气清新，远离重工业区，工业污染小。七项目建设必要性三亚地处海南岛最南端，集山海河自然美景于体，是中国最南端热带滨海旅游城市，是南中国海最纯净乐土和休闲度假天堂，是神州大地是最美画卷，犹如镶嵌在南海上颗明珠，有东方夏威夷之称，优美自然环境使三亚成为最适合人类居住城市，他是集阳光海水沙滩气候森林动物温泉岩洞风情田园十大旅游资源于体生态示范城，更具有全国独无二空气质量和环境质量。据有关资料显示，三亚市森林覆盖率为，城市地区绿化覆盖率为，人均公共绿地面积平方米。三亚以其美丽，被越来越多国内外新老朋友熟知青眛，人们爱这里美丽风光和优良生态环境，来三亚旅游许多世界各地朋友，被三亚阳光海水空气绿色所吸引，他们在这里购买了自已第二居所，把三亚购房置业作为生活中件大事乐事。近年来，三亚市在城市工业基础设施建设投入上投入巨资，改善城市投资环境，投资约亿元，使长达公里三亚湾得以建成。沿三亚湾滨海路前行，近处是椰林摇曳生姿，远处是碧海晴天，烟波浩渺，美不胜收，投资约亿元进行两河三岸景观建设，包括三亚东西两河三路以及泊岸景观建设工程，东西河两座景观步行桥工程和临春桥等三座旧桥改造装饰工程，整治工程成效显著，三亚山海河城相互交融，热带滨海城市景观开始形成。随着三亚西线铁路建成，三亚直达北京上海广州等城市跨海客运列车已经通车，城市规划逐步实施和城市基础建设日益完善，三亚将吸引更多人来投资置业。本馆兴建三亚林业分公司宿舍楼改造项目建筑设计将项目环境优势发挥到极至，项目规划设计建筑设计景观设计均为专业团队联手擎创，建成设入使用后提供优质物业管理服务，充分引入以人为本和人文关怀服务理念，为国内国际所有追求生活品质阶层人士，提供个健康生态和谐自然人性化舒适空间。八结论与建议本项目符合国家产业政策，符合三亚市国民经济总体发展规划要求和市政府保障型住房落实，依托海南红色旅游资源和得天独厚海岛地理条件，海南将军博物馆联手有资金实力雄厚有房地产开发资质常务理事单位，同时已与张国杏等位职工签名同意合作，进行旧城改造，兴建红色记忆红源会所，符合市政府对下洋安置区旧城改造精神与周边所规划，新建设相匹配。新楼拟建面积约两万平方米，首先给职工现有住宅面积按比例置换新楼，保障原有住户合理利益。新楼余下房产作为将军博物馆事单位建设期限约年四项目实施进度安排进度安排说明根据市情况和我国现有行业管理状况，本项目进度分为两个阶段，即项目前期阶段立项，申请项目批准审批阶段，编制可行性研究报告，项目建设阶段项目设计施工验收运营。项目实施计划进度整个项目运作周期预计从年月日开始到年月日结案，整个项目开发经营期估计为年，包括设计施工销售竣工验收等。良好项目管理是重要保证，从投资开发来看，项目全过程投资进度和质量是重点，本馆将聘请有经验房地产专家进行指导是非常有必要，可以有效地减少经营费用，提高收益水平，进而降低并控制风险。本项目符合国家产业政策，符合三亚市国