1、“.....同时涉足埠外开发，在贵阳国家级开发区小河经开区成功建立起卓越金商地带和卓越时代大厦。目前，卓越房产已开发有位于沙坪坝区歌乐山别墅项目卓越•香山锦苑和位于贵阳小河区商住项目卓越•金山地带，经推出市场即赢得了广泛好评，同时也为卓越房产积累了丰富经验。特别是在经济形式正面下滑情况下，依然以高价取得该地块建设用地使用权，更突显其投资魄力和实力。可行性研究依据国家及重庆市颁布相关法律法规政策。重庆市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要。重庆市年国民经济和社会发展统计公报。重庆市城市总体规划大纲年。沙坪坝区经济和社会发展规划。房地产开发机构发布工程建设方面标准规范定额。重庆市市区基准地价。沙坪坝区控制性详细规划。沙坪坝区梨树湾地区控制性详细规划。卓越房地产开发有限公司提供有关文件。国家省市颁布有关设计技术规程规范和有关规定......”。

2、“.....高于全国平均水平整个重庆市，年前三季度实现亿元，比去年同时期增长，增长速度比上半年提高个百分点，与去年同时期基本持平。前三个季度全市累计增速趋势走高，分别为和。不仅如此，前三季度累计增长速度在全国都处于较高发展水平，分别高出全国同期平均水平和个百分点。但是由于正面经济形式下滑以及通货紧缩，物价上涨多重威胁，理论上，年重庆增长速度应低于年。但是通过年些数据调查显示，重庆市第季度增长有所回升，有可能超过年生产总值，赶上甚至超过年亿元总量，争取保持增长速度，继续保持全国第位，西部第位发展优势。图城市人均支配收入涨幅其次，城乡居民收入稳步提高。年月城市人均可支配收入元，比去年同时期增长，涨幅比年涨幅有所回落农民人均现金收入元，同比增长，扣除价格因素，通货膨胀等因素，实际增长。城镇居民人均可支配收入元，同比增长，扣除价格因素，实际增长......”。

3、“.....增强了市场消费潜力，扩大了市场空间。重庆大学本科学生毕业设计重庆市投资环境分析最后，全市固定资产投资稳步增长。年月重庆市全社会固定资产投资完成亿元，同比增长，在正面经济下滑趋势下，重庆市饿固定资产不但没有回落，反而有较大幅度增长，更显示出重庆市房地产市场稳固和巨大潜力。其中，城镇年月土地成交价人防费元施工图审查费元，按照相关规费规定规划执照费元，按照相关规费规定招投标管理费计价格号国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法工程质量监督费沙坪坝按造价，重庆市建委系统行政事业性收费项目及标准其他规费预售房屋面积测定环评费建筑工程综合服务费等城市建设配套费渝府发号元平方米三预备费用基本预备费二项费用和涨价预备费二项费用和四建设期贷款利息年利率商业银行现行中长期贷款利率，考虑其他融资成本，取......”。

4、“.....按照相关规费规定规划执照费元，按照相关规费规定招投标管理费计价格号国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法工程质量监督费沙坪坝按造价，重庆市建委系统行政事业性收费项目及标准其他规费预售房屋面积测定环评费建筑工程综合服务费等城市建设配套费渝府发号元平方米三预备费用基本预备费二项费用和涨价预备费二项费用和四建设期贷款利息年利率商业银行现行中长期贷款利率......”。

5、“.....五工程总投资重庆大学本科学生毕业设计附表附表重大区项目投资计划表单位万元序号投资来源合计资金来源结构季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度自有资金借款含承包商垫款经营成本总投入重庆大学本科学生毕业设计附表附表重大区项目成本估算表单位万元序号成本项目合计季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度开发成本土建工程，设备购置及安装，其他费用，销售费用管理费用税金，财务费用预备费总计经营成本说明各期土建工程和设备购置及安装按工程量安排其它费用在各期第季度支付。重庆大学本科学生毕业设计附表附表重大区项目施工销售计划表期数季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度施工销售说明项目销售共分期推出。期推出栋，共平方米，约户，在第年季度交面积万平方米，同比减少，预计此类指标年还将低位运行，进而影响到年及年市场供应量。供应量降低给在建和计划将建房地产商让开了定得市场......”。

6、“.....此类房地产商突然崛起。最后，整个重庆市存量消化大致保持在年左右截至月底，重庆主城区商品房可售面积达万平方米，按年各月消化速度看，消化目前可售面积约需年时间，考虑到建设周期及结构性因素，我们认为再经过年年消化，年以后可供销售商品房存量去化率将下降，从而有利于成交量回升和房价稳定回升。年国家先后出台国务院关于促进节约集约用地通知违反土地管理规定行为处分办法等政策及启动了新版土地出让合同。政府直在利用各种紧缩性金融政策，以及加大土地清理整顿，规范土地市场，加强对土地市场供应管理，挤出地产泡沫。重庆大学本科学生毕业设计重庆市投资环境分析年重庆市地产总体状况年，重庆市土地购置面积下降近，土地开发面积同比增幅大幅回落年月，土地购置面积为万平方米，与去年同期相比下降土地开发面积为万平方米，与去年同期相比增长，尽管有所增长但是相比年开发量，实际开发量有所回落......”。

7、“.....企业放缓扩张步伐年下半年全面经济危机带来正面经济形式下滑以及受国家加大土地清理整顿政策影响，各企业加快现有土地开发，土地开发面积依旧保持较高增速，但相对年增幅已大幅回落。图土地购置面积及土地开发面积重庆市主城区房地产市场运行状况首先，保障性用房大体量入市导致重庆主城区商品房新批准预售量高位运行。年月重庆主城区商品房新批准预售面积万平方米，较去年同期减少了万平方米，同比减幅为。年受整个市场环境影响，需求旺盛，新批准预售面积也较大，年市场逐步总论项目名称卓越•江畔人家项目项目概况卓越江畔人家项目位于重庆市沙坪坝区，地处沙坪坝沙滨路，卓越江畔人家项目规划用地总面积平方米，总建筑面积平方米。该地块周围基础设施基本完善，可以满足七通条件土地绝大部分坚实平整，地块属于较理想的建筑用地。介于沙滨路石门大桥和高家花园大桥之间......”。

8、“.....销售个季度。随后各期间隔个季度推出，每期约户。整个项目计划于第年季度末完成销售，销售周期个季度。重庆大学本科学生毕业设计附表附表重大区项目销售收入测算表单位万元工程周期建筑面积物业形态预售面积套内单价元总销收入季季季季季季季季季季季季度期住宅，比例收入商业，比例收入期住宅，比例收入商业，比例收入期住宅，比例收入商业，比例收入车库，比例收入期住宅，比例收入商业，比例收入车库，比例收入合计重庆大学本科学生毕业设计附表附表重大区项目项目销售回款表单位万元项目合计季季季季季季季季季季季季售房收入二季度回收资金销售当季回款当季回款率，最后季度上季度剩余三营业税金及附加重庆大学本科学生毕业设计附表附表重大区项目损益表单位万元序号项目合计季季季季季季季季季季季季营业收入总成本及费用......”。

9、“.....销售最后季度多退少补。重庆大学本科学生毕业设计附表附表重大区项目现金流量表全项目单位万元序号项目合计季季季季季季季季季季季季现金流入销售及营业收入现金流出开发建设投资销售费用，管理费用其他费用，销售税金及附加，所得税，土地增值税净现金流量累计净现金流量所得税前净现金流量所得税前累计净现金流量说明投资内部收益率，季度投资净现值万元静态投资回收期年，重庆大学本科学生毕业设计附表附表重大区项目现金流量表自有资金单位万元序号项目合计季季季季季季季季季季季季现金流入销售及营业收入现金流出自有资金投资银行借款资金偿还销售费用管理费用销售税金及附加所得税土地增值税净现金流量累计净现金流量所得税前净现金流量所得税前累计净现金流量说明投资内部收益率，季度投资净现值万元静态投资回收期年重庆大学本科学生毕业设计附表附表拉动整个市场供应......”。