动行业发展四成为其它行业发展重要参考与借鉴五对物流园区贡献意义重大第九部分结论及建议结论二建议第部分概述项目名称•轻纺服装国际商贸城二项目建设地址重庆市南彭镇公路物流中心三项目建设规模与目标项目总占地面积亩，容积率为，总建筑面积万平米，其中会展中心平米商务酒店平米交易区平米出让年经营权进行估算，项目总体量万平方米，年经营权出让总收益为亿元。如下表可售面积销售单价元销售总价元，备注以上销售价格估算，按平均月租金元平方米，收益年限为年期进行推算。二综合效益评估经济效益估算项目预计总投资约亿元，将建设成集展示交易办公洽谈订单销售仓储运输电子商务综合配套服务等于体现代化智能化数字化国际商贸城。建成后，年交易额可达亿元，年增加税收约亿元不含营业税。二就业带动本项目市场总规模达万平米，预计入驻企业商家数将达户，新增就业岗位约万个其中相关从业人员万人，间接带动就业人员万人，可解决大量下岗转岗退伍军人各大中专应届毕业生，为解决社会就业矛盾贡献力量。三带动行业发展市场成功将加快行业市场整合，将极大提升重庆纺织行业行业水平技术能力产品种类，由此建立重庆市成为西部地区纺织产业基地，纺织品贸易集散中心功能，是重庆纺织行业整体实力跃上个新平台。四成为其它行业发展重要参考与借鉴市场成功将为重庆其他行业发展，提供经验及模式参考，从而加快整个重庆商贸水平提高与发展。五对物流园区贡献意义重大超过万就业人口，每年可在园区产生超过亿元消费，为园区内相关服务配套设施提供固定消费人群，可为园区内各类房地产开发提供丰富客源。本项目建立，符合重庆公路物流基地产业定位，是园区产业功能重要组成。个规模大辐射力强行业龙头市场诞生于园区内，将有利用物流园区整体形象提升。第九部分结论及建议结论本项目建设符合重庆市十二五发展规划，项目立足重庆市经济社会发展水平，以市场为导向，园区为载体，将逐步形成纺织服装产业体系相对完整结构布局科学合理社会经济效益显著功能配套齐全轻纺服装国际商贸城。增强了重庆市城市功能，提升了重庆形象。其产业密集型高附加值高整合性特性，对于提升重庆市纺织产业发展水平，优化产业结构具有不可低估作用。项目选址恰当，配套建设条件逐渐成熟，建设规模合理，建设方案可行。项目总用地面积亩，总建筑面积约万平方米，其中会展中心平米商务酒店平米交易区平米总部办公大楼平米商务休闲服务中心平米。项目总投资亿元，其中项目业主自筹资产资金万元。建成后，年交易额可达亿元，年增加税收约亿元不含营业税。二建议项目建设与环境保护相结合必须坚持三同时原则，第，重庆资源条件优越。重庆作为长江上游经济中心老工业加工基地，纺织工业有较好发展基础，具有定存量资产和较为悠久机器纺织生产加工历史。重庆有着丰富独具地方特色天然纤维资源中国重要蚕茧和丝绸生产加工基地丰富竹材资源丰富羽绒和兔毛资源等，这些资源为重庆纺织工业发展打下坚实基础。第二，市场发展空间较大。重庆辖区多万人口，连同周边区域云贵川，常住人口亿多，其市场辐射地位颇佳潜力巨大。按目前全国人均年纤维消费水平公斤计，仅重庆辖区内人口计算，则纤维消费总量应超过万吨，如按用于衣着类消费。按每吨纤维平均产出万件服装计，各类服装消费量约为亿件。从近年城乡居民人均消费支出看，城镇居民衣着消费比重稳定在，农村居民衣着消费支出比重稳步上升，并已超过。重庆区域地位与影响，对周边地区辐射与外延能力，使得重庆纺织服装产业发展有着巨大市场空间。第三，基础条件较好和劳动力资源丰富。重庆水陆空交通运输方式俱全，通信设施完善，煤电气等能源和水资源供应较之东部沿海发达地区具有比较优势。重庆具有相对丰富劳动力资源，且劳动力成本较低。重庆既是西部经济最发达地区之，又享有西部大开发三峡库区建设和中央直辖市政策优势，使得重庆对外来投资者具有较强吸引力，也为重庆纺织服装产业招商引资，吸引国内外企业投资重庆纺织服装产业创造了较为良好发展平台。重庆纺织制造与加工现状研究研究前提说经营权销售收入分别为万元和万元可投入在项目建设中项目还需向银行贷款年为亿元年亿元年亿元，总计贷款金额亿元。序号项目名称合计金额万元合计比例年年年年总投资开发成本土地费用前期开发费工程建安费基础设施费公建配套费开发期间税费不可预见费开发费用管理费