至本溪市和辽宁省旅游发展起着举足轻重作用。因此，在年本溪满族自治县通过本溪满族自治县旅游发展总体规划中汤沟也被列为优先发展核心资源，本项目也将朝着国际旅游目地方向迈进。三研究目标与任务报告将遵循风景名胜区规划规范旅游规划通则国家旅游度假区评核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,价标准等相关法规，通过旅游开发条件旅游市场开发条件度假区定位项目布局容量控制生态保护规划游憩系统服务设施基础工程土地协调投入产出等方面分析和研究，从技术经济财务和政策四个方面提出本项目开发可行性结论。四研究范围与期限研究范围。汤沟旅游区位于本溪满族自治县南部草河掌镇胡限数量，单位为人次。汤沟旅游区面积约为平方公里，可游范围为平方公里，参考其他旅游区经验数据，结合本区实际，规划适游天数为天，平均每人游览时间为天。规划游客生态容量规划用地面积生态容量指标根据风景名胜区规划规范，游憩用地生态指标为表游憩用地生态容量指标用地类型允许容人量和用地指标面积平方公里生态容量人日峰值人口参数人公顷人阔叶林地含水域疏林草地合计汤沟旅游区生态容量旅游区面积人均指标，其中阔叶林地含水域取人，疏林草地取人计算。则旅游区生态容量为人，生态区瞬间高峰承载人。由于汤沟旅游区尚处于建设初期，旅游接待人数情况没有作为单独统计单元计算，缺乏历史数据依循。因此参考本溪市旅游经济指标整体预测。根据本溪满族自治县旅游发展总体规划市场规模预测，以本溪年接待游人总量万人次为基数，近期年中期年远期年三个时期游人接待量年均增长率分别为，则年和年分别达到万人次和万人次旅游市场规模。综合考虑旅游区在本溪市及温泉度假市场地位和作用，提出汤沟旅游区旅游接待人数占全市中期年旅游接待人数，远期年占全市游客人数。汤沟旅游区游客规模到近期年规划预测为万人次年到远期年游客规模规划预测为万人次年，年争取年接待游客万人次。汤沟游客规模预测表年份本溪游客规模万人次增长率汤沟到访率汤沟游客规模万人次可游天数天平均游览时间天日游客规模人次旅游高峰期人口参数园区平均游览时间为小时，日平均游览时间为小时，则周转率为，则日游客规模分别为人年，人年，人年，均低于生态容量另外，日旅游高峰期人口人，低于生态环境容量日峰值容量。二规划设施容量估算预测近期远期过夜游客占总游客数量比例分别为，则汤沟旅游区近期规划床位数总计为张，远期规划床位数总计为张，考虑到游客数量波动以及宾馆入住率约等因素，近期规划床位数定为张，远期规划床位数定为张。旅游区范围内住宿设施类型分别为商业接待酒店型旅游地产接待露营帐篷。确定接待床位规模及比例见下表床位接待类型床位数所占比例商业接待酒店型旅游地产接待露营帐篷总计第十章可行性研究结论可行性分析技术可行性分析本规划基于实地考察和地形勘测，通过分析景区开发条件和市场情况分析，了解并分析当地旅游发展基础和现状，进步做出了必要市场预测，以确定未来景区旅游发展总体定位，提出相应规划布局和项目策划。在此基础之上，提出与之配套设施建设，并提出了必要土地利用方案投资估算与资金筹集方案，并做出了必要财务分析和评价。故此，从技术分析方面来看，本项目遵循了由基础条件分析入手，经过必要产品设置，提出与之对应开发建设方案，并通过必要技术指标验证，具有必要技术可行性。二经济可行性分析本规划设置是在市场分析基础之上，分析了解当地整体经济环境和各细分市场具体情况，提出必要市场预测数据。同时，充分考虑所设置项目市场感应度和规模，确保景区良性运作。故此，从经济可行性角度来看，本规划注重整体经济环境分析和各类专项旅游市场经济情况，并在此基础之上，做出必要投资估算，提出相应资金筹集方案，以确保其在经济方面可行性。三财务可行性分析本规划财务分析是在可行宁温泉景区和度假区分析，可以看出，温泉资源养生理念地产配套是温泉产品发展规律组合，目前辽宁省内以商务会议为主体，温泉为服务配套模式还较为欠缺。针对如东北第城这样大型综合体项目，汤沟应突出山水生态，打造真山真水真温泉意境针对天沐等精品品牌类项目，汤沟应重点构建商务政务功能，配套发展温泉度假，形成差异化发展。四运动休闲市场运动休闲类游客以观光旅游为主要出游目。再次，休闲度假和体育健身也是游客主要出游意图。参加运动休闲游男性游客高