。表主要技术经济指标汇总表序号项目名称单位数量备注工程建筑主要指标用地面积亩工业用地亩综合用地亩建筑面积工业用地建筑面积序号项目名称单位数量备注其中智能仓储车间仓库非生产性工业用房层商业地上建筑面积其中电子商务大厦层地下建筑面积层容积率工业用地综合用地建筑密度工业用地综合用地绿化率项目定员人总投资亿元固定资产投资万元含建设期利息流动资产本项目是个投资少见效快效益高风险小投资回收期短，市场前景好，贷款偿还能力较强，经济社会效益俱佳好项目。其技术能达到设计标准，项目抗市场风险能力强，并能有效地节约资源消耗，降低生产成本，提高产品质量，因此，在技术上市场上和经济上是可行。本项目符合国家和杭州市鼓励发展电子商务促进转型升级相关政策，可以带动大批相关产业发展。综上所述，表明项目具有较强财务盈利能力和财务生存能力，同时具有较好抗风险能力，因此项目在财务上是可行。第十章社会效益评价本项目符合国家关于继续加大推进电子商务应用和模式创新力度相关政策导向，以及杭州市关于进步发挥电子商务在保就业拓市场促转型相关精神，关于项目具有较好社会效益。主要体现在下几个方面。本项目实施为杭州打造全国文化创意产业中心添砖加瓦。杭州除了西湖这张金名片外，还有张名片创意文化产业中心，具有人脑文化电脑特色文化创意产业，已经从稚嫩新兴产业，成长为这座城市重要支柱产业经济发展新引擎。而本项目实施，有助于推动杭州市文化创意产业集群化发展，有助于打造全国文化创业产业中心。二本项目实施有助于拓宽杭产品网上销售渠道。有助于引导杭产品生产企业注册网络品牌，加快网络分销渠道建设，在品牌宣传货源组织仓储配送财务管理等方面提供支持。三本项目投产后能解决周围不少居民就业问题，缓解了就业压力同时项目运营期间每年平均上缴所得税万元，营业税及附加万元，为地方财政作出了贡献。附表总成本费用估算表序号成本及费用名称合计生产负荷外购燃料及动力费工资及福利费修理费折旧费摊销费财务费用其他费用总成本费用固定成本可变成本经营成本附表固定资产折旧表序号项目折旧年限房屋建筑物原值折旧费净值机器设备原值折旧费净值合计原值折旧费净值附表项目投资现金流量表序号项目建设期经营期生产负荷现金流入营业收入固定资产残值回收流动资金回收现金流出建设投资流动资金投放经营成本税金及附加所得税税前净现金流量税前累计净现金流量税后净现金流量税后累计净现金流量税前税后财务内部收益率财务净现值投资回收期附表项目资本金流量表序号项目生产负荷现金流入营业收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出自有资金借款本金偿还借款利息支付经营成本营业税金及附加所得税净现金流量累计净现金流量财务内部收益率财务国电子商务市场主要发展特点政府加强引导性投资注入解决资金不足问题年政府加强了在电子商务领域引导性投资，用以改善中国电子商务市场投资环境，政府通过将投资收益返还社会投资人支持社会投资回购政府所持股份等政策，将大量资金引入电子商务发展。年底，依托十五国家科技支撑计划重点项目现代服务业服务交互支撑平台构建正佳网在广州正式开业，充分说明国家对电子商务发展扶持力度已经达到个新高度，市场发展资金问题逐步得到缓解。企业与政府合力完善电子商务支撑体系在电子商务支撑体系建设方面，支付体系已经具备了定发展基础，支付宝财付通等网上支付服务商已经具备了定竞争优势，同时为进步改善网上支付市场发展环境，继续扩大市场占有率，企业具有主动联合政府或金融机构完善支付体系意愿，其中完善网上支付信用体系工作成为年主旋律。年月日，第三方支付平台支付宝与中国建设银联合推出了支付宝卖家信贷服务，符合信贷要求淘宝网卖家将可获得最高十万元个人小额信贷，国内首次推出这种信贷模式，在很大程度上加强了第三方支付公司信誉保障。政府主导物流电子商务服务平台整合与构建与企业主动建设网上支付体系不同，物流体系完善需要政府大力推动。通过整合全省甚至全国物流资源，建立物流公共信息平台成为目前个时期首要任务。目前中国已经具备了中国物流交易中心厦门物流公共信息平台等批市级物流平台，但从信息质量功能服务等方面看都需理人员对项目成功与否具有十分关键作用。本项目承担单位主要经营管理人员均具有较高管理素质，公司有比较完善生产管理保证体系。企业文化浓郁，团队精神良好，有利于保障日常管理。金融风险金融风险