合宝鸡物流园区总体规划要求，对加快宝鸡陈仓物流园区建设步伐有重大意义，建议有关部门给予政策扶持，以加快工程实施进度。第二章项目建设必要性及可行性项目提出背景店是由欧洲传入中国，由于与各个厂家之间建立了紧密产销关系，具有购物环境优美品牌意识强等优势是四个英文单词首写字母，分别代表整车销售饰等体化现代化汽车示范店面。以满足广大群众消费需求，并且为宝鸡市和陈仓区经济和社会发展做出显著贡献。公司业务发展需要我公司为东风标致公司在宝鸡地区授权唯家集整车销售维修售后服务零部件供应信息反馈与体专业汽车销售服务企业。目前，宝鸡市东风标致汽车市场保有量在台以上，年销售量在台，产值达万元，年上交利税万元以上。近两年市场销量逐年稳步大幅增长，我公司现有冠森店已经满足不了厂家和消费者要求。为此，我公司研究决定将东风标致店迁建到陈仓物流园。迁建店面为级标准化蓝盒子标致店，总投资万元，建设周期年。项目建成达产后，可实现销售收入约亿元，新增税费万元，新增就业岗位个。项目建设可行性基本条件已具备宝鸡陈仓物流园区经过几年建设已初具规模，基础设施及相应配套工程也已完成，周围道路上水下水电缆敷设热力管网工程等均已投入使用，可以满足本工程建设需要。项目规划情况根据宝鸡陈仓物流园区总体规划要求，在会展中心园区规划建设东风标致店符合宝鸡市城市总体规划，满足园区发展要求，园区管委会已初步同意该方案建设。项目建设其它条件已具备该项目由宝鸡佳驰汽车销售服务有限公司组织实施并配备相应工程技术人员进行现场管理，能确保工程顺利实施。设计单位监理单位和施工单位由公司组织并按程序进行招投标，选择具有实力技术力量强管理水平高单位，能保证工程项目质量和进度。第三章项目建设地点及建设规模项目选址建设地点本项目属于新建工程，建设地点位于宝鸡市陈仓区宝虢路南侧，宝鸡市展会中心北侧。东面距西宝高速公路出入口相邻，中间有南环路从会展中心穿过，与会展中心环形大道形成四通八达交通网络。该项目选址是合理，具体位置详见总平面图。建设条件工程地质气象条件宝鸡属于暖温带气候区，四季分明，日照充足，气候温和，年平均气温，月平均气温，七月平均气温，极端最低气温，极端最高气温，雨量集中在三个月。最大积雪深度，冻土深度。全年多东北风，次为西南风。该项目建设场地内其地层为冲积层，属河谷阶地，表层为砂质粘土，土壤种类为亚粘土或亚砂土，地基承载力。根据钻探资料，在钻孔控制深度内，场地土层按层序自上而下为第层耕植土，灰褐色主要由粉质粘土组成，分布在全场地层厚米，层底埋深米。第二层粗细砂，黄褐色，干稍湿，松散稍密，方式根据建筑法及有关建设规定，该项目设计采用公开招标方式，在家具备甲级设计资质设计单位中进行招标，最终选择家方案合理，收费适宜，质量可靠设计单位委托设计。施工单位招标方式根据国家有关建筑法规，选择家信誉好资质高技术力量强具有壹级以上房屋建筑施工资质企业，采用公开招标方式进行招标。监理招标方式监理单位选择，采用公开招标方式，选择技术力量强监理单位，实施工程监理。第十二章投资估算与资金筹措投资估算编制说明本投资估算是在工程初步设计方案基础上，依据国家陕西省和宝鸡市有关建设投资规定编制。编制范围包括主体工程配套设施建设投资。各主要项目估算标准如下建安工程单方造价元室外配套工程单方造价元其他费用单方造价元基本预备费基本预备费按照工程费用和其他费用之和计取。编制依据国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数二版国家计委建设项目进行可行性研究试行管理办法陕西省建设工程工程量清单计价规则年陕西省建筑装饰工程消耗量定额陕西省安装工程消耗量定额等费用标准。勘察设计地基检测依据国家颁布工程勘察设计收费标准年版审图费依据宝鸡市城市建设委员会文件监理费收费依据国家频布工程养并目质量和进度。第三章项目建设地点及建设规模项目选址建设地点本项目属于新建工程，建设地点位于宝鸡市陈仓区宝虢路南侧，宝鸡市展会中心北侧。东面距西宝高速公路出入口相邻，中间有南环路从会展中心穿过，与会展中心环形大道形成四通八达交通网络。该项目选址是合理，具体位置详见总平面图。建设条件工程地质气象条件宝鸡属于暖温带气候区，四季分明，日照充足，气候温和，年平均气温，月平均气温，七月平均气温，极端最低气温，极端最高气温，雨量集中在三个月。最大积雪深度