有较高经济效益和良好社会效益，建议加快项目建设进度，早日建成，及早促进书画艺术产业发展。党十七届五中全会通过中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划建议和年月日十届全国人大四次会议通过国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要之后，又次提出推动文化产业成为国民经济支柱性产业。由此可见，政策利好为文化艺术产业发展带来了良好机遇。因此，书画艺术集聚区项目建设是响应国家政策需要结果。项目建成后，书画艺术集聚区将成为三书画组织书画院书画院成立于年，为群众性书画研究机构，是全县专业书画工作者和业余书画爱好者研究创作观摩和艺术培训场所。首任院长欧阳龙，继任院长薛志耘，现任院长祖爱民，现有专业创作人员名，其中高级职称人。涉及艺术门类有中国画大写意工笔花鸟山水人物油画雕塑书法等。年以来，书画院在省内外积极开展书画艺术交流活动，有计划地举办不同类型不同层次书画联展和个展多次，其中在全国有较大影响书画展览多次，先后在北京上海合肥广州郑州成都等个省市举办国画之乡书画展，参与组织和承办四届书画艺术节，协同有关部门出版国画之乡画集薛志耘国画艺术经，老耘书法选集闫梓昭书法艺术郑正画集等多部书画块。协助兴办艺术高中英才艺术高中，为全国艺术院校大批书画人才。该院深入农村厂矿学校举办书画讲座笔会展览等艺术交流活动。多次选派年轻书画家到中央美院等处进修。年月，中央电视台神州风采栏目对书画院和群众性书画活动作专题报道。年至年，人民日报文汇报中国书画报朵云书法等多家报刊发表刊登书画院专业人员作品评论和书画活动报道多篇。二美术家协会成立于年月日，通过从会选举陈德民为主度，副主度名，秘书长名，常务理事名，理事名，聘请顾问名，名誉主席名，当年会员人，至年发展会员人。美术家协会成立以来，组织群众书画展览次，其中被邀到本省滁州市阜阳市宿州市亳州市江苏徐州市河南商丘市山东菏泽市等地举办中国书画艺术之乡国画展庆香港回归祖国书画展黄山松精神书画展等。协助会员举办个人书画展和联展次。先后在淮北合肥徐州及周边县区举办韩友钊李定华苏肇平胡志新刘继武魏玉新纵兰凌董宜峰等国画作品展。年陈德民韩友钊宋久峰李乐武苏肇平纵兰凌和郑正先生等人在台湾举办书画展览。县美术家协会成立以来积极参与老年大学艺术高中和青少年书画培训，为画乡培训大批书画人才。三书法家协会年月，书法家协会产。代表大会选举李乐武为书法家协会主席，聘请名誉方席名。迁出副主席名，秘书长名常务理事名理事名。会员共人。年至年，该协会在县内外举办群体书法展览次，与县美术家协会联合举办书画展览次，协助县书协会员举办个人书法展和联展次。特别是在建党周年纪念建国周年和四届书画艺术节活动中，书法展览不断出新，涌现出批有作为新秀，县书协积极推荐他们参加省级以上各类书法大赛和展览次。年，书协主席李乐武参加安徽省组织文化交流代表团赴日交流访问。四老年书画研究会年月日，老年书画研究会在县老年大学成立。代表大会通过老年书画研究会章程，聘请顾问和名誉主席人。选兴趣闫梓昭为会长，副会长名，秘书长名，副秘书长名，常务理事名，理事名。会员共人。老年书画研究会成立后先后举铺进行销售，书画艺术博物馆及黄淮海书画院为当地政府公益事业，成本价交政府使用，部分停车位及人防工程未计入。由于项目面对市场销售，考虑当前房地产市场价格结合本项目地理位臵，保守预测层商铺面积销售均价元平方米，层商铺建设面积平方米，预计住宅销售收入亿元二层以上建筑面积平方米，销售均价元平方米计算，预计住宅销售收入亿元书画艺术博物馆及黄淮海书画院为当地政府公益事业，成本价元平方米计算，平方米销售收收入亿元。合计销售收入亿元。二项目总投资成本估算根据项目开发条件及发展模式，按房地产开发成本费用构成方式，估算项目各项开发成本费用，并按项目发展进度估算开发成本费用投入。投资估算测算分析成本估算根据现有资料结合我公司收集资料数据及经验数据和当地市场水平加以综合分析，最后估算出项目开发各项成本。征地费用亿元建筑费用亿元装饰工程设备安装及费用亿元其他费用万元固定资产总投资亿元二项目费用估算银行利息亿万元销售费用万元不可预见费用万元项目净收入万元所得税万元项目税后利润万元三资金筹措计划分析本项目开发投资资金来