个。年末，全市户籍人口万人，比上年末增加万人，其中市区常驻人口约万人，万户左右。全市户籍人口出生率‟，死亡率‟，自然增长率‟。全年迁入人口万人，迁出人口万人，人口机械增长率‟。区域经济年，全市地区生产总值亿元，按可比价格计算，增长，增幅比上年提高个百分点，排长三角城市第位。按户籍人口计算，人均为元美元，增长。十五期间，全市地区生产总值年均增长，年均增速高出全省个百分点。图年全市地区生产总值及增速年年年年年年亿元比上年年，全市城镇居民人均可支配收入元，排长三角城市第位，比上年增长，扣除价格因素，实际增长农村居民人均纯收入元，增长，实际增长。城镇居民人均消费性支出元，增长农村居民人均生活消费支出元，增长。十五期间城乡居民收入年均实际分别增长和城乡居民家庭恩格尔系数分别由年下降为和。图年全市城乡居民收入年年年年年年元城镇居民人均可支配收入农村居民人均纯收入产业分析年，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业构成由年调整为。年三次产业构成第产业第二产业第三产业年三次产业构成第产业第二产业第三产业固定资产投资年，全市全社会固定资产投资亿元，比上年增长。限额以上固定资产投资亿元，增长，十五期间，全社会固定资产投资额累计达亿元，是十五期间倍，年均增长。全年全市房地产开发投资亿元，排长三角城市第位。同比上年增长房屋施工面积万平方米，增长房屋竣工面积万平方米，增长，销售面积万平方米，下降。图年全社会固定资产投资及增速年年年年年年亿元全社会固定资产投资增速发展规划功能定位与总体发展市域功能定位浙江接轨上海竞合江苏门户型都市地区与交通枢纽长三角南翼新兴现代服务业基地，浙江省科技创新和文化职教先进地区，环杭州湾先进制造业重点发展地区吴越古韵与现代文明交相辉映城乡和谐发展地区，融汇江南水乡和江海特色生态宜居型都市地区。都市区发展战略多元交融，与周边城市错位发展，构筑具有嘉兴自身特色和谐大都市造魅力嘉兴提示文化地域特色增强都市地区内聚力精明卡拉厅棋牌室可接受信用卡国内发行银联卡万事达威士运通大来卡标房均价嘉兴锦江之星火车站店酒店地址嘉兴南湖区城东路号附加选择自助早餐元服务项目会议厅免费停车场洗衣服务房间设施国内长途电话国际长途电话餐饮设施中餐厅休闲娱乐无可接受信用卡国内发行银联卡标房均价嘉兴百度商务酒店酒店地址嘉兴南湖区中山东路号附加选择无服务项目大堂免费报纸会议厅免费停车场房间设施国内长途电话国际长途电话拖鞋小时热水电热水壶中央空调遮光窗帘餐饮设施中餐厅休闲娱乐无可接受信用卡国内发行银联卡标房均价嘉兴如家快捷酒店酒店地址嘉兴南湖区中山东路号附加选择无服务项目旅游票务服务商场洗衣服务房间设施国内长途电话拖鞋餐饮设施无休闲娱乐无可接受信用卡国内发行银联卡万事达威士运通大来卡标房均价嘉兴布丁酒店连锁酒店地址嘉兴南湖区少年路号附加选择无服务项目前台保险柜行李存放服务叫醒服务无线上网公共区房间设施拖鞋小时热水电热水壶淋浴或者盆浴加淋浴喷头分体空调餐饮设施无休闲娱乐无可接受信用卡国内发行银联卡标房均价嘉兴帝怡酒店酒店地址嘉兴秀洲区中环西路号附加选择自助早餐元服务项目大堂吧大堂免费报纸公共音响系统免费停车场邮政服务房间设施国内长途电话国际长途电话拖鞋雨伞浴室化妆放大镜小时热水热水壶写字台遮光窗帘餐饮设施中餐厅休闲娱乐棋牌室可接受信用卡国内发行银联卡万事达威士运通大来卡标房均价嘉兴写字楼市场分析目前嘉兴在售未售写字楼分布目前嘉兴市在未售项目只有个，并且都处于城西区域。周边区域工业所占比例较大，且工业区般都有自己办公楼无须写字楼，因此区域无写字楼项目。案例分析凯旋广场凯旋广场泊金湾明珠广场福地广场本案开发商嘉兴中汇置业有限公司物业位置秀洲嘉兴友谊路与凯旋路交汇处占地面积平方米总建筑面积平方米容积率物业费暂无销售均价元平米户型面积单层面积平方左右，每层共套左右办公室，可自由组合销售情况预计月破亿元，初步建成长三角南翼区域性大宗商品仓储配送中心。商业中心规划市级商业中心市级商业中心建设目标以三街六区块三街指建国路少年路府南街，六区块分布于东至建国路，西至原卫校市政府西侧，北至勤俭路环城路，南至斜西街，总用地平方公里区域改造为基础，以井字型核心商业区建设为目标，以井字型内口字型区域建设为重点，通过主要区块分片特色改造，将内环河内区域建设为集购物休闲旅游商务办公于体，路网布局合理业态结构协调生态环境优美市级商业中心。口字型区块改造应贯彻整体改造凸现特色抓好结点引领周边总体思想。区域商业中心嘉兴全市将形成秀城秀洲两个城区商业副中心南湖新区景区商业中心和五个县市区域性商业中心。秀城区商业副中心指秀城新区商业副中心。位于秀城新区规划范围西部，外环东路以东部分，总面积平方公里。辖区内在建大型商业网点主要有万好家居国际中港城汽车商贸园等。秀洲区商业副中心指秀洲新区商业副中心。位于秀洲新区规划范围内秀洲中心区，总面积为平方公里。辖区内在建大型商业设施主要有江南摩尔永泰广场国浩广场财富广场好家家居购物广场嘉兴国际文体商贸城等。规划期内，应做好在建商业网点尤其是大规模商业网点招商和定位，严格新建大型商业网点审批。南湖新区旅游商贸副中心随南湖路湖滨区块改造项目建设开发启动，规划在此区块建设南湖新区旅游商贸副区域规划城市人口北开盘客户来源本地客户泊金湾明珠广场开发商浙江泊金湾投资开发有限公司物业位置秀洲中环西路西新盛东路东规划路南占地面积平方米总建筑面积平方米容积率物业费暂无销售均价元平米户型面积销售情况未开盘客户来源本地客户福地广场开发商浙江大树置业股份有限公司物业位置秀洲中环南路与中环西路交叉口占地面积平方米总建筑面积平方米容积率物业费元平方米月销售均价元平米户型面积平方办公室销售情况在售楼客户来源本地客户商圈界定项目商圈界定采用画园法判定商业服务范围，根据项目板块现状及规划，项目商圈范围为以项目为中心向四周辐射千米范围主要为塘汇街道，计算服务人口数量级规模。商圈商业市场分析根据对商圈内道路调查分析商业名称主要业态单体面积总面积经营情况概述半径千米市中心南湖区商业中心秀洲区商业中心塘汇街道本案麦德龙超市麦德龙主要做批发，客群受区域环境制约较小，经营状态良好。章园路商业零售副食品店餐饮位于社区集中区域，主要为沿街商铺。经营状况良好鸣羊路商业五金百货副食品店零售为小区街道。佳源都市底商零售社区配套目前项目处于销售期规划商业约亩专业市场商业预计处于规划阶段合计据不完全统计项目商圈内有万平米商业业态目前商圈内无酒店物业目前商圈内规划有约亩办公用地。四住宅产品分析规模案名总建规模万平方米以下以上佳源都市御华名都育龙湾和风丽园穆溪左岸金色恬园东豪名都目前，本区域个案规模集中在万平米。产品类型案名产品类型排屋多层小高层高层佳源都市御华名都育龙湾和风丽园穆溪左岸金色恬园东豪名都受区域环境影响区域内项目物业形态多样化明显。主力面积案名主力面积平方米以上佳源都市御华名都育龙湾和风丽园穆溪左岸金色恬园东豪名都区域板块主力户型为两房，主力面积般主要集中在平方米。排屋户型在之间。平均价格案名平均价格元平方米佳源都市多层御华名都育龙湾高层和风丽园小高层穆溪左岸高层金色恬园小高层东豪名都从目前在售项目情况看，普通公寓平均单价为元平方米区域高端楼盘均价达元平方米。结论目前，本区域个案规模集中在万平方米普通项目高层和小高层目前是本区域主力产品，高端项目带有排屋多层物业区域板块公寓主力户型为两房，主力好在建商业网点尤其是大规模商业网点招商和定位，严格新建大型商业网点审批。南湖新区旅游商贸副中心随南湖路湖滨区块改造项目建设开发启动，规划在此区块建设南湖新区旅游商贸副中心。南湖新区旅游商贸副中心功能是为满足南湖景区游客购物餐饮娱乐住宿交通等方面需求。应配置商务会议会展餐饮店宾馆饭店旅游商品购物超市便利店等业态。嘉善商业中心嘉善商业中心位于主城区，由环城北路，体育路晋阳路施家路所围成区域。商业中心商业网点主要分布在解放路中山路亭桥路车站路健康路等，该商业中心服务于嘉善县整个县域范围，规划期末，县级商业网点营业面积约万平方米，县级商业中心呈线型分布。平湖商业中心当湖商业中心位于平湖中心城区当湖，东接东湖，南至城南路，西依环城西路，北靠环城北路。该城市商业中心包括滨湖商圈关帝庙商圈和城南路商圈。海盐商业中心海盐南临杭州湾，交通十分便捷，秦山核电站和南北湖省级旅游风景区位于该县境内。以朝阳路和勤俭路交叉口为中心，半径米左右范围规划建设海盐商业中心。海宁商业中心以工人路区块面积万平方米为中心，半径米左右范围构成海宁商业中心，该中心主要聚集传统商贸业态。以钱江西路区块面积万平方米区域构成海宁商业次中心，主要集聚现代商贸业态。桐乡商业中心规划以东起公园路西至梧桐大街南起振兴中路北至北港河面积平方公里区域构成桐乡商业中心。濮院羊毛衫加工业崇福裘皮加工业洲泉和石门制鞋业同福和石门凤鸣杭白菊加工业等特色产业，以及乌镇旅游业将成为发展桐乡商贸业重要载体。社区商业中心规划中为社区居民服务网点有两个层次个是居住区商业另个层次是街坊商业。两个层次社区商业比重控制在。距离商业中心公里以外居民聚集区，原则上居住人口万人设置个综合性社区商业中心，营业面积总规模为平方米。嘉兴市本级现有个镇个社区，按照方便居民服务优化商贸资源配置原则，同时考虑到形成社区商业中心基本规模，至规划期末市本级将形成个社区镇区商业中心。城镇商业按照浙江省人民政府关于建设农村现代流通网络有关要求，规划期内每镇设立个连锁超市总面积平方米，每村设立个超市配送便民店总面积