张店区中埠镇大王村村委院内。社区服务办公条件差问题没有得到解决,居委会因资金困难无力投入,已经成为制约社区和谐发展重要矛盾,社区服务设施改造迫在眉睫。因此,该项目建设是必要。第三章建设条件及位置自然条件地理位置该项目位于张店区中埠镇大王村,总占地面积平方米。二气象条件淄博市位于东经,北纬中大科技工业,加快工业经济布局产业和所有制结构调整,初步形成了以建材机械轻纺化工为支柱,电子信息精细化工新材料等高新技术产业为先导工业体系。现拥有规模以上工业企业家,外向型科技企业余家。五配套条件供水该区域供水由自来水公司提供。通讯程控电话及光缆通道可满足通讯要求。供电由城市电网统配送。采暖由集中供热公司供给。第四章项目设计方案第节项目组成内容本项目主要由社区服务中心停车场绿化带和室外管线工程等组成,合计建筑面积。具体组成如下社区服务中心改造工程建设规模该项目占地平方米,改建建筑面积平方米水泥硬化文体活动广场平方米。建设内容房屋屋面地面墙面装饰,站式服务大厅社区功能室配套设施,文体活动广场硬化和活动器械配备。二停车场本项目利用原有停车场。三室外管线工程本项目利用原有室外管线工程,包括优质给水管道自备井水管道污水管道雨水管道电力电缆电信电缆热力管道及有线电视线网和液化气管道。第二节设计依据本项目设计依据主要有民用建筑设计通则二淄博市城市规划管理办法第三节总体规划方案规划指导思想和原则充分体现以人为本思想,面向二十世纪,针对社区人员经济水平提高和生活方式更新,以满足社区人员生理与心理上各种需求,努力创造富有吸引力社区环境。按照可持续发展原则,建立人与自然有机和谐统体,充分利用土地及其它资源,实现社会经济与自然生态在更高水平上协调发展。坚持环境生态化原则,满足日照采光和通风要求,着重进行步行环境和绿地系统规划设计,最大程度使社区人员接近享受自然。坚持科技进步原则,采用四新成果,推进规划设计及社区服务中心建设水平提高。总体布置应按照使用功能要求进行功能分区,要做到交通合理,绿化系统完善,充分利用地形合理布局,空间布置和周围环境协调。形成配套完善公共设施服务体系。二规划设计要点因地制宜在设计中注重城市设计社区设计环境设计,注重社会效益等。二强调环境资源均好性,实施均享理念。在规划设计上要以均享为原则,让每个社区人员都能平等地享受资源,都能获得等同价值回报,要达到均享目。三总体构思规划布置社区服务中心要以世纪生态模式和回归自然意境和功能需求倾心打造。占地,改建规模为,设站式服务大厅和社区办公室会议党建活动室村民人口学校图书阅览室调解与法律服务中心交通安全办公室警务综治室老年活动室,农业综合服务站社区计生服务站组织指挥协调和控制。或委托监理公司对项目实施过程中投资进度和质量进行监督和检查。项目管理方式及机构组织如下图所示。建设单位业主委托合同设计单位施工单位监理公司物资供应公司总监理工程师投资控制质量控制进度控制合同控制为了加快工程建设,提高工程质量,协调好工程施工中各个环节关系,建设单位组织机构可按职能设部门,可设计划合同部物资供应部财务部门工程部等。第二节运营期组织机构及劳动定员本项目主要定员为人。详见下页组织机构设置图。居委会主任业务主任行管后勤主任办公室服务大厅功能室社区培训保安财务科第八章项目实施进度年月进行可行性研究报告审批工作,审批后,立即进行施工图设计和开工前期准备工作,于年月开工建设,年月工程竣工,详见项目实施进度表。项目实施进度表序号年度阶段进度年可研报告编制与审批施工图设计土建工程施工装修竣工验收投入使用第九章投资估算与资金筹措第节投资估算编制说明本估算根据项目构成中各专业提供条件编制。本项目设备购置费用按项目单位考察选定设备价格计算,设备安装费用已含在设备价格内。设备情况览表序号名称数量台单价元合价备注万元社区居民服务中心为民服务大厅服务台电脑桌椅打印机空调便民座椅高座椅多功能活动室图书架图书多媒体培训室展环境和绿地系统规划设计,最大程度使社区人员接近享受自然。坚持科技进步原则,采用四新成果,推进规划设计及社区服务中心建设水平提高。总体布置应按照使用功能要求进行功能分区,要做到交通合理,绿化系统完善,充分利用地形合理布局,空间布置和周围
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