筑特性尽量做到简洁明快平易近人，不追求豪华气派。病房设计体现了以人为本设计思想，将病房多数设在南向采光充足方向，以满足病房采光通风要求。注重医院内部环境设计，为病人营造了亲切温馨舒适安全就医环境，结合功能布置，新建病房楼门诊楼之间连廊。从入院中庭医院主街病人等候休息区，从总体布置空间设计各个方面体现以人为本基本理念。设计参照功能矩步生态环境和人民生活等方面在全省率先实现现代化。到年，长三角地区城市化水平达到左右，城市化服务水平和市场化程度将进步提高，文化教育卫生事业将得到进步发展，建立起比较完善社会保障体系。众多经济研究专家认为，与迅速壮大珠江三角洲样，长江三角洲是中国未来经济增长最快地区，在不久将来，中国增长以上将出现在长三角和珠三角地区。长三角城市轻轨线网规划布局将通过轻轨特快把南京苏州上海三个都市圈连成体，构成个交通密切联系城际捷运系统，长三角城市群落紧密地连成体，城市之间交通往来，可以分秒计算，意味着城市群体化综合服务功能发展将成为必然趋势。长三角和上海南京在国内位经济地位提升，为整个华东经济带经济和社会发展起到了巨大带动作用，使整个华东经济带之间资源共享程度进步提高。发挥后发优势，高起点发展高水平现代化医院，可实现整个华东地区跨地域资源共享。市委市政府提出三步走战略，即到年，苏州人均将达到万美元，整体经济基本达到世界中等发达国家水平年，力争达到万美元，基本达到发达国家水平。为实现宏伟目标，批公共医疗卫生设施亟待建设和发展。苏州正在成长为人口上千万现代化中心城市，按万常驻居民配置医疗资源已远远不能满足高速增长人口对基本医疗和高质量医疗服务需求。因而，建设国内流级医疗中心，实现我市整体医疗水平跨越式发展是时代召唤和历史选择。经过综合分析，医院项目符合国民经济和社会发展总体规划专项规划区域规划等要求。二产业政策分析医疗改革为非盈利性医疗机构投资提供了广阔市场空间在西方发达国家，医疗机构很成熟，我国目前仅有是民营医院，营利性医疗机构所占比重更低，在以下，其余均为非盈利性医疗机构。发达国家美国营利性医疗机构所占比重左右。从年人均医疗消费来看，美国为美元，德国为美元，澳大利亚为美元，日本为美元，韩国为美元，而中国仅为美元，这对中国亿富裕人群中国社会财富集中于约中产阶级以上人群中来说，市场潜力和现有规模存在着巨大反差。十六大把经济社会协调发展提到新高度，公共卫生体制改革将进步深化。方面政府将强化公共卫生管理职能，建立与社会主义市场经济体制相适应卫生医疗体系。加强公共卫生设施建设，充分利用整合现有资源，建立健全疾病信息网络体系疾病预防控制体系和医疗救治体系，提高公共卫生服务水平和突发性公共卫生事件应急能力。按照国家对医院分类管理基本原则，是使转变为营利和非营利性质国有医院成为真正意义上法人实体，自主经营，自负盈亏，逐步实现医政分开，完善其管理模式和管理方法，提资建设和运营管理过程中存在冲突和各种潜在社会风险，直接影响酒店与当地社会关系，也影响项目顺利建设和正常发挥本地块项目正常功能和效益。建设期风险分析近期，由于通货膨胀预期，导致建筑材料价格上扬，特别是钢材水泥木材等三大材料及人工费价格涨幅较大，因此，项目在实施中要重视未来建材建筑市场走向，将投资控制在合理范围内。经营风险分析虽然吴中区同档次酒店为空缺，但苏州星级宾馆还比较多，对般客户仍具有较强吸引力。本项目为高档酒店，应坚持经营特色，引进国外先进理念，避免新开业客源少，声誉低等风险，尽快达到较满意住宿率，从敏感性分析也可看出提高租住率对增加营业收入重要性。从项目总体条件来分析，虽然面临着定市场挑战，但本项目市场背景基本成熟，市场前景广阔，只要项目运作思路及方法符合市场需求，那么本项目就能成功，就能真正成为运河风光带新标志项目吴中区餐饮娱乐行业核心项目提升运河风光带旅游景点整体接待能力重点项目。市场方面风险因素市场风险是商业经常遇到重要风险，国家政策建筑材料价格国家经济形势群众消费能力等，以致在经营过程中，收益达不到预期目标。商业市场上风险主要来自三个方面是客房供求总量与预测值偏差二是该项目建成后提供项目功能缺乏市场竞争力三是客房提供会起点构很成熟，我国目前仅有是民营医院，营利性医疗机构所占比重更低，在以下，其余均为非盈利性医疗机构。发达国家美国营利性医疗机构所占比重左右。从年人均医疗消费来看，美国为美元，德国为美元，澳大利亚为美元，日本为