办公用房及综合业务用房项目可行性研究报告。主要经济技术指标表序号项目名称单位数量备注总征地面积其中城市道路用地面积实际规划用地面积总建筑面积地上地下道路广场面积建筑密度绿地率容积率停车位个项目总投资万元第二章项目背景与建设必要性项目背景石家庄市是河北省省会，全省政治经济科技金融文化和信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融选新场址位于石家庄正定新区起步区内，东侧为云南道，西侧为南宁街，南侧为石家庄市委市人大市政协和市政府机关部分办公用房整合搬迁项目北边界，北侧为福建道区域内。项目建设适应经济和社会发展新形势省委省政府对省会城市建设与发展提出了三年有个中变化，五年有个大变化，十年有个更大变化和做大做强做优做美要求。经过多方面长时间考虑，在充分调研论证基础上，我市认为，该项目实施适应我市经济和社会发展需要。二项目建设有利于土地资源充分利用本项目建设可以把我市中心商业区黄金地段土地让出，最大限度使城市资源得到有效利用，这样既节约了中心市区寸土寸金土地资源，又可以通过土地置换解决市政府部分机关办公用房及综合业务用房外迁所需部分资金。因此，本项目建设有利于城市土地资源充分利用及城市规划顺利实施。三项目建设符合城市规划，有利于加快正定新区建设根据许多城市发展实践，个城市高速发展时候，也是它转型最好时候。通过政府迁建，带动新市区开发，是推动城市发展有效途径。目前，青岛苏州等我国很多城市跳出老城区，通过建设新市区实现跨越，在全国产生了积极影响。实践证明，通过建设新行政决策中心，有利于促进城市资源优化配置，不但能够提升城市功能，带动城市新区发展，而且可以将分散党政机关及事业单位集中起来，方便群众办事，提高工作效率。正定新区是我市规划主要发展方向，功能定位为四中心基地园区新城，即行政中心文化中心体育中心金融中心，现代服务业基地，科技创新集聚区，生态宜居新城。主要职能是以行政办公金融商务总部经济文化会展等为主体现代服务中心区域重要科教创新基地富有历史文化内涵宜居新城冀中南地区旅游服务基地。新区建设将按照低碳生态智慧发展定位和年建环境三年出形象五年出规模十年成新区总体要求，在至两年内完成起步区基础设施和环境建设，年核心区形成规模，年全部完成起步区建设，成为展现城市建设上水平出品位生财富示范区和体现繁华舒适现代流省会形象新地标。本项目建设，有利于促进新区发展，推动新区建设进程。另外，新行政决策中心形成，又可以吸引大量人流车流向此方向流动，改变以往单中心局面，形成交通双向流动，有利于从根本上缓解市区交通压力。四项目建设是提高行政效率降低行政成本需要年地市合并后，市委市政府机关形成京广铁路东西两院，许多机关事业部门还在两院外办公，市委机关和市人大机关搬至南市区临时办公场所后，办公地点更加分散。由于办公地点太过分散，配套设施重复建设问题严来，本项目社会影响突出表现为以下几个方面对强化城市总体规划作用具有深远意义个城市总体规划，会深刻地影响着城市发展。为贯彻落实国务院关于加强城乡规划监督管理通知精神，市委市政府在我市空间发展战略规划基础上，启动了城市总体规划修编工作。规划期限为年。新编总体规划是石家庄市城市建设发展和管理依据，直接关系到保障城市发展建设科学有序，保证城市规划严肃性。城市规划区内切建设活动必须符合总体规划要求。在新修订石家庄市总体发展规划中，正定新区是我市规划主要发展方向，功能定位为四中心基地园区新城，即行政中心文化中心体育中心金融中心，现代服务业基地，科技创新集聚区，生态宜居新城，主要职能是以行政办公金融商务总部经济文化会展等为主体现代服务中心。本项目建设符合总体规划要求，体现了规划严肃性。可提高行政效率降低行政成本减轻财政压力项目建设有利于提高行政效率，表现在市政府机关办公地址在同区域内办公，可节省大量后勤服务及安全保卫会议接待人员等。公用设施建设得到有效整合，降低了行政开支，节约了能源，符合建设节约型社会理念为外省市各县区外来人员办事提供方便，不仅能提高工作效率，还可节约办事单位人员交通费用，对提升政府办公效率促进协调发展心政经济文化会展等为主体现代服务中心区域重要科教创新基地富有历史文化内涵宜居新城冀中南地区旅游服务基地。新区建设将按照低碳生态智慧发展定位和年建环境三年出形象五年出规模十年成新区总体要求，在至