向性洽谈项目论证年月成立联合筹备小组年完成初步设计方案年月签订战略合作协议年月年月土地招拍挂过户立项详规申报年月项目开工建设项目意向性洽谈签订战略合作协议成立联合筹备小组制定规划方案项目申报土地过户项目实施详规分阶段实施说明双方需要就合作详细细节进行探讨，同时，需要对整个项目再次做出详细论证和评估。说明和合作方共同组建开发筹备小组，开展各项准备工作。说明通过招拍挂获取土地说明详规需要投入设计等费用由湖南中欣集团出资。在规划设计之初依据市场需求确定其具体规划设计指标，本着为业主负责态度，按照行业政策和规范执行，本设计思想，着重居住小区生态环境和生活质量，以方便交通体系完善配套设施宜人室外空间高指标绿地率来改善生态环境，提高居民生活质量。追求小区内住户各户型均好性，力求使每个住户，乃至每户中个厅室都拥有良好户外景观与朝向。住宅间有机结合，是其具有标志性，拥有鲜明形象与不凡气质，以增大小区影响力与吸引力。建设小高层，以降低建筑覆盖率，扩大绿化面积，使每栋住宅有如臵身于片绿洲中，发展生态型住宅。住宅小区内庭园景观拥有自身鲜明自然与人文特色，借鉴中国传统园林布局，与现代园林相结合，既创造了宁静和谐园林气氛，又塑造了以人为本多重交往空间。生态性原则尊重自然环境，调整生态结构，建设性地维护自然生态状况是本规划基本出发点。充分尊重现有绿化，尽量用建筑适应现有地形高差，避免大规模开挖和场地平整。合理性原则合理利用土地，确定合理开发规模和层次，完善交通水电等配套公共设施，满足人住食行游等活动需求。充分利用景观资源，在规划布局方面考虑建筑均好性。规划目标利用原有地形地貌，合理设计丘陵地貌下建筑肌理。景观结构立足于原有基地脉络融合于功能结构道路系统之中，尽可能保留原有树木及自然资源，使自然景观与社区水乳交融，形成有林伴水生活城镇规划意象。合理组织小区内部外部交通网络系统，保证各种不同性质人流车流各行其道，互不干扰，内部道路满足行车消防要求。规划布局合理，符合城市规划消防日照及通风等规范要求。结合当地气候特点，争取良好建筑朝向。提供精品特色户型，提升项目价值及形象。通过本项目规划建筑设计，我们力图使人与自然城市与文化溶为体，形成个功能设施完善景观环境优美，地方特色鲜明生态效益显著文化品位高雅现代生态居住所，从而进步完善城市绿地系统，提高人民人居环境质景，成为名副其实供人们休闲娱乐回归自然最佳场所。达到经济社会生态美丽效益统。规划设计设计理念小区规划结构采用环形路网加中心绿带串联居住组团模式，街坊中部中心绿带向外部延伸，彼此连接，形成贯穿整个区块绿化主轴绿化次轴组团绿化三级绿化网格框架，各相对独立居住组团串联其上，使居住建筑与绿色网格相交融。小区以生态景观绿带为轴线，中心广场为轴心，配以点式与园弧型形态建筑布臵，以整齐严谨空间序列围合成室外共享空间，构成整个小区核心空间。因路制宜，自由灵活布臵，构成相互渗透，穿插变化有张有弛建筑群体空间组合。纵观整个小区空间组合，既整齐严谨，雅观统，又生动灵活，疏密有致，构成了独具匠心空间形态。道路交通道路等级社区道路分为小区车行环道主步行走廊次要道路小区支路及步行道路。小区车行环道宽米，两边绿化带宽米，不进入小区内部，只作周围环道兼消防环道，这样使小区车行与人形道分开，提高了小区档次，可以很容易用步行走廊丰富空间层次，达到步随景移效果。次要道路路面宽米，单侧人行道宽，两边绿化带宽米，方便住户到达各楼栋。小区支路路面宽米，方便住户到达各户，兼作消防通道。路面材料小区车行环道为沥青路面，以平侧石收边步行系统可采用人行道砖天然石材等材料其余道路材料结合园区景观营造不同要求另行考虑。在部分组团与组景观轴线宅前绿地景观绿地等多层次绿化体系，并以点线面将绿化景观均布渗透至各个院落每栋宅前乃至消极空间，营造个贴近自然闹中求静宁静安逸居住环境和视觉环境。在适当位臵布臵主题雕塑坐椅可坐式花池水池儿童游戏设施，并充分利用边角区地块做极具特色绿化及小品设计使中心庭院绿化空间形成统绿色开敞空间，具有观赏性和实用性。结合屋面绿化空中花园户内花园，小区绿化给人层层叠叠处处有景享受，漫步游览，空间序列有张有弛，顺而不透，步移景异，收放自如绿化景观流畅活泼，情趣盎然，鸟语花香，充满温馨，使绿化景观小品雕塑建筑相融相生，和谐共存。植物种植功能性原则住