复开挖路面，造成不必要投资浪费。本报告报出后，建议建设单位尽快组织评审，以便为下阶段工作提供可靠依据。与相关配套建设应有计划地组织实施，使工程发挥更大地效益。福利中心应积极争取项目建设相关部门大力支持，争取更多政策支持，迅速落实项目建设资金，尽可能在相关建设税费方面得到最大幅度减免。应抓紧重建项目实施，在条件允许情况下尽量缩短维修周期，使该中心早日正常使用。在实施过程中精打细算，做好项目管理工作，力争达到投资省质量好见效快投资效果。为代表服务管理，积极开展福利中心各项筹建工作，并得到了区委政府高度重视。第二建造房屋没考虑到抗震因素，存在极大安全隐患，急需改造。建设规模序号工程名称施工内容及工程量拆除工程拆除砖木结构瓦房，砖结构预制板平房，拆除围墙，清理外运渣土。梯三户五单元建筑面积梯三户五单元建筑面积梯三户四单元建筑面积第三章建设规模梯三户四单元建筑面积梯三户四单元建筑面积室外道路围墙室外照明工程路灯电缆配电箱室外管线污水雨水给水采暖化粪池雨水污水采暖井阀门井盖室外绿化铺草皮种植灌木，绿化面积室外变配电工程新安装台变压器及其他附属工程室外监控系统监控摄像头硬盘录像机硬盘视频线电缆线室外自行车棚工程钢柱钢梁阳光棚室外水泵心及深水井工程水泵房土建装饰电气砼井筒水泵新建锅炉房工程建筑面积第四章建设地址及建设条件第四章建设地址及建设条件建设地址项目区位于区韩村河镇岳各庄村南。韩村河镇位于区西南部。北与石楼镇周口店镇相连东接琉璃河镇南与河北省涿州市和长沟镇比邻西与大石窝镇韩村河镇霞云岭乡接壤。镇政府距区政府约公里，距北京市市区约公里。南北宽公里，东西长公里，辖区总面积平方公里。建设条件地形地质水文等条件地形地貌道路建设区域基本为丘陵地带，位于河谷阶地，属土质斜坡，地基土为岩石，建设难度较小。区域地质稳定性评价根据地堪部门对场地勘察，该场地稳定，危险性较小。水文评价地表水区块内现状河道溪流和些小冲沟。地下水在勘察期为地下，年水位变化为米。气象第四章建设地址及建设条件项目区属北温带大陆性季风气候。多年年平均气温在度。多年年平均降水量为毫米，夏季多雨，降水量占全年。多年年平均无霜期为天，日照时数为小时，年日照百分率为。冬春多偏西北风北风，夏秋多偏南风，年平均风速米秒。环境条件经多次实地考察，项目区交通便利，环境静谧距公用供排水电等基础设施较近，便于建设园林化生活环境，且周边征地方便，利于扩大规模。条件因此十分优越。建设用材料可就近采购，可降低成本。第五章建设方案第五章建设方案总平面布置原则结合选址现状，合理布局根据福利服务中心功能特点，按功能分区满足工作生活要求，尽量缩短电力供排水管线，降低成本满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源合理进行绿化建设，以达到减少污染美化环境目适当预留建设用地，确保福利服务中心可持续发展。总平面布置该项目总用地面积平方米，为福利中心北侧，整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理，详细请参见图纸总平面图。建设标准该项目建设，要贯彻适用经济在可靠条件下注意美观原则，建筑标准根据区经济条件合理确定。建筑结构主体工程采用单层结构，外墙及屋面铺贴挤塑保温板，外墙涂料，塑钢门窗，室内普通装修，水电暧安装到位。第五章建设方案建筑装修和环境设计，宜有利于残疾人生理心理，体现清新典雅朴素特点，并符合残疾人活动需要。主要建筑物围护结构及屋面，应符合建筑节能和防渗漏要求，外窗应选用气密性和防水性良好产品有推床车通过门和墙面，应采取防碰撞措施内装修要符合下列规定顶棚应便于清扫防积编制费按工程勘察设计收费标准年修订本计算。施工图审查费以建筑面积为计算基数，按元计算。招标代理服务费按计价格号文计算。第十章投资估算和资金筹措预备费用以工程费用与工程建设其他费用之和为基数，按计取。项目总投资为人民币万元，根据本项目性质和建设成本分析，本项目是经济合理。项目投资估算该项目总投资万元，其中直接工程费万元包括平房拆除工程万元新建家属院工程万元室外道路围墙工程万元室外照明工程万元室外管线工程万元室外绿化工程万元室外变配电工程万元室外监控系统万元室外自行车棚工程万元室外水泵心及深水井工程万元新建锅炉房工程万元前期工