目产品建议为有利于项目特色打造，建议采用玻璃棚顶大中庭生态廊道观光电梯主题景观等流行商业元素，提升项目整体购物环境和形象。六项目商业规划设计建议积极与政府协调，借黄杨大道延伸修建，使本项目规划定位纳入城市规划范畴，树立最新最高最好商业中心市场形象。边城首个全天候全景式中心步行街新购物新环境新娱乐新餐饮项目业态分布建议集中性特色中高档餐饮便利生活设施大型青少年休闲娱乐设施④娱乐设施商业步行街。房地产总体情况分析近几年房地产发展情况房地产开工建设体量分析近几年房地产开工面积在建面之间，户型设计上无大亮点存在，院馆入户花园只在两个项目上出现，普遍喜欢大客厅双卫双阳台等设计产品价格项目周边项目与老城中心项目销售均价都在建面元左右客户群分析除当地及下属乡镇居民外，存在湖南贵州及区域周边辐射县市客户。建筑风格大部分采用造价相对较低且时尚现代建筑风格市场去化凡具备项目品质小区环境营销推广等项目，去化速度较快营销推广目前大部分项目聘请重庆营销公司，有些项目营销推广水平已具备定水准。区域商业市场商业背景调查新型工业有锰汞钒为主矿产资源精深加工项目有碳酸钙煤系高岭土滑石硅矿镁矿锑矿及磷矿开发加工项目有农副产品深加工生物医药精细化工轻工纺织陶瓷建材能源花炮水泥小型机械等产业集群项目。商贸物流主要依托独特区位优势和铁路高速公路交通便捷优势，打造以渝东南现代物流基地百万吨铁路货场为核心综合性物流组团，以花灯广场商务区渝东南边贸市场等为节点商业组团。城市建设以花灯广场中心商业圈政府片区盛世北城住宅小区为重要旧城改造项目，总占地面积约亩以东大街四期朝阳路片区滨河片区等区域为新区开发项目，总占地面积约亩。旅游开发加强生态保护和洪安边城酉水风光凤凰山森林公园川河盖高山草场等景区景点建设，打造县城洪安里耶石堤县城旅游环线和连接乌江画廊梵净山张家界凤凰古城精品旅游专线。大力发展星级宾馆特色餐饮休闲娱乐等服务业。特色农业突出发展万亩优质粮油万亩金银花万亩茶叶万亩优质水果基地，重点完成栽培亿棵树饲养万只土鸡及配套精深加工等。基础设施全面建成小时秀山小时县际公路交通网。十五期内建成中型水库座新建座。建成高速公路连接线城市主干道，加快城市高档社区和配套设施建设，进步增强秀山聚集辐射功能。商贸发展思路是建设以县城为中心，重点集镇为节点，边贸市场为窗口，主要交通干线为纽带，辐射周边县市城乡市场体系。打造县城中心商务圈，加快现代商城建设步伐，提升中心圈商业品位，以花灯广场为核心，大力培育综合批发市场特色专业市场及民族风情走廊，合理布局城市社区商业服务网点。花灯广场及周边商业现状调查分析花灯广场商业已形成个营业面积达万平方米城市商业购物圈，大华超市俊佳欣留金广场等大中小型商场环立，商贸服务业繁荣。渝秀大道商业主要业态有机电餐饮茶楼建材家具农贸市场批发市场等，种类较多，面积不，档次偏低。黄杨大道商业主要业态有水果批发建材灯饰宾馆超市摄影等，可称为秀山建材条街，面积在平方左右，档次般。其他秀山县利用毗邻湖南贵州区位优势，渝东南边贸市场等个边贸市场已具规模。未来商业供应量巨大，爱源商城汇豪世纪财富天街温州商业城等项目供应量超过万，但整体项目规划较差，业态同质化现象严重，产品无特色，市场定位不明确。品牌商家纷纷进驻，重百永辉已签约进入秀山商业市场。商业销售及租金价格较高，临街门面二手价格基本达万，租金工生物医药精细化工轻工纺织陶瓷建材能源花炮水泥小型机械等产业集群项目。商贸物流主要依托独特区位优势和铁路高速公路交通便捷优势，打造以渝东南现代物流基地百万吨铁路货场为核心综合性物流组团，以花灯广场商务区渝东南边贸市场等为节点商业组团。城市建设以花灯广场中心商业圈政府片区盛世北城住宅小区为重要旧城改造项目，总占地面积约亩以东大街四期朝阳路片区滨河片区等区域为新区开发项目，总占地面积约亩。旅游开发加强生态保护和洪安边城酉水风光凤凰山森林公园川河盖高山草场等景区景点建设，打造县城洪安里耶石堤县城旅游环线和连接乌江画廊梵净山张家