元，余额由密云县财政自筹解决。二项目承办单位简介该项目承办单位为北京市首政置业集团。北京市集团是为适应社会市场经济要求，有效整合生产要素，增强经济发展实力，并为完成密云县檀营满蒙民族乡整体转制和开发建设任务，于年月经密云县人民政府批准组建。集团由母公司北京首政置业有限公司和北京云煤工贸有限公司北京首发工程监理有限公司北京神州大地置业有限公司北京恒通园供暖有限公司北京明城招标代理有限公司共同组建成立。注册资金亿元。北京集团所承担檀营满蒙民族乡整体转制和开发建设工程是政府主导，企业运作，集人员安置旧村改造房地产开发基础设施配套建设完善县城城市功能为体重点工程。首政置业集团公司已接收土地多亩，整体规划设计工作已经完成，土地开发和基础设施建设已全面展开。按照规划，将建设居民回迁楼万平米，商品住宅楼万平米，配套公共设施万平米。同时完成檀营地区道路满蒙民族风情园等配套设施建设任务。北京集团共有员工人，其中管理人员人，由密云县房地产开发总公司管理人员中具有多年从事房地产开发和企业管理经验人员组成。在管理人员中具有各类专业技术职称人员达到名。母公司北京首政置业有限公司于年月经密云县人民政府批准，为承担檀营满蒙民族乡整体转制和开发建设任务设立县属国有企业，由北京市密云县房地产开发总公司和北京市密云县国有资产投资经营公司出资组建，注册资金万元。北京云煤工贸有限公司承担全县煤炭储备工业和民用煤炭供应业务，并发挥着能源供应主渠道供需调剂价格平抑重要作用。北京首发工程监理有限公司是具有较高资质和丰富管理经验工程监理单位。近年来，承担了多项公用民用建设项目和京东地区交通信号标志改扩建工程及部分农业水利建设项目监理工作，保障了工程建设项目质量。北京神州大地置业有限公司主要承担华远农产品批发市场经营管理职能，发挥着全县肉蛋菜油等农副商品储备供应调剂主渠道作用。北京恒通园供暖有限公司担负县城大部分地区冬季供暖及供暖设施维护改造任务，发挥着为社会提供可靠供暖保障，维护和谐稳定作用。北京明诚招标代理有限公司是家具有较丰富工程招投标操作管理经验代理单位，近年来该公司受委托承担了多项工程招投标项目代理工作，为依法规范建筑市场秩序发挥了重要作用。三报告编制依据中国电力出版社投资项目可行性研究指南，。中华人民共和国建设部市政公用工程设计文件编制深度规定，。中国城市规划设计研究院密云新城城市总体规划中国城市规路网。城区西部是城市近计价格号国家计委国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知中规定执行。环境影响报告编制费主要包括环境影响报告书编制费以及环境影响报告书评估费工程设计费含施工图预算编制费按国家计委建设部关于工程勘察设计收费管理规定计价格号文计取。工程勘察费按工程费用计取。施工图设计文件审查费根据北京市规划委员会北京市建设委员会市规发号关于开展施工图设计文件审查工作通知规定执行。工程建设监理费根据京价收字北京市工程建设监理费收费标准实施办法中有关规定计取，以工程费用为计费基础。工程质量监督费以工程费用为计费基础，按计取。工程保险费含施工人员意外伤害保险费，按工程费用计取。竣工图编制费按设计费计取。招投标管理费根据北京市城乡建设委员会九九七年关于建设工程和设备招投标交易服务收费标准函规定计取。长春市市政工程设计研究院招标代理服务收费，收费依据国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法通知计价格号和京价收字号转发国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法规定执行。预备费分为基本预备费和涨价预备费两项，其中基本预备费以工程建设费和工程建设其他费用之和为基数，按计取。增涨预留费根据国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中阶差预备费管理有关问题通知不再计取。二投资估算该项目总投资由工程建设费工程建设其他费用和预备费组成。经测算，该项目总投资为万元，其中工程建设费万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。该项目投资估算表及各道路投资估算及如下项目投资估算汇总表单位万元路名白石岭路冶山塔路合计工程费其他费用征拆费其他费用预备费合计二资金筹措该项目约亿元投资，拟申请北京市发展和改革委员会拨款补助万元，余额由密云县财政自筹解决。长春市市政工程设计研究院表白石岭路投资估算表序号工程及费用名称单位数量估算金额万元综合指标元单位占总投资百分比工程费用其他费用合计工程建设费道路工程机动车道非机动车道人行道雨水工程雨水管雨水管污水工程交通工程照明工程盏绿化工程工程建设其他费用拆迁补偿费项建设单位管理费前期工作费环评报告编制及评估费工程勘察费工程设计费施工图设计文件审查费工程监理费工程质量监督费工程保险费竣工图编制费招投标管理费招标代理服务费预备费基本预备费涨价预备费工程总投资长春市市政工程设计研究院表冶山塔路投资估算表序号工程及费用名称单位数量估算金额万元综合指标元单位占总投资百分比工程费用其他费用合计工程建设费道路工程机动车道非云城区处于潮白河冲洪积平原和北京东北部山地结合地带个山坳中，其北东南部均为山地。现状建成区西偏北和北偏东方向被京承铁路包围，南侧有潮白河西南向流过。城区西部及西偏北方向跨过铁路后向西就是宽广潮白河冲洪积平原，地势平缓，现状多为基本农田，分布有少量村庄和乡镇企业。所以城区用地发展方向主要有向西跨过京承铁路发展和向南跨过规划高速公路发展两个方向。向西用地空间较为宽广，但现状基础设施条件较差，跨过铁路这个城市发展门槛进行开发建设存在定困难。但必须预留铁路以西城市发展空间，待城区达到定规模时要考虑跨过铁路发展。分析密云城区城市发展进程，便捷交通条件促进了城市开发和建设，现状京承路国道两侧聚集大量行政和商业设施便是明显例证。城市东北部发展是密云县开发重点所在，所以本项目建设，可带动密云新城东北部城市开发，促进新城东北部城市化进程，为商业房地产业等多行业进驻创造机会。这两条道路实施，均衡了新城各区域交通和市政基础设施条件，为推动密云新城社会经济全面协调发展创造条件。五本项目建设是进步优化密云新城生态环境，改善城市面貌需要密云新城城市总体规划修编将密云县域功能定位为北京最重要水源地北京重要生态保护屏障北京市国际交往旅游休闲与会议培训基地之北京市高校产业及研究基地。密云新城性质为北京市生态科技新城，旅游度假与会议培训基地密云县政治经济文化信息中心。目前，现状京承路国道自城区中部东西向穿过，年平均日交通量在最近几年保持以上增长，年统计年平均日交通量已达到万多辆，大型车辆在道路上通行，沿线单位居民生产生活受到严重影响，尾气噪音等污染问题逐渐突出，城市生态环境受到定威胁。本项目实施，将有效疏导密云新城东北部地区交通密云新城白石岭路冶山塔路建设工程可行性研究报告概论根据新修编的北京市密云新城城市总体规划，密云新城规划有白石岭路冶山塔路建设工程。白石岭路冶山塔路道路等级均为城市次干路。白石岭路建设起点位于云秀街，终点为冶山塔路。道路全长米。冶山塔路建设起点为京道三京机动车道人行道联络线挡土墙雨水工程污水工程给水工程交通工程照明工程盏绿化工程工程建设其他费用拆迁补偿费项建设单位管理费前期工作费环评报告编制及评估费工程勘察费工程设计费施工图设计文件审查费工程监理费工程质量监督费工程保险费竣工图编制费招投标管理费招标代理服务费预备费基本预备费涨价预备费工程总投资长春市市政工程设计研究院第十章招标方案招标工作依据中华人民共和国招标投标法北京市工程建设项目招标范围和规模标准规定北京市招标投标条例北京市发展和改革委员会京发改号二招标工作原则严格按照中华人民共和国招标投标法北京市招标投标条例及北京市相关法律法规条例，本着公开公平公正原则，开展招投标工作。三招标工作组织管理考虑到施工组织工程管理竣工验收等工作要求，本项目道路需招标。考虑到行业管理专业范围要求，除道路雨污水交通照明绿化工程由密云县首政置业公司组织招标外，给水工程由各专业归口管理部门组织招标工作。四招标范围本项目道路招标范围均为勘察设计施工监理。由于项目前期工作尤其急迫。因此，拟择优选定勘察设计单位，尽快开展工作，及早上报设计文件，为征地拆迁施工监理招标手续办理等创造有利条件。五招标方式及组织形式招标方式为公开招标，招标组织形式采用自行招标或委托招标形式。长春市市政工程设计研究院第十章结论和建议结论该项目建设既可以完善密云新城道路交通架构，疏导现况作为密云城区主要道路站东站西路过境交通，缓解城区内部交通压力，满足区域内交通量快速增长，同时又可以拓展密云新城城市空间，推动城市开发加快城市化进程，提高密云新城城市建设水平，进步优化密云新城生态环境，推动旅游事业发展，最终带动密云县社会经济全面发展。该项目建设对密云新城坚持和发展首都水源区发展战略，实现经济与社会可持续发展具有积极意义。该项目建设是必要。二建议该项目投资较大工期较紧。开工建设后，应按照建设进度计划足额筹措资金并合理安排，以保证该项目工程建设顺利进行。该项目工程投资均为估算，随着设计基础资料不断完善，将根据实际情况进行调整。项目前期勘察设计工作对于项目合理顺利进行具有重要意义。建议立即开展设计基础资料收集工作，以及设计方案深化工程地质勘察等。长春市市政工程设计研究院目录第章概论项目简介二项目承办单位简介三报告编制依据四简要结论第二章项目建设意义及必要性第三章道路现状评价及交通量分析区域内道路交通现状与评价二项目交通特性分析与评价第四章区域社会经济及现状评价项目地理位置及经济影响区二项目影响区社会经济现状及发展三项目影响区经济发音景观等方面不良影响，对进步提升城市总体环境水平改善城市面貌具有十分重要作用，有助于密云新城进步完备其功能定位。六是优化投资环境，加快招商引资工作需要投资环境建设直接