物资采购制度工作岗位说明书工作程序说明书等系列管理制度，并严格遵照执行。投资与财务本项目总投资为万元，其中公司已经投入万元，需要新增投资万元，其中期需要新增投资万元，二期需要新增投资万元。酒店营业后每年预计取得税前利润约万元人民币税后利润万元人民币，项目投资回收期为年零个月，项目内含报酬率为，在折现率下，净现值为万元。项目规划酒店位置及现状新疆名豪酒店前身为伊犁哈萨克自治州驻乌鲁木齐办事处副省级接待单位，地处乌鲁木齐市阿勒泰路号，位于乌鲁木齐市沙依巴克区高新技术产业开发区经济技术开发区和新市区交界处。阿勒泰路是连接乌鲁木齐过境公路外环公路乌奎业特点决定风险酒店业具有比较强依托性，任何种不利条件都可能使酒店业发展受到制约，特别是重大国内外政治经济形势变化突发事件自然灾害和急性传染病等因素，如年非典对当时酒店业造成了很大影响。对策客源影响对策针对酒店业经营特点，主要实施三项对策是通过各种公关宣传，扩大酒店知名度和美誉度，树立名豪商务酒店品牌二是通过加强管理，提高服务质量，为酒店客人提供精品服务，提高客人回头率三是客源多元化，与旅行社商业订房网站会议会展公司等多种相关机构合作，降低酒店对渠道依赖度。人力资源风险对策酒店将提供由竞争力薪酬和事业发展空间吸引酒店行业高级管理人才加盟酒店，为提高酒店管理水平打下人力资源基础。同时，酒店将本着以人为本经营理念，努力达到以员工满意为基础，以客人满意为导向，以经济效益满意为标准，通过全面科学人力资源管理，发挥激励机制作用，培育员工对酒店忠诚和敬业精神，增强酒店凝聚力。市场竞争风险对策酒店将密切关注同行业竞争对手动向，了解竞争对手情况，提出有针对性有效竞争策略，以使酒店取得竞争优势地位。行业特点风险对策酒店针对有可能出现行业特点风险，将评估制定应急预案，当出现该类风险，可以按照应急预案妥善应对，以尽量减少不必要损失。融资计划融资资金金额方式与用途融资金额本项目总投资万元不含计划第六年利用酒店自有资金重新装修投资，其中新疆洲际工贸有限公司已经完成投资万元，尚需新增投资万元，其中计划期新增投资万元，二期新增投资万元。在新增投资中，期计划吸收外部投资约万元，二期投资由新疆洲际工贸公司和外部投资者经协商后具体决定资金来源。融资方式本项目计划采用多样化融资方式，可采用如下种或者几种方式搭配办法融通资金采用股权融资方式，由外部投资者投入货币资金，与公司共同设立新疆名豪商务酒店管理有限公司，所有股东均享受同等权利，在公司清算前通过分红取得投资收益，在年经营期限届满，或通过清算，按照投资比例收回剩余财产，或各方协商致，继续经营。采用债务融资方式，由公司先行设立新疆名豪酒店管理有限公司并将酒店经营权及其他相关资产转移至新疆名豪酒店管理有限公司，由融资方与新疆名豪酒店有限公司按照约定利率和期限签订借款合同，名豪酒店提供酒店经营权和其他拥有所有权设备设施作为担保物，名豪酒店按照约定还本付息后解除担保。采用股权投资可选择股权回购方式，由外部投资者投入货币资金，与公司共同设立新疆名豪商务酒店管理有限公司，同时由外部投资者与公司签订具有选择权股权回购合同，在约定期限届满，外部投资者可选择继续持有股权或按照原先约定价格将股权转让给公司，如外部投资者选择转让股权，则公司负有按照约定价格收购该部分股权义务。采用债务融资可选择转股方式，由公司先行设立新疆名豪商务酒店管理有限公司，由融资方与新疆名豪商务酒店管理有限公司签订借款合同，名豪酒店提供担保物，同时公司与融资方签订可选择转股协议，在借款期限届满，融资方可选择收回借款本息或选择将借款本息按照约定折股比例转为对新疆名豪酒店投资，如融资方选择转为投资，公司无反对权利。融资资金用途期融资取得资金将用于新疆名豪酒店购置设备和营运启动资金。公司治理与投资者保护本项目拟采用如下方式建立健全公司治理结构，保障投资者融资方利益如融资方采用股权投资方式，将在公司章程中约定采用累计投票制选举董事或在公司章程中约定各方可推举董事人数，在公司章程中将明确约定关联交易投票回避制度，同时在公司章程中可约定每年利润用于分配红利比例。对于酒店经营班子构成，可由双方协商，并通过有效法律文件加以保证。如融资方采用债务融资方式，名豪酒店将提供担保物，同时可与融资方签订协议，在全额归还融资方借款本息之前，未经融资方同意，不得对外借款及为外部提供资金，不得将资产用于抵押，不得为他人担保。