度。第二章项目建设必要性及可行性项目提出背景店是由欧洲传入中国，由于与各个厂家之间建立了紧密产销关系，具有购物环境优美品牌意识强等优势是四个英文单词首写字母，分别代表整车销售零配件售后服务信息反馈四位体汽车经营方式，它是由汽车生产商授权建立汽车服务企业。随着全面建设小康社会逐步实施，人民生活逐步走上富裕，轿车进入家庭已经开始成为现实。目前，城市化步伐逐步加快，城市人口不断增加，道路交通条件逐步改善，家庭轿车拥有量将会以很高速率增长。中国汽车时代悄然来临，并影响着每个人生活。现在市场竞争已经从产品竞争向品牌方案及投资等参数进行，同时对相同项目平时经营费用收入情况进行充分调研所掌握数据基础上进行。财务评价方法参照国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数及国家现行财税制度有关规定。说明本项目财务分析就项目营业未来收入，运营成本及收支结余进行预测。本项目财务分析基础数据参照宝鸡佳驰汽车销售有限公司提供汽车销售维修售后服务零部件供应收入测算。经济效益分析汽车销售利润分析序号项目名称平均单价万元台数量台合价万元现金流万元汽车销售收入支出总合税金成本运营费④物业管理费其它汽车销售收入汽车维修利润分析序号项目名称单价元台数量台合价万元年现金流万元年汽车维修收入支出总合税金成本运营费④物业费其它每年汽车维修纯收益零部件供应利润分析序号项目名称平均单价元台数量台合价万元年现金流万元年零部件供应收入支出总合税金成本运营费④物业费其它每年零部件供应纯收益经济效益测算项目总投资万元年收入总和万元净利润率静态投资回收年限年财务分析结论经过以上财务分析，东风店搬迁项目建成投入运营后，每年估算经营收入为万元，项目总投资为万元，静态投资回收其为年，经济效益良好可行。第十四章社会效益评价东风店搬迁项目建设完善了宝鸡陈仓现代物流园区功能布局，加快了物流园区建设步伐，使宝鸡汽车销售物流产业进入新发展阶段。项目建成后，不仅为公司发展奠定了基础，使宝鸡佳驰汽车销售服务有限公司经济效益迈上新台阶，同时对宝鸡经济建设发展起到积极推动作用。本项目建成投产后，将新增就业岗位约个，可安置下岗工人人以上，工程技术人员和管理人员人以上，在定程度上缓解政府安置就业压力。同时，还能在定程度上提高就业人员经济收入和生活水平。第十五章结论东风店搬迁项目建设具有重要意义，通过以上综合分析评价，可以得出如下结论本项目符合国家关于加快发展汽车销售物流产业指导思想和宝鸡市物流园区发展建设规划，同时也符合物流园区规划要求和功能定位。本项目建设对优化汽车销售，发展现汽车物流配送和信息，提高汽车流通能力，促进我国汽车产业持续快速健康发展，有着极其重要意义，并具有显著社会效益。项目拟建地理位置优越，交通便利，附属配套设施齐全，满足工程建设需要，方便以后运营管理。工程规划设计方案中广泛采用了新技术新工艺新材料，并贯彻了经济实用安全美观原则。经投资估算，项目总投资为万元。其中建安工程直接费用万元，工程其它费用万元，工程预备费万元。投资比例适宜。东风店搬迁项目建成投入运营后，每年估算经营收入为万元，项目总投资为万元，静态投资回收其为年，经济效益良好。通过上述研究分析证明本项目建设是必要和可行。量备注技术指标规划用地平方米建设面积平方米建筑高度米建筑层数层六容积率绿地率经济指标资源消耗指标最高日用水量用电总负荷空调热负荷空调冷负荷项目总投资万元建安工程费万元工程其它费万元工程预备费万元建设期月问题与建议通过对本项目调查和研究，为保证本项目顺利实施，提出如下建议项目建设工期紧投资大，在项目开工建设前，应落实好资金来源，确保该项目如期顺利完成，发挥投资经济效益。该项目符合宝鸡物流园区总体规划要求，对加快宝鸡陈仓物流园区建设步伐有重大意义，建议有关部门给予政策扶持，以加快工程实施进度。第二章项目建设必要性及可行性项目提出背景店是由欧洲传入中国，由于与各个厂家之间建立了紧密产销关系，具有购物环境优美品牌意识强等优势是四个英文单词首写字母，分别代表整车销售零配件售后服务信息反馈第章概述项目名称及建设单位项目名称东风标致店搬迁项目项目承建单位宝鸡佳驰