入增长作用。项目建设将有力促进文昌及周边地区农业产业化发展文昌是农业大市，农业资源丰富，盛产蔬菜水果文昌鸡福寿鱼等农副产品，但目前还没有个规范批发交易市场。市场建成后，将为文昌土特产销往全岛全国甚至全世界搭建个展示交易平台。通过市场衔接产销作用，为农户提供种养殖信息指导，为本地农副产品提供销售场所，整合农副产品产销链条，促进农业种养殖良性发展，从而推动实现农业产业化。第三章市场分析与预测文昌本地市场规模文昌人口规模年，文昌总人口万人，其中常住人口万人，人口年均增长率为。我们以常住人口作为测算依据，文昌常住人口中，城镇人口万人占，农村人口万人占。年，文昌城镇居民家庭人均消费性支出步增强农水费用估算为万吨元吨万元。年燃油费用估算为吨万元万元。人工工资与福利费估算根据本项目组织机构和人力资源配置，共有员工人。管理及技术人员为人，人均工资元月搬运工人人，人均工资元月安保人员人，人均工资元。员工社会保障及福利按工资计，那么市场每年工资及社保支出为万元。折旧摊销费估算本项目中房屋及建筑物折旧年限为年，残值率，年度折旧率为设备折旧年限为年，残值率为，年度折旧率为小计年度折旧费为万元。土地使用权摊销年限为年，其它无形及递延资产按年摊销，年摊销费为万元。修理费用估算修理费主要包括所有固定资产大中小修理费，按折旧费用计，为万元。其他费用估算其他费用是在经营成本销售成本和管理费用中扣除工资及福利折旧费维修费后费用。为简化计算，按经营收入计，该费用为万元项目建成后第三年。贷款利息估算项目贷款亿元，按照年利率计算，贷款年息为万元。综上，估算正常年市场年经营总支出为万元。经营分析结论根据估算得出正常年市场年经营总收入和总支出数据，得到正常年市场年经营利润总额年经营利润总额经营总收入经营总支出万元万元万元以上正常年市场年经营利润总额表明项目具有定盈利能力，投资回报效益较好，项目投资建设是可行。第十章经济社会效益分析海南东北部文昌农副产品批发市场项目建设，将给我市及周边地区农副产品流通领域及相关产业发展带来积极影响，创造出良好经济和社会效益。项目建设将为市政府保供稳价工作提供稳定抓手项目建成后，市场便成为个稳定农副产品供给主体。依托冷库等基础设施，就能够建立起农副产品储备调节机制。政府再采用补贴引导等方式，通过市场储备调节作用就能够有效地保障农副产品市场供应和价格稳定，从而实现地区降低目标。项目建设将逐步解决居民买菜难买菜贵问题市场将直接从山东福建等全国蔬菜主产区生产基地进货，改变传统运输模式，通过火车海运将蔬菜运到文昌，减少了省外和海口批发市场等个流通环节，降低了以上物流运输成本，流通成本能够减少，年节约流通成本亿元，能够有效保障农副产品供应和降低市场销售价格，从而逐步解决居民买菜难买菜贵问题，也能够进步丰富居民菜篮子和果盘子。项目建设将有力带动地区经济发展和创造相当数量就业市场建成后将形成相当规模车流物流人流和信息流，能够有效带动市场周边餐饮住宿运输包装等相关产业发展。从而创造出相当数量就业岗位，势必为地区经济发展注入强劲动力，也将促进地方财税收入增加。根据市场预计交易规模测算，市场建成后将为我市创造直接就业岗位个间接就业岗位个。项目建设有利于规范我市农副产品交易市场目前，我市农副产品交易市场规模小环境差功能弱，场外交易十分普遍，农副产品交易不能很好地规范起来。导致农副产品流通效率低成本高，且很难做到对农副产品质量安全监管。海南东北部文昌农副产品交易市场建成后，将逐步杜绝场外交易，形成规范交易市场环境，从而提高我市农副产品流通效率降低流通成本，并使农副产品质量安全得到有效保障。项目建设将大力促进地区农业产业化进程加快发展农业产业化进程是发挥我省农业资源优势，促进地区国民经济持续重要举措。市场建设将带动大批为农副产品生产流通产业产前产中产后服务相关产业群体发展，对于进步促进地区经济和我市农业产业化发展将起到积极作用。通过市场建设形成带动和指导作用，也将会给本地常年蔬菜种植农户带来良好经济收益，预计能给个农户带来万元年收入。步增强农村发展活力若干意见实施意见海南省商务厅海南省财政厅关于申报年农产品流通体系建设中央专项项目通知琼商务建号海南国际旅游岛建设发展规划纲要海南省十二五规划纲要海南省现代物流业发展规划年海南省经济特区制定投资鼓励