。赣江水道及京九铁路赣粤高速机场，构成了水陆空三路并进立体交通网络，区位优势日益凸现。有丰富自然资源。地下矿藏多种，探明矿石储量亿吨山林总面积万亩，是国内杉木湿地松毛竹油茶等经济林重要生产基地水资源达亿立方米，可开发水能资源万千瓦，全省最大水力发电厂水电厂就在全省最大火力发电厂华能电厂也在这里。有充裕熟练劳力。全市现有普通中学所，每年为全国各大中专院校输送优秀人才万余人，有普通高等院校所中专和职校所，每年可向社会提供余万具有中等以上文化劳动力。有完备涉外服务体系。已形成了由海关检验检疫市长直通电话投资洽谈中心外果林化平原农田林网化城镇郊区园林化，使森林覆盖率逐年得到提高。到年，全省林地面积达到公顷，比年公顷增加公顷。牧草地根据宜牧则牧原则，充分利用荒山荒坡种植牧草，使全省牧草地由年公顷提高到年公顷和年公顷。水面由于水利建设和退田还湖等需要，全省水面将由年公顷增加到年公顷和年公顷。建设用地城镇用地按照有利于促进全省城镇化水平提高科学布局全省城镇体系要求安排城镇用地，全省用地总规模由年公顷发展到年公顷，规划期间净增加公顷。乡村建设和工矿用地到年，全省乡村建设及工矿用地达到公顷，比年公顷减少公顷。农村居民点用地由年公顷压缩到年公顷，规划期间净减少公顷，规划期间净增加公顷。交通用地到年，全省交通用地达到公顷，比年公顷净增加公顷。水利设施用地加快水利设施建设，保证全省防汛抗旱和重点水利水电设施用地。到年，水利设施面积达到公顷，比年公顷净增加公顷，其中占地耕地公顷到年达到公顷，比规划期年净增加公顷，其中累积占用耕地控制在公顷左右。项目建设用地本项目建设用地应遵循国家及有关法律法规条例各项要求，按照相关程序，进行土地征用有关事宜。节约用地保护耕地方案和措施本项目设计中，充分考虑了节约用地和保护耕地，在路线路基工程公共设施建设工程等方面都采取了有力措施，提不明不白明确要求。项目建设用地概况根据委县政府城北片区修建性详细规划方案认证意见要求，确定了如下土地使用方案表规划建设用地览表用地代号用地名称用地面积公顷占总用地居住用地其中村民安置用地公共设施用地其中商业金融用地行政办公用地文教体卫用地工业用地道路广场用地其中停车场市政设施用地绿地特殊用地规划建设总用地项目建设用地对土地利用影响项目所在地土地利用率较高，农业与非农业建设用地矛盾比较突出。根据城乡规划设计研究院对新区规划，合理地利用了土地资源，本着实行占用耕地与开发复垦挂沟原则，通过土地开发与复垦开发，以增加有效耕地面积，确保耕地问题动态平衡。第十四章问题和建议研究结论新区基础设施建设是在新区成功开发基础上提出，它重要依据是城总体规划，与已形成大道和站前东路两条干道形成个疏密道路系统，本项目道路分主次支路两个等级，整个用地开发围绕大道和站前东路等主要几条道路进行平整。本项目建设符合城总体规划要求，项目建成将带动经济发展，加快招商引资步伐，对促进经济发展有着深远意义。项目建设条件基本具备，县委县政府对此项目建设非常重视，不仅选派了比较得力筹建班子，而且在资金上也给予了大力支持，项目建设是可行。二存在问题建议本项目主要是基础设施建设，虽不是直接开办企业，但项目给水排水供电等设施将提供配套，鉴于新区企业供电等级，给水总量排水总量排污物是预测。为使项目建设能适应现代企业需要，建议下阶段对有关问题进行完善。本阶段设计工程地质资料系参考邻近区域地质资料，建议尽快组织地质勘察，为下阶段工作做好准备。依据国内有关城市道路设计经验，建议市场管线与道路建设同步实施，以避免反复开挖路面，造成投资浪费。按总体规划要求，道路周边待开发土地应与道路征地同步进行，避免二次拆迁。与相关相交道路建设应有计划地组织实施，使工程发挥更大地效益。充分发挥城市规划在城市建设，尤其在本项目地域内快速聚焦任期提升周边土地较快升值中应有科学作用解决各地块内用地性质和建筑密度建筑容积率之间问题。城区域性亮点，对保障经济可持续发展有关十分重要意义。促进地方经济发展需要新区基础设施建设将成为城总体规划建设个重要组成部份，不仅能为中心城区规模进行扩张，而且能吸引众多客商到此落户，从而促进经济发展，提高人民生活