均增长，其中住宅投资亿元，年平均增长，住宅投资占房地产开发投资。商品房开工面积累计万平方米，年平均增长，其中住宅万平方米，年平均增长商品房竣工面积累计万平方米，年平均增长，其中住宅面积万平方米，年平均增长。二房地产市场保持供需两旺态势，房屋成交量逐年递增年以来，贵阳市新建商品房合同登记销售面积累计万平方米，年平均增长，其中住宅面积万平方米，年平均增长商品房销售金额累计亿元，年平均增长，其中住宅金额亿元，年平均增长随着商品房销售形势持续向好，商品房空置面积基本维持在个较低水平，截止年底，全市商品房空置面积指年以上商品房空置面积为万平方米，其中住宅万平方米。表年贵阳市较高，抗风险能力大，投资是可行。具体如下通过对贵阳市宏观经济环境和房地产市场分析，项目目前所处宏观经济环境运行良好，国民经济综合实力不断增强，居民生活水平继续提高，房地产消费力保持强劲，未来对高档住宅需求会增长。同时，贵阳市房地产业在经过国家宏观调控政策洗礼后，便会逐渐步入良性发展阶段，贵阳市房地产业前景看好。本项目拟定建设规模和建设方案科学合理，经市场调查和预测分析，本项目开发与建设符合所在地区发展目标和方向，同时，由于该项目所处地理位置优越，因此招商引资市场前景比较乐观。本项目各项技术经济指标比较理想。敏感性分析表明该项目在土地价格建造成本和销售价格变化时，经济效益指标和变化不明显，说明项目具有较强抗风险能力。综上所述，可以认定该项目是可行。建议本项目各项经济指标说明项目在经济上是可行，并且具有较强抗风险能力。建议严格控制建设期，尽量使各项工程按期完工，以保证项目整体经济效益。平面设计建议因本案定位为新贵小资故在平面设计时应采用时尚，高档设计风格。而面队消费群体以年轻化为主，所以在设计上应简洁鲜明并富有活力。随着环境保护意识提高，企业对生态环境要求也越来越高。因此，项目应注重健全法律和法规体系，提高地区整体生态意识，营造良好生态氛围同时，应该加快区域环境建设建设步伐，改善投资环境，提高招商形象和吸引力。综上，本研究报告认为，贵州房地产开发有限公司在总体上应积极采取增长性战略，抓紧落实项目融资施工单位选择等事宜，以利本项目尽快全面正式启动。进而，在贵阳市云岩区房地产市场形势大好机遇中，获得更大经济与社会效益。附表附表项目投资计划表序号类别万元万元合计万元土地取得费用前期费用城市基础设施配套费建筑安装工程费园区配套费管理费用销售费用财务费用预备费合计附表项目还本付息表序号年号万元万元年初借款新增借款本年利息偿还本金偿还利息年末借款附表损益表序号年度合计万元万元营业收入建造成本费用营业税金及附加预交土地增值税应纳税所得额企业所得税可供分配利润累计未分配利润附表现金流量表全部投资序号年号万元万元现金流入销售收入现金流出建设投资预交土地增值税营业税及附加净现金流量累计所得税前净现金流量所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量计算指标项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值所得税前，万元项目投资财务净现值所得税后，万元项目投资回收期所得税前年项目投资回收期所得税后年温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。较平稳。房地产市场主要指标运行情况房地产投资持续稳定增长，投资结构趋于合理统计数据显示，年以来，贵阳市房地产开发累计完成投资亿元，年平均增长，其中住宅投资亿元，年平均增长，住宅投资占房地产开发投资。商品房开工面积累计万平方米，年平均增长，其中住宅万平方米，年平均增长商品房竣工面积累计万平方米，年平均增长，其中住宅面积万平方米，年平均增长。二房地产市场保持供需两旺态势，房屋成交量逐年递增年以来，贵阳市新建商品房合同登记销售面积累计万平方米，年平均增长，其中住宅面积万平方米，年平均增长商品房销售金额累计亿元，年平均增长，其中住宅金额亿元，年平均增长随着商品房销售形势持续向好，商品房空置面积基本维持在个较低水平，截止年底，全市商品房空置面积指年以上商