镇草皮街山脚小商品批发项目建设是云县爱华镇人民政府积极解决商业居住条件，积极进行经济交流与发展方法之。从可持续发展高度看，兴建爱华镇草皮街山脚小商品批发交易中心是社会效益和经济效益协调统。项目总规模约为亩，户。项目实施后将解决镇内户居民居住改善流通居住环境形象和实现城市建设持续发展。本工程项目总资金为万元，其中直接工程费万元财务费用万元工程预备费用万元。项目所需建设投资由企业自筹。项目区域概况地理位置云县处于临沧市东部，是临沧对外门户，国土面积约平方公价与效益分析费用由建设管理费房地产销售费财务制度规定其它费用构成。管理费用财务费用及销售费用管理费用由公司经费及其它管理费用构成。本项目其它管理费按人工工资估算。财务费用包括投资借款在建设销售期内利息，根据本项目筹资计划借款偿还能力等估算。根据上述基础数据估算方法及现行财务制度对成本费用规定，结合本项目实际，经计算本项目实施后，项目年均总成本为万元，其中固定成本为万元。财务评价财务评价依据和说明国家计委，建设部计投资号建设项目经济评价方法与参数和可行性研究指南号财政部企业财务制度现行税务制度及有关政策本项目采用基础数据项目建设期为年，经营销售期为年，项目计算期为年。社会效益分析云县爱华镇草皮街山脚小商品批发交易中心项目建成后，可以安排户居民入住，入住商户约户，对爱华镇社会稳定国民经济建设能起到定作用。风险评价本项目主体为小商品批发交易中心开发以山区居民下移商贸经济入住为市场基础，具有广阔市场前景及，风险相对小，项目是可行，也是必须。附表建设投资估算表单位万元序号项目建筑工程费设备购置费安装工程费工器具费其它费用合计合计比例第部分工程费用建构筑物工程费第二部分其他工程费用其他资产其他小计预备费基本预备费总计占总估算价值附表流动资金估算表单位万元序号项目最低周周转建设期生产经营期附表投资使用计划与资金筹措表单位万元序号项目合计总投资建设投资不含建设期利息，建设期利息及其他融资费用流动资金资金筹措项目资本金建设投资不含建设期利息流动资金用于建设期利息及其他融资费用长期借款及债券建设投资借款流动资金借款附表固定资产折旧估算表单位万元序号项目折旧年限房屋建筑物原值折旧费净值机器设备线性折旧原值折旧费净值合计原值折旧费净值附表总成本费用估算表单位万元序号成本及费用名称合计经营负荷建设投资工资及福利费修理费折旧费摊销费其它费用利息支出流动资金借款利息长期借款利息总成本费用可变成本固定成本经营成本附表营业收入税金及附加估算表单位万元序号项目名称年序生产负荷营业收入商铺销售单价元数量商住房销售单价元数量地下停车场销售单价数量销售税金及附加城市维护建设税教育费附加增值税附表损益和利润分配表单位万元序号项目合计营业收入营业税金及附加总成本及费用利润总额弥补前年度亏损应纳税所得额所得税净利润减法定盈余公积金公益金加年初未分配利润可供投资者分配利润年末未分配利润附表项目财务现金流量表单位万元序号项目合计现金流入营业收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资不含建设期利息流动资金经营成本营业税金及附加净现金流量累计净现金流量计算指标项目财务内部收益率项目投资回收期项目财务净现值折现率附表资产负债表单位万元序号项目资产流动资产总额应收账款存货现金累计盈余资金固定资产净值无形及其他资产净值负债及所有者权益流动负债总额应付帐款短期借款长期负债流动资金借款建设投资借款负债小计所有者权益资本公积盈余公积未分配利润比率指标资产负债率流动比率速动比率附表建设投资借款还本付息表单位万元序号项目借款偿还年初借款本息累计本金本年借款本年应计利息计入建设期利息计入生产期利息本年还本付息付息年末借款本息累计人民币年初借款本息累计本金本年借款本年应计利息计入建设期利息计入生产期利息本年还本付息付息年末借款本息累计还本资金来源上年差额折旧摊销利润还本资金来源与应付本金差额利息备付率偿债备付率最大还款能力借款偿还期年表敏感性分析表序号不确定因素变化率项目财务净现值投资回收期内部收益率万元年基本方案建设投资