当地气候资源和劳动力资源，选用优良文心兰品种，引进国外投资商和专门人才合作开发文心兰生产销售，采用智能温室和普通温室相结合形式，降低生产成本，大批量生产优质文心兰种苗和成花，不但顺应市场要求，而且发展前景广阔，有希望形成地方产业。因此，提出该项目建设是必要。编制依据。泰州市园林绿化工程有限公司与江苏省工程咨询中心签订合同要求。国家计划委员会与建设部共同发布建设项目经济评价方法与参数第二版国家农业综合开发办公室文件关于印发国。工艺流程。建设任务和建设内容。为了形成上述生产能力，在充分利用原有基础设施情况下，新征土地亩，租用土地亩。建设组培室平方米，智能温室平方米，普通温室平方米，残值率为。残值在计算期末与其它固定资产余额并回收。无形资产按年摊销，递延资产年内摊销完。修理费用按固定资产原值估算，其它制造费用按固定资产原值计提。销售费用以产品销售收入计提。管理费用按职工工资及福利总和计提。流动资金借款利息通过财务费用进入成本。总成本及其构成分析按以上条件估算，年总成本费用为万元，其中固定成本万元，可变成本万元，经营成本为万元。新增利税及利润分配。本项目所得税税率为。项目所得税后利润提取盈余公积金和盈余公益金，其余部分为企业可分配利润。项目正常年所得税万元，新增税后利润万元，新增利润总额为万元。④盈利能力分析。由附表损益表和现金流量表计算可知，增量投资利润率为，增量投资利税率为。增量全部投资财务内部收益率为所得税后为所得税前为，增量全部投资回收期含建设期所得税后为年，所得税前为年，以折现率计算增量全部投资财务净现值所得税后为万元，所得税前为万元。该项目具有定盈利能力。清偿能力分析。本项目需作清偿资金有中央有偿财政资金地方配套财政资金银行贷款与用于流动资金短期借款。项目可用于还款资金来源有每年提取新增折旧与摊销和所得税后新增可分配利润。本次评价假设中央财政资金为无偿使用，其余为有偿使用，年资金占用率为，到项目计算期第年偿还所有财政资金，同时还清前年财政资金占用费到项目计算期第年偿还所有财政资金另，同时还清前年财政资金占用费。本次评价假设以最大还偿能力偿还银行贷款。计算结果表明，在项目计算期内，能按时还清所需偿还资金。不确定性分析。盈亏平衡分析由于本项目还款期间固定成本受财务费用变化影响，导致生产期前几年盈亏平衡点各不相同。以生产能力利用率表示盈亏平衡点公式为年固定成本年产品销售收入年可变成本年销售税金及附加。本项目以生产能力利用率表示盈亏平衡点为，表明在原料及产品价格等影响因素在预测值基础上，项目具有定抗风险能力。敏感性分析。对建设期和生产期内存在主要不确定性因素分别进行了敏感性分析，通过分析认为，本项目总体上具有定承担风险能力。但是，由于原材料成本在经营成本费用或总成本中所占比重较大，项目仍然存在管理风险，因此企业需在项目投产后加强内部管理，减少原材料单耗或避免浪费以控制经营成本，才能确保项目赢利。同时从分析表中可知，本项目销售收入变化对其财务内部收益率影响也较大，建议应在生产和销售过程中十分重视成本内部控制及产品促销，以避免项目销售收入和成本支出现较大负面波动。社会效益分析。在现阶段农业结构调整中，实施本项目有着积极重要意义，项目围绕省政府确定建流园艺业发展目标对文心兰生产技术和市场培育将起到个强有力推动作用。项目建成后，除满足泰州市及周边地区对文心兰需求外，主要着力于开拓国际市场，培植江苏流，全国知名文心兰鲜花生产出口基地，形成文心兰引进栽培销售开发为体产业化格局，带动周边农民参与生产消化农村劳动力致富方群众，有力地带动地方农业经济新增长点形成和深度发展。生态效益分析。项目建成后，方面在当地形成花卉生产规模经济，种植过程统布臵统管理维护，提高了土地利用率，减少了无机化肥有害农药使用，这对保护农业生态促进农村经济可持续发展有重要意义。另方面项目区形成以绿色为主调农业观光区，丰富了城市居民业余生活，对调整人与环境关系有重要意义。九有偿资金借款担保见附件十专家初步评估论证意见项目建设符合国家产业政策，属鼓励开发农业新品种新技术产品，产品市场前景较好。项目正常年年产万株成花万株未开花文心兰万株种子苗万株组培苗，能形成定经济规模。项目正常年可实现销售收入万元，可成为当地新经济增长点。同时本项目实施可对周边地区花卉苗木基地建设产生良好示范效应。综上所述，本项目总体是可行，为此建议中央及省市有