得到了很大提高。同时，由于中西部地区具有资源优势，原材料价格较便宜，用工成本也较东部沿海地区低廉，因此，有越来越多东部企业将生产基地搬迁中西部地区或者成立分公司。经济开发区规划面积平方公里，建成面积约平方公里，建成和在建有鄂钢工业园武汉港浙江工业园物流产业园等专业园区，其主要特点是机械制造，落户项目和企业近家。同时，鄂州市政府对外商投资项目给与很大优惠政策，如固定资产投资万美元以上外商投资项目，自该项目投产纳税之日起年内，由该项目税收受益方将企业所得税地方留成部分全额奖励给企业。综上分析，为了满足市场需求，加快公司发展步伐，仁狮有限公司决定扩大在国内生产规模，在鄂州经济开发区投以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配利润法定盈余公积金可供投资者分配利润应付优先股股利任意盈余公积金应付普通股股利未分配利润息税前利润仁狮武汉工业有限公司可行性研究报告表项目投资现金流量表单位万元序号年份项目名称建设期计算期生产负荷现金流入销售收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金流入小计现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加维持运营投资流出小计所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量仁狮武汉工业有限公司可行性研究报告续表序号年份项目名称计算期生产负荷现金流入销售收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金流入小计现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加维持运营投资流出小计所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量仁狮武汉工业有限公司可行性研究报告第十五章社会效益分析本项目社会评价是分析项目对除经济评价以外社会发展目标所做贡献与影响。经分析，项目建设将具有以下社会效益。本项目是以铝型材锌合金铝合金铁材塑料和钢材等为原料，通过先进生产技术加工成符合国际要求五金配件卫浴配件建材汽车零配件等现代化工业制造企业。通过本项目建设，将促进国内建筑业与汽车行业发展。本项目通过引进先进制造技术，有利于当地产业结构调整，促进地区经济健康发展。本项目建设与运营都需要大量工作人员，大部分工作人员都是在当地招聘，可为当地解决大量劳动力就业问题。综上所述，本项目总社会影响是有利社会效益是显著，项目切实可行。仁狮武汉工业有限公司可行性研究报告第十六章不确定性分析及风险分析不确定性分析敏感性分析本项目采用单因素敏感性分析。表所得税前项目投资财务内部收益率敏感性分析表敏感因素变化幅度投资总额经营成本销售收入不确定因素变化率内部收益率投资总额经营成本销售收入图敏感性分析图仁狮武汉工业有限公司可行性研究报告当上述三个因素各增减内部收益率变化状况可以看出，销售价格因素变化，对项目财务收益影响最大，投资总额变化对财务收益影响最小。盈亏平衡分析生产能力利用率年总固定成本年销售收入年总可变成本年销售税金及附加销售量生产能力利用率设计生产能力万元金额万元销售收入变动成本总成本费用固定成本盈亏平衡点销售量图盈亏平衡分析图盈亏平衡分析详见图。从上述分析可以看出，盈亏平衡点为销售量，项目具备定承受风险能力。风险分析市场方面风险仁狮武汉工业有限公司可行性研究报告市场风险是竞争性项目常遇到重要风险，通常市场风险主要来自三个方面市场供求总量实际情况与预测值偏差，项目产品缺乏市场竞争力，实际价格与预测价格偏差。对策做好市场调查，包括市场容量价格和竞争力调查，并充分利用项目合同保证措施如签订预售协议来分散风险。工程方面风险在地质情况复杂地区，存在着此类风险。对策可以采取工程总承包方式进行风险转移。投资方面风险投资项目经济效益与投资大小密切相关。因此，投资方面风险因素对项目至关重要。项目工程量预计不足，设备材料价格上升，建设工期拖延等均会导致投资增加。对策做好项目投资分析与估算，并配合工程风险控制措施来规避风险。融资方面风险投资项目经济效益与项目融资成本有关。对策凡影响融资成本因素都应仔细识别资金来源可靠性充足性和及时性，也应予以考虑。配套条件风险实践中常对投资项目外部配套设施如供水供电重视程度不够，有可能给项目造成重大损失。对策在项目方案规划阶段，要做好项目公用工程和辅助工程仁狮武汉工业有限公司可行性研究