网站为建制镇，项目总占地面积约亩土地属国有，由农场职工承包经营，征地只承担地面附着物及青苗补偿，征地范围内主要是青苗，另有农民用于看管果园简易房座，鱼塘个。从年月份开展征地工作以来，县委县政府主要领导高度重视，力度空前，现已完成全部征地范围内点青及地上附着物登记工作，已发放青苗补偿款土地面积达亩。鉴于本项目征地拆迁难度较小且项目需要在厦深高铁通车前建成，甲方有信心在首笔前期费用到账后个月内完成乙方投资构成乙方投资总额约亿元，其中工程建设费用为亿元，前期费用为亿元占总投。投资计划年月开始投资，年投入万元年投入万元。回购计划回购期年，每年回购次，回购比例为。年月甲方支付首本项目政府回购具备基本保障，项目回购风险基本可控。二项目优势分析地区发展潜力大近两年随着海西开发升温，国家政策倾斜，福建省各地呈现出迅猛发展势头。漳浦未来将是厦门漳州泉州城市圈重要节点，古雷港已成为闽南发展石化冶金等重工业，吸引台商投资主要港口，此地发展潜力巨大。符合区域经营滚动发展战略福建是市政集团确定发展项目重点区域。连江期二期项目即将实施完毕，为巩固福建市场，谋求企业在海西地区长远发展，市政集团需要当地新项目支撑且本项目实施能够带动后续项目滚动发展。项目实施条件良好本项目属于漳浦县重点项目，同时也是福建省重点关注项目，将得到当地政府大力支持。本项目为常规市政工程，工程范围内构筑物较少，青苗补偿已大部分完成，项目施工环境良好，施工技术可控。投资收益良好由于信贷政策收紧融资成本加大，我方在增加投资回报谈判方面与政府达成致，本项目投资回报率达到在央行贷款基准利率上增加个百分点较高水平，投资收益良好。车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站项目周期较短本项目建设期个月，回购期年，整个项目周期不超过年，投资回收速度较快。六结论和下步工作结论综上该项目各项条件较好，投资可行，希望获得控股董事会批准。二下步工作此项目若获得控股批准，我们将签订竞争性谈判确认书，并于年年底前签订合同。项目启动后，我们将按照控股经理办公会要求，在项目进场施工前两个月每周上报进展信息，在施工过程中每月向控股经理办公会进行汇报，每两个月组织次现场调度会。车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站附件项目审批文件览表序号名称文号漳浦县发改局关于漳浦火车站场配套建设用地和基础设施启动项目报告核准批复浦发改审号漳浦县发改局关于漳浦县火车站场通站道路工程项目初步设计及概算批复浦发改审号漳浦县发改局关于漳浦县火车站站前广场及景观大道工程项目初步设计及概算批复浦发改审号漳浦县发改局关于漳浦县火车站场配套建设用地和基础设施启动工程项目变更招标方案核准批复浦发改审号漳浦火车站场通站道路建设项目选址意见书选字第号漳浦县国土资源局漳浦火车站站前公共交通停车场用地预审意见书浦国土资规预号漳浦县国土资源局漳浦火车站站前社会停车场用地预审意见书浦国土资规预号漳浦县国土资源局漳浦火车站景观大道用地预审意见书浦国土资规预号漳浦县国土资源局漳浦火车站通站道路用地预审意见书浦国土资规预号福建省人民政府关于漳浦县年度第九批次城市建设农用地转用和土地征收批复闽政地号漳浦县环保局关于漳浦火车站场配套项目环境影响报告书审查意见年月日漳浦县建设局漳浦火车站通站道路建设工程规划许可证建字第漳浦县建设局漳浦火车站站前社会停车场建设工程规划许可证建字第漳浦县建设局漳浦火车站站前公共停车场建设工程规划许可证建字第漳浦县建设局漳浦火车站景观大道建设工程规划许可证建字第漳浦县人民政府关于提请审议采用方式投资建设厦深铁路漳浦段火车站场基础设施和配套项目工程议案浦政综号漳浦县人大常委会关于同意厦深铁路漳浦火车站场基础设施和配套项目建设资金纳入县本级财政预算决定浦人大号乙方投资构成乙方投资总额约亿元，其中工程建设费用为亿元，前期费用为亿元占总投。投资计划年月开始投资，年投入万元年投入万元。回购计划回购期年，每年回购次，回购比例为。年月甲方支付首笔投资本金回购款。投资回报年投资回报率为，按季度计付。二测算结果项目数额备注工程总包收益万元全部总包收益为工程建设费用，工程建设收入综合税率为，此为扣除税收后收益。资金收益万元全部投资回报扣除