塘河横卧东西，向东流经宝山区直通长江和黄浦江，盐铁河横沥纵贯南北，与吴淞江浏河相连。河港纵横交错，水系发达，河网密度。基地附近主要河道有顾浦河巨门河练祁河等水渠，这些河道均汇集于黄浦江。社会经济状况据嘉定区统计年鉴，年末耕地万亩。总人口万人，其中农业人口万人。农村劳动力万人，其中农业劳动力万人，占农村总劳力。农村居民人均纯收入元。全区辖南协会蔡友铭秘书长等腊梅专家曾亲自来外冈镇泉泾村考察，对此腊梅品种极力推崇。在专家们引导和支持下在外冈镇成立了上海新纪种植有限公司上海冈峰腊梅种植公司有限公司和上海冈新腊梅花种植有限公司并专门从事腊梅产业化种植。当地几乎家创新基本原则进行运作，做到完善制度加强计划信守承诺创出品牌信誉。专业化生产基地和企业建立利益相连关系，共同面对市场，努力降低产销成本，提高产品质量和价格。加强职工教育，提高劳动者素质，遵纪守法开展生产经营活动。公司将建立以下机制选择机制公司对高级管理人员选择主要是公司董事会根据公司发展需要和人才引进政策进行选择，高级管理人员任期为三年。考评机制由董事会按年度对公司高级管理人员业绩和履职情况进行考评，并根据考评结果决定下年度年薪定级岗位安排直至聘用与否。激励机制主要是体现在分配方面，对高级管理人员采取年薪制，分配是在完成年初既定经济目标基础上，按创造效益进行分配。约束机制公司通过公司章程董事会议事规则总经理工作细则以及财务人事管理等内部管理制度，对高级管理人员履职行为权限职责等作了相应约束。技术培训公司将定期组织人员培训，对企业员工农户进行大量培训，完善与提高公司人员专业素质，考核上岗，以保证公司在行业中技术优势。劳动保护与安全卫生为保证项目建成并正常运转后企业劳动安全切实得到落实，根据国家劳动法和中华人民共和国安全生产法，本项目将同步建设和建立整套包括安全生产设施保障人员落实管理落实劳动安全措施和建立企业卫生设施保障劳动安全卫生管理体系及对当地居民区卫生影响预防等卫生保护措施。还款计划本项目投资中财政有偿资金万元。偿还期内资金占用费年均为万元。按照国家农业综合开发政策，从第年开始偿还财政有偿借款，至第年底，全部还清财政有偿借款本金和利息。项目最大还款期限为年。详细还款计划见下表表财政有偿资金还款计划表项目建设期生产期本年还本本年付息合计本项目还款计划从未分配利润折旧费和摊销费中偿还。项目实施后完全有能力按期足额偿还财政有偿借款本金和利息。第十二章可行性研究结论与建议可行性研究结论本项目实施，对推动嘉定区农业产业化进程，加速农业标准化工作实施进度，促进当地农业增效农民增收，提高农民素质，促进城乡协调发展和社会和谐，均具有重要作用。实施本项目是非常必要。该项目以市场为导向以科技为手段以效益为目标以农户为基础以企业为龙头以政府为后盾，推动嘉定区乃至上海市农业发展。这有利于农村经济结构调整，优化资源配置，将企业自身优势和区域资源优势相结合形成新支柱产业，实现增加农民收入富裕农民目。根据市场情况和及经济分析，该项目正常年份平均销售收入为万元，项目在年内累计上缴所得税款万元，年均上缴万元，项目期内可分配利润总额万元，年均万元。税后动态回收期为年，项目税后财务内部收益率为，财务净现值为万元，充分说明项目在经济上可行性。经过不确定性分析，本项目具有较好抗风险能力。该项目符合当地经济发展布局需要，选址合理，与上海市和嘉定区城镇发展规划产业发展规划协调致。此外，其选项准确结合实际，项目市场潜力巨大，建设规模适度，功能设置合理，科技含量较高，经营安全可靠，盈利能力强。本项目实施后，经济效益社会效益显著，符合环保要求，具有定抗风险能力，对项目所在地经济发展将产生积极影响。所以，本项目在经济上是可行，在技术上是可行。项目建议本项目是个经济效益社会效益生态效益都将产生良好前景项目，并且也是个可持续发展项目。本项目综合效益十分显著，可行性强，建议尽快立项实施。协会蔡友铭秘书长等腊梅专家曾亲自来外冈镇泉泾村考察，对此腊梅品种极力推崇。在专家们引导和支持下在外冈镇成立了上海新纪种植有限公司上海冈峰腊梅种植公司有限公司和上海冈新腊梅花种植有限公司并专门从事腊梅产业化种植。当地几乎家家户户都喜欢在屋前宅后都种植腊梅，在腊梅盛开季节将部分腊梅剪枝出售以增加额外收入。在长期栽培过程中，腊梅已在当地形成了定栽培群体和大批优良品种，外冈镇现有腊梅品种余个，其中有檀