向，构建滨湖新区养生文化产业体系面临着重大外部发展机遇。项目地交通发达，可达性强项目地区域立体交通网络已经形成。铁路方面，铁路交通十分发达，京九铁路石德铁路邯黄铁路石济高铁京九高铁石津城际高速铁路衡潢铁路朔黄支线八条铁路或规划铁路途经衡水，组成了完整综合交通网络，被称为黄金十字交叉处国道和高速方面，有贯穿会工程项目，其发展战略顺利实施与预期效果如期实现，最终要依靠政府企业和社会各界三方面共同努力才能实现，缺不可。嘉财恒润房地产开发有限公司积极响应了市政府关于经济社会发展总体规划与部署，尽所能为社会做出自己应有贡献。为更好服务于社会，运作好项目，希望得到政府和社会大力支持。土国张最好名片。七项目实施条件政府认同，社会支持衡水葵花地产中联文化大容园养生文化园是项综合复杂社会工程项目，其发展战略顺利实施与预期效果如期实现，最终要依靠政府企业和社会各界三方面共同努力才能实现，缺不可。嘉财恒润房地产开发有限公司积极响应了市政府关于经济社会发展总体规划与部署，尽所能为社会做出自己应有贡献。为更好服务于社会，运作好项目，希望得到政府和社会大力支持。土地低价，保证投入为保证项目预期进行和良性发展，更好实现衡水市文化养生产业体系构建，需要政府在包括土地在内等多方面政策上大力支持与优惠，首先，我们希望政府能够提供足够建设用地，用于整个项目建设这些并不是因为我们希望获得更高商业利润而提出要求，而是积极响应市政府发展规划部署，积极投身于城市经济建设，急政府所想，为政府分忧，以期用我们创造价值更好回报社会需要。其次，我们期望通过吸引尽可能多旅游消费者促进城市经济发展，因此土地价格不能过高。前期土地价格过高，势必影响项目运行成本与费用提高，这就极大限制和违背了我们期望更好服务消费者，促进滨湖新区经济发展初衷。八项目选址用地经过综合考虑，项目地点拟选定在滨湖新区，区内拥有衡水湖国家级自然保护区，环境优美，交通便利，是旅游者放开身心怡情逸志休养健身绝佳场所。九项目投资概算在依照国家关于建设项目可行性研究阶段投资估算编制方法年年建设工程费用定额年交通部公路工程技术标准等相关文件和标准基础上，并结合当地建设成本与市场价格，进行项目投资匡算。经计算，得出项目总投资约为亿元人民币。详见下表表项目投资匡算览表分区级项目二级项目投资额亿元占比合计亿元服务区葵花公园园区展示中心信息咨询中心生态停车场葵花酒店功能区中联衡水基地文化街区艺术家大讲堂文化名人工作室文化艺术展览馆文化艺术剧院艺术家公寓博鳌论坛华北中心葵花健康产业园葵花医药养生园葵花养心会所葵花养生饮食文化街区葵花养生公寓九州书院衡水分院会议中心国学馆书苑公寓总计十项目效益评估该项目在开发过程中将向地方财政上缴约亿元人民币税收。项目开发完成后，约套住宅及套酒店式公寓将会为园区带来相对固定人流和消费另有高端会议举办以及养生旅游人群季节性补充。其中，套住宅可以容纳至少人固定业主，这部分业主都是京津市场中高端收入及消费群体，按照平均每月元消费计算，每年将会至少带来约亿元消费产值。酒店套住房可容纳人左右同时入住，主要面向探亲访友以及度假人群。酒店客户比较固定，每周都会构成固定消费，入住率至少在以上，按照每周入住天，每年个月周，人均消费元计算，每年将会带来至少万元营业收入。公寓套住房主要面向长期养生和短期度假游客，按照每年个月，入住率，游客平均停留时间周，人均消费元计算，每年将会带来至少亿元收入。该项目建设在为地方提供持续税收和经济贡献同时，也会为滨湖新区乃至衡水市提供大量就业岗位，能促使约人直接和间接就业，为滨湖新区社会稳定和经济繁荣做出贡献。该项目成功开发，将会树立个具有强大影响力优良企业形象和品牌形象，为后续养生产业链发展打下坚实基础，为地方经济发展做出长期持续性贡献。由以上概算可以看出，衡水葵花地产中联文化大容园文化养生园建成，为滨湖新区留住了大约人固定业主和上万人次游客，在文化养生园内可实现大部分消费，预计每年经营收入约为亿元人民币。十结束语经过分析，嘉财恒润房地产开发有限公司认为在滨湖新区建设个高标准文化养生园是可行。该项目成功开发，不仅为广大文化养生需求人群提供处配套完善环境优美健康舒适特色鲜明场所，还将促进地方经济发展，完善滨湖新区乃至衡水市旅游休闲功能，提升城市形象，助推水市湖城建设。衡水葵花地产中联文化大容园建成具备了挖掘文化潜力，构建产业平