总体规划和经济发展基础上，分别收集资料，并与委托人及有关行业内人士进行交流，认真听取委托人对该投资项目前期准备工作及总体设想，在此基础上确定了投资项目总体方案。在了解和掌握了大量基础资料后，研究小组立即对项目可行性展开了全面研究并完成了项目可行性研究编制工作。第五节项目提出背景及建设必要性项目提出背景我国非常重视教育工作，该项目符合国民经济和社会民展第十个五年规划纲要第七篇实施科教兴国战略和人才强国战略第二十八章优先发展教育全面实施素质教育，着力完成普及发展提高三大任务，加快教育结构调整，促进教育全面协调发展，建设学习型社会。第四节加大教育投八保证财政性教育经费增长幅度明显高于财政经常性收入增长幅度，逐步使财政性教育经费占国内生产总值比例达到。强化政府对义务教育保障责任，加大中央和省级政府对财政困难县义务教育经费转移支付力度。促进教育公平，公共教育资源要向农村中西部地区贫困地区民族地区以及薄弱学校贫困家庭学生倾斜。各级政府要增加职业教育投入，重点支持面向农村学生中等职业学校。支持设立资助贫困家庭学生就学民间慈善基金组织，鼓励社会各界捐资助教。继续实行助学贷款，健全面向各阶段学生资助制度，完善贫困家庭学生助学体系。扩大彩票公益金收益用于特殊教育份额。符合青岛市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要第九条实施科教兴市和文化强市，完善保障体系，全面发展社会事业，融汇人本理念，积极实施科教兴市和文化强市，加快发展文化卫生体育等社会事业，完善社会保障体系，努力提高居民生活质量和水平。加快教育事业发展，深度开发人力资源，加强基础教育。全面普及高中阶段教育，七区普及率达到以上。解决好进城务工农民子女和来青从业人员子女教育问题。积极发展高等教育。支持中国海洋大学中国石油大学建设特色鲜明国内流大学，青岛大学建设国内知名综合性大学，青岛科技大学青岛理工大学山东科技大学和莱阳农学院建设全国特色鲜明多科性大学，青岛远洋船员学院青岛广播电视大学扩大办学规模，积极引进国际国内名牌高校来青岛办学。大力发展职业教育。支持青岛职业技术学院办成全国示范性高等职业学校，统筹规划合理布局建设市级现代制造业数字技术现代物流现代服务业等公共实训基地，鼓励多渠道投资兴办职业教育，探索组建职业教育集团，搞好公务员培训和继续教育，完善干部培训基地建设。加大教育投入。完善初调分使用国有资金投资或者国家融资项目使用国际组织或者外国政府贷款援助资金项目。本项目建设投资为财政投资，属于全部使用国有资金投资项目，因此必须强制实行招标投标制，拟在施工监理及主要设备供应等方面实行招标。三招标组织形式本项目招标部分拟委托有相应资质招标代理机构组织本项目招投标工作。四招标方式本项目拟采取公开招标方式，在青岛市建筑工程管理信息网上发布招标公告，邀请不特定法人或者其他组织投标，经资格预审投标开标评标等程序，确定中标单位。第六章项目组织及人员配备为了善始善终地抓好工程建设，惜福镇街道办事处委派城建办薛建岗主任统筹管理，并指定熟悉项目建设工程技术人员负责监督，抽调必要人员具体负责工程项目组织协调工作。第七章投资估算和资金筹措第节投资估算投资估算依据国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数青岛市材料预算价格和本地类似工程造价现行投资估算有关规定和政策参照执行国家省市有关政策和规定。估算范围惜福镇中心小学项目工程建设配套所需所有相关费用项目开办费以及批准用地红线范围内经规划部门批准建设建筑物构筑物建安费用室内外配套包括地上地下室内室外部分绿化道路环境等全部内容。二建设投资估算本估算是在前述方案基础上，按照国家关于建设项目投资估算有关规定及山东省青岛市有关定额与取费规定编制。有关工程项目参照青岛市已建在建工程实际发生费用估算。投资估算情况下Ⅰ工程建设及设备费用Ⅱ工程建设其他费用Ⅲ预备费用Ⅳ合计Ⅰ工程建设及设备费用建筑安装工程按青岛同类结构建筑物造价估算。建筑工程按元平方米计取。装饰工程按元平方米计取。水暖工程按元平方米计取。电气工程按元平方米计取。室外管网工程按元平方米计取。绿化道路硬化工程按元平方米计取。Ⅱ工程建设其他费用城市建设配套按元平方米计取建筑企业养老保障费按工程费用计取白蚁预防工程费按照元平方米计取水土保持设施补偿费按照元平方米计取散装水泥专项基金按照元平方米计取人防易地建设费按照元平方米计取墙体建筑材料节能费按照元平方米计取勘察设计费均按工程费用计取工程建设监理费按工程费用计取项目报告书按投资额计取招标代理费按工程费用计取造价审计费按工程费用计取建设单位管理费按工程费用计取项目前期其他费用按工程费用计取Ⅲ预备费用预备费用以工程及设备费用和其他费用为基数，按计取。具体详见附件惜福镇街道中心小学项目投资估算表第二节资金筹措方案本项目总投资万元，所需资金由区财政资金安排大楼盘建设均未建小学。附近惜福镇小学牟家小学规模都已饱和，特别是惜福镇小学班数和班额，均已超过控制线，已不允许再增加学生。急需在附近重新规划处规模较大小学来解决这问题。综上所述，根据惜福镇街道教育规划总体要求，如在附近新建处中心小学，既可以为惜福镇小学牟家小学分流部分生源，又可以解决傅家埠小学校舍存在安全隐患，也将使惜福镇驻地教育布局更趋合理。第六节项目研究结论根据城阳区城市规划及该项目总体设计构想，城阳区惜福镇街道中心小学项目总建筑面积平方米。根据城阳区总体规划，该项目为解决城阳区惜福镇街道办事处原傅家埠小学校舍陈旧抗震能力较差等问题，主要进行教学楼工程建设及其设备配备，建设规模依据中华人民共和国城乡规划法青岛市城市建筑规划管理办法有关规定。本次申请范围拟按省级规范化学校标准建设处规模为个教学班现代化中心小学，与快速推进农村城市化进程相配套，并能满足惜福镇后期发展扩充需要。按照山东省普通中小学基本办学条件标准要求，个教学班规模，占地面积平方米，项目总建筑面积平方米，项目总投资万元，所需资金由区财政资金安排万元，其它万元由惜福镇街道办自行筹集，本项目建设期个月。项目实施后，可有效解决城阳区惜福镇街道办事处原傅家埠小学校舍陈旧抗震能力较差等问题，将原傅家埠小学学生及惜福镇街道新开发怡馨苑伯金汉百福山庄银盛泰千禧国际村财宝地产居民子女统划拨到该校招生范围，充分满足这区域学生学习之需求。这高标准现代化学校建成，将成为惜福镇乃至城阳教育大亮点，可以更好地体现政府服务于民管理职能，将进步优化教育资源，为惜福镇教育注入新活力。也必将使惜福镇农村城市化配套概况第节项目简介项目名称惜福镇街道中心小学二建设单位城阳区惜福镇街道办事处主任王俭先项目负责人薛建岗项目联系人秦作清联系电话三项目拟建地点城阳区惜福镇南部，铁骑山路南侧，百福路西侧四可行性研究编制单位青岛昊泰工程项目管理有限公司第二节可行性研究编制的依据本项目可行性研究编制的依据包括项目建设单位关于编制本可行性研究的合同中华人民共和国教育法中华人民国和国城市规划法核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,万元，其它资金均由惜福镇街道办事处自行筹取。第八章结论教育公建配套能否与新建城区同步规划建设使用，关系到居住区老百姓日常生活切身利益和培养青少年希望工程，涉及子孙后代教育素质提高，既是满足城区范围内适龄儿童接受义务教育需要，也是促进教育和社会可持续发展具体举措，更是提升城区形象和品质内在需求。本项目建设包括拟新建惜福镇中心小学教学楼及相应配套设施。项目建设符合青岛市教育事业发展规划，有利于满足惜福镇街道日益增长教育需求，对社会发展和稳定有着十分重要意义，建设十分必要。可以从根本上改善城阳区惜福镇街道原傅家埠小学办学条件。新建校舍外部配套条件较好，交通便利周围环境良好，建设方案合理可行。随着项目建成，建成功能合理运行顺畅设施先进环境优美校园系统，有益于提高惜福镇街道整体教育水平和广大小学生们智力提高和身心发展，能够更好满足现代小学教育发展需求，改善教学环境，提高教育质量，本项目建设是非常必要和必需。二有利于提高当地教学水平为当地经济快速发展保驾护航。按照省级规范化学校标准建设惜福镇中心小学，将成为惜福镇街道乃至城阳区基础教育大亮点。高标准高水平中心小学可以进步优化街道教育资源配置提高办学水平，完善教育布局，充分满足盛世景园盛世美域千禧国际村怡馨苑伯金汉百福山庄财宝山庄等高档社区及东南片居民子女入学需求，满足广大人民群众对基础教育更高标准要求。同时，建成后惜福镇中心小学必将极大完善全区基础教育建设，提高全区基础教育档次，提升教学水平，带动和影响全区基础教育向更高水平迈进。建成后惜福镇中心小学将进步提升街道城市化配套设施水平，完善城市功能，提升街道驻地小区竞争力，吸引全区乃至全市居民前来购房居住，促进街道房地产业更加平稳健康发展。在整个房地产业低迷房价下降市场环境下，街道房地产业平稳健康发展必将对稳定全区房地产业产生积极而深远影响，增强地产业发展信心，引导探索房地产开发新模式，增强竞争力。因此，本项目建设意议重大，很有必要。本项目建设基本条件具备，项目建设方案合理可行。附件惜福镇街道中心小学项目投资估算表序号项目计算说明依据面积或计算基数金额元投资比例主要面积指标项目占地面积平方米总建筑面积平方米二项目总成本二三工程及设备费用土建工程按元平方米计装饰工程按元平方米计水暖按元平方米计电气按元平方米计室外管网按元平方米计绿化道路硬化等按元平方米计设备购置费小计二工程建设其他费用城市建设配套费按元平方米计建筑企业养老保障费按工程费用计白蚁预防工程费按元平方米计水土保持设施补偿费按元平方米市化进程加速推进，使惜福镇成为人人向往居住就学理想境地。因此，本项目建设意义重大，很有必要