询费是指建设单位为进行项目建设而发生勘察设计及前期工作咨询费，执行国家和省有关规定。招投标费用是指项目招标发包阶段委托招标代理编标评标等发生相关费用，按照国家及省市有关标准及要求，并结合项目实际情况。工程监理质监安监费包括工程建设监理费建设工程质量监督费建筑施工安全监督管理费等。主要地方规费根据本项目建设情况，应缴纳主要地方规费包括市政基础设施配套费教育附加费人防费新墙体发展基金新建房屋白蚁防治费档案费等。分别按以下标准估算市政基础设施配套费按元计取人防费按元计取新墙体发展基金按元计算新建房屋白蚁防治费按元计算散装水泥专用基金按元计算档案费按元计算规划费按元计算。合计为元。本次估算暂未考虑规费减免，作为教育服务用房建设，规费在项目实施过程中县内协调减免，以降低项目投资。第二节资金筹措赣榆县黑林中学教工宿舍楼建设项目固定资产投资总额估算为万元，本项目建设资金主要本项目建设资金筹措主要通过县财政扶持，即每户补助万元，共万元，镇政府扶持，每户补助万元，共万元。其他有学校筹措解决目录第章总论第节项目概况项目基本情况二项目由来第二节建设单位基本情况第三节结论与建议结论二建议第二章项目建设必要性分析第节教育服务功能增加，现状服务功能不足第二节整合办公资源，提高办公效能第三节教育先行，调整完善城市功能第三章总体方案第节功能定位及建设原则功能定位二建设原则第二节建设规模测算依据二建设规模确定第三节建设内容及标准建设内容二建设标准第四章项目场址及建设条件第节项目场址条件项目场址二自然条件三基础设施条件第五章规划设计要点第六章项目建设管理及进度安排第节项目建设管理建设组织机构二建设管理内容第二节建设进度第七章投资估算和资金筹措第节投资估算概述二投资估算编制依据三投资估算编制说明第二节资金筹措黑林镇中学教工宿舍楼建设项目意见书二九年十月总论项目名称黑林中学教工宿舍楼建设单位赣榆县黑林中学项目负责人田锦州联系电话建设县位于汀江河上游，具有丰富地下水和地表水，全县地下水资源多年平均值亿立方米。其中，汀江流域亿立方米赣江流域亿立方米闽江流域亿立方米。水质水量控交换机为主体现代化通讯网络，在任何个地方都能方便地与国际国内城市和地区联系。第五章规划设计要点根据赣榆整个新区规划，赣榆县建设局明确了有关规划设计要点，主要内容如下用地使用强度容积率城市设计要求设计保温墙体，内置管道，污水处理系统，采光照明符合江苏省建筑规范。建筑色彩遵循统中求变化，与自然环境相协调，建议使用浅色调，局部重点部位可用鲜艳色彩提示建筑形体宜方正简洁，屋顶设备应全部隐蔽建筑材料宜应轻质不反光玻璃应选浅色透明品种，不宜用大面积玻璃幕墙裙房可用淡雅色调石材。绿化种植宜选用当地植物，局部栽植草皮及灌木建筑主体墙面和屋顶严禁设置各类广告牌室外场包括项目前期准备如可研编制及报批等工程勘察与设计土建工程施工设备采购设备安装室内外装修竣工验收并交付使用等。赣榆县教育大厦建设进度计划横道图参见表。项目总体进度计划表表单位月序号内容项目前期准备工程勘察与设计土建工程施工设备采购设备安装室内外装修室外工程竣工并交付使用第七章投资估算和资金筹措第节投资估算概述本投资估算根据本建议书技术资料进行编制。估算范围赣榆县黑林中学教工宿舍楼建筑工程，建筑面积以及室外工程和必须配套基础设施等工程内容。根据江苏省建筑工程估算指标及连云港市有关部门规定收费标准，主要采用单位工程量综合指标法，结合项目实际情况，并参照当地类似工程造价水平，对本项目投资进行估算。二投资估算编制依据本项目建筑设计方案江苏省建筑工程造价估算指标年连云港市建筑材料设备现行价格连云港市类似工程造价指标资料三投资估算编制说明本项目固定资产投资包括工程费用其它费用等。工程费用包括建安工程费用购置及安装费用其他费用等，参照连云港市当地建安市场价格，并结合项目实际情况确定有关估算指标。其它专用设备及配套设施如会议系统等另外专项考虑，不计入本项目投资。工程建设其它费用本项目用地在黑林中学院内，为国家用地，黑林中学已取得土地使用权，本项目土地费用暂不计入投资。建设单位管理费包括建设单位开办费建设单位经费和建设单位临时设施费等，参照有关标准，结合项目实际情况，按第部分工程费用计。勘察设计及前期咨满足本项目生产生活及消防用水要求。供电长汀县水资源丰富，是汀江发源地。全县水电装机容量万，其中，上省网电站二个，分别是汀州水电站和红塅电站。汀州电站装机容量万千瓦时，设计年发电量万千瓦时红塅电站装机容量万千瓦时，设计年发电量万千瓦时。全县电网已与华东地区电网联网千伏电力输送路过项目区。面对长汀县迅猛发展经济，年全年供电量达到亿千瓦时，同比增长，电力供应十分充足。通信长汀县通讯信息网络设施建设完善。程控电话无线通讯设施建设完善，覆盖全及投资融资方面风险本项目建设条件能基本落实，不会造成落实不了情况，从风险影响程度考虑应属适度，从风险发生可能性考察应属低。本项目资金主要由公司在利润中计提和股东投资，因项目经济效益好，资金回收快，有利于公司长远发展，故投资融资方面风险小，从风险发生可能性考察应属低。本项目符合国家产业政策，有政策扶持优势，政策风险小，从风险影响程度考虑应属低，从风险发生可能性考察应属低。二风险防范措施针对工程技术方面风险，在实施前去正在采用本项目改造系统公司进行多次考察，实施时聘请曾经做过此类项目高级技术工程师进行把关，并且组建个项目团队，针对此项目实施过程中可能发生各种问题进行充分分析，相应提出多种应急方案。针对建设条件及投资融资方面风险，在项目实施前就做好这方面准备工作，以确保其在项目实施过程中不会发生意外。第十五章项目招投标招标工作程序项目批准后，按项目招标规定，在有关网络或报刊上刊登项目招标公告，并委托有资质单位组织项目招标工作，严格按招标规定执行招标。二项目招标主要内容项目招标主要内容见下表项目招标基本情况表序号内容招标范围招标组织形式招标方式备注全部部分自行委托公开邀请招标招标招标招标招标招标设计施工监理土建施工设备采购与安装第十六章结论与建议结论该项目属创意产业项目，符合国家产业政策，有利于发展地方经济，是政策大力推广和扶持项目。该项目建设将带动该地区创意产品发展，提升产品附加值。必将带动黑陶影雕陶艺旅游等发展，形成完整产业链。该项目建设战略思想合理，资源充足有保障，创意产品工艺成熟可靠，设备选型适当，产品询费是指建设单位为进行项目建设而发生勘察设计及前期工作咨询费，执行国家和省有关规定。招投标费用是指项目招标发包阶段委托招标代理编标评标等发生相关费用，按照国家及省市有关标准及要求，并结合项目实际情况。工程监理质监安监费包括工程建设监理费建设工程质量监督费建筑施工安全监督管理费等。主要地方规费根据本项目建设情况，应缴纳主要地方规费包括市政基础设施配套费教育附加费人防费新墙体发展基金新建房屋白蚁防治费档案费等。分别按以下标准估算市政基础设施配套费按元计取人防费按元计取新墙体发展基金按元计算新建房屋白蚁防治费按元计算散装水泥专用基金按元计算档案费按元计算规划费按元计算。合计为元。本次估算暂未考虑规费减免，作为教育服务用房建设，规费在项目实施过程中县内协调减免，以降低项目投资。第二节资金筹措赣榆县黑林中学教工宿舍楼建设项目固定资产投资总额估算为万元，本项目建设资金主要本项目建设资金筹措主要通过县财政扶持，即每户补助万元，共万元，镇政府扶持，每户补助万元，共万元。其他有学校筹措解决目录第章总论第节项目概况项目基本情况二项目由来第二节建设单位基本情况第三节结论与建议结论二建议第二章项目建设必要性分析第节教育服务功能增加，现状服务功能不足第二节整合办公资源，提高办公效能第三节教育先行，调整完善城市功能第三章总体方案第节功能定位及建设原则功能定位二建设原则第二节建设规模测算依据二建设规模确定第三节建设内容及标准建设内容二建设标准第四章项目场址及建设条件第节项目场址条件项目场址二自然条件三基础设施条件第五章规划设计要点第六章项目建设管理及进度安排第节项目建设管理建设组织机构二建设管理内容第二节建设进度第七章投资估算和资金筹措第节投资估算概述二投资估算编制依据三投资估算编制说明第二节资金筹措黑林镇中学教工宿舍楼建设项目意见书二九年十月总论项目名称黑林中学教工宿舍楼建设单位赣榆县黑林中学项目负责人田锦州联系电话建设县位于汀江河上游，具有丰富地下水和地表水，全县地下水资源多年平均值亿立方米。其中，汀江流域亿立方米赣江流域亿立方米闽江流域亿立方米。水质水量