1、“.....土地资源供给与社会需求之间呈失衡发展态势，人地矛盾日益突出，迫切需要将土地利用方式从粗放外延扩张向集约化经营转变。因此该项目区是配合区全面建设小康社会统筹城乡发展和重庆市标准化柑橘果园建设三大主题，年标准化柑橘果园建设规划提出建设目标为在海拔米以下，坡度小于，最适宜柑橘种植陈食临江双竹五间仙龙等南部个镇进行布局，建立集中连片柑橘标准化果园建设基地。将陈食临江三镇打造为专业镇将双竹五间仙龙松溉四镇建设为重点镇。按照重庆市柑橘产业发展品种布局，依据区自然资源和品种优势，选择适宜品种进行发展，使项目区达到经济效益和生态效益最佳结合。本项目区所在镇属于区柑橘产业三个专业镇之。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目名称根据国土资源部有关要求，结合区和项目涉及乡镇实际情况，认定本项目完全符合国家投资土地开发整理项目管理暂行办法各项标准，确定该项目申报为市级投资土地整理项目......”。

2、“.....项目类型及性质市级投资土地开发整理项目。项目规模项目区土地总面积为，其中耕地，占总面积灌溉水田，占总面积旱地，占总面积其中园地，占总面积果园，占总面积其他园地，占总面积其中林地，占总面积有林地，占总面积灌木林地，占总面积其他林地，占总面积其中草地，占总面积其他草地，占总面积其中住宅用地，占总面积农村宅基地，占总面积其中特殊用地，占总面积农村宅基地，占总面积其中交通运输用地，占总面积农村道路，占总面积其中水域及水利设施用地，占总面积坑塘水面，占总面积沟渠，占总面积其中其他土地，占总面积空闲地，占总面积设施农用地，占总面积田坎，占总面积裸地，占总面积其中城镇村及工矿用地，占总面积采矿用地，占总面积。项目区位臵和范围区镇等个村土地整理项目位于区西南部，距区公里，紧邻场镇......”。

3、“.....经纬度坐标介于东经和北纬之间。涉及图幅。项目区东至村牛眠寨组楼房沟，南至村石河沟组下柏林，西至丰乐村猴儿湾组何家冲水库，北至丰乐村墩子沱组大沟头。项目区以权属线状地物或图斑界为边界。项目区土地权属状况项目区建设规模土地所有权为集体所有。集体土地承包经营分为西北东南两个片区项目区中间主干道又将西北东南两个片区划分为两部分。项目区划分片区地形描述详见下表实浆砌块石挡土墙砼路面厚度沥青木板四其他工程标志牌个新建标志牌个总计其它费用投资估算说明该项目预计其它费用万元，包括前期工作费万元，占工程施工费，工程监理费万元，占工程施工费，竣工验收费万永川区何埂镇转角店等个村土地整理项目可行性研究报告元，占工程施工费，业主管理费万元，占工程施工费，拆迁补偿费万元，占工程施工费......”。

4、“.....全部申请市专项资金。效益分析社会效益分析该土地整理配套配套基本农田示范区建设，是政府为民办实事项民心工程，是促进城乡统筹项重要工程。为农业产业化土地集约化生产现代化等奠定了基础，对于引进和采用种植产业新技术，转变传统观念，运用现代农业经营管理方法，推进仁沙乡农业产业发展，建设社会主义新农村，推动农村经济现代化和农村社会全面发展，具有重要现实意义。提高水稻油菜等作物抵抗自然灾害能力和改善品质。土地整理后，土质条件农田基础设施道路体系以及坡面保护水平将大大提高。基础设施完善，使经济作物收成得到保障，农民收入增加，逐步提高当地农民种植粮食经济作物积极性和改善生活水平。改善农业生产和种植方向。通过土地整理配套示范区建设，极大地改善项目区农业生产条件，提高土地利用率农业生产效率和产出率......”。

5、“.....最终实现农民增收繁荣农村示范带动。生态效益分析经过土地整理以后，使区内生态环境得到治理永川区何埂镇转角店等个村土地整理项目可行性研究报告通过耕地整理各项工程建设改零乱破碎无序田块为规整田块，提高了土地集约化利用水平。建成了系统完善农田排灌系统，提高了水资源利用率和灌溉防洪能力。改变了泥泞不堪农村道路状况，建成了便利机械化作业和生产管理道路网络，提高了道路网络化水平。通过土地平整，降低了区内地表坡度，加之将坡地梯田化，能有效地减少水土流失。经济效益分析由于本工程是以社会效益为主农业项目，因此项目区经济效益以国民经济评价静态分析为主。项目区整理后种植结构发生了变化，主要种植水稻油菜玉米红薯小麦马铃薯等。项目完成后，可新增耕地。效益计算项目区原有耕地为，其中旱地以种植红薯小麦油菜玉米马铃薯为主，旱地复种指数为，水田以种植水稻为主，项目区原有柑橘果园为......”。

6、“.....除去成本，可增加净产值万元年。具体计算见下表。土地整理前农产品净产值预测表表项目类型农产品种类播种面积单产单价产值生产成本净增产值元万元万元万元水田水稻旱地油菜小麦玉米红薯马铃薯果园柑橘合计永川区何埂镇转角店是全国柑橘优势区域发展规划长江上中游优势柑橘产业带核心。经过多年发展，柑橘是我区农业产业化发展中不可替代第优势产业，是实现统筹城乡发展和建设社会主义新农村主导产业，选择在海拔米以下，坡度小于种植柑橘。因此本项目可以促进区农业品种结构调整，建同时可以实现区农业可持续发展。本项目为区先实施柑橘示范项目，该项目成功经验将为其它项目实施提供借鉴......”。

7、“.....华人民共和国森林法重庆市实施中华人民共和国土地管理法办法重庆市土地管理规定相关政策国土资源部关于进步加强土地开发整理管理工作通知国土资发号关于切实做好耕地占补平衡工作通知国土资发号土地开发整理项目资金管理办法国土资源部农业部关于印发关于基本农田保护中有关问题整改意见通知国土资发号中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策意见中发号重庆市国家投资及市级投资土地开发整理项目管理实施办法试行渝国土房管发号关于印发关于正式确定国家基本农田保护示范区通知国土资发号中发号中共中央国务院关于进步加强土地管理切实保护耕地通知国发号国务院关于深化改革严格土地管理决定中共中央关于制定十五规划建议年中央号文件中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见财政部和国土资源部联合下发新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法国土资厅发号关于组织申报国家投资土地开发整理项目有关问题通知国......”。

8、“.....具有重大的历史意义和现实意义。实现新农村建设的重要手段就是搞好农村土地的整理工作，以土地整理促进新农村的建设，加大土地开发整理力度，为实现粮食增产农业增效农民增收，社会经济的可持续发展和新农村建设做出新的贡献。重庆市柑橘果园建设是结合土地整理项目，符合市政府批准的柑橘产业发展建设规划，即重庆市庆市个村土地整理项目可行性研究报告项目区整理后水田仍然种植水稻，水稻单产增加，项目原有旱地及其田土坎种植柑橘，整理后共有全部用来种植柑橘，柑橘单产增加，因此预计整理后项目区可增加产值万元年左右，除去成本，可增加净产值万元年......”。

9、“.....项目区原有农用地通过整理后种植柑橘可增加净产值为万元年。经济效益评价静态投资收益率计算公式如下式中静态投资收益率项目总投资，万元项目区年新增净产值，万元。静态投资回收期计算公式如下年式中静态投资回收期，年项目总投资，万元生产期正常年增加收益，万元。经计算，项目区静态投资收益率，静态回收期约为年。经济评价以投资初期为起讫时间，考虑到柑橘果树成熟大约需要年，经计算，静态投资回收期为年从投资年计，静态投资收益率为。永川区何埂镇转角店等个村土地整理项目可行性研究报告项目风险分析经济风险分析由于项目建设工期为个月，加上申报时间，前前后后需要两年时间，到项目工程开工至结束期间，土地整理涉及物资劳动力等价格都有可能上涨，会出现预算资金不够，导致工程不能顺利完成。因此，必须加快项目申报，按期开工，在保证工程质量前提条件下尽量提前完成......”。