处，从保护环境核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,出发，突出重点多出精品治理理念，因地制宜，大胆创新，突出河道生态功能景观功能使用功能，完善城市基础设施，提高路网密度，增加广场绿地停车场地，改善城市环境，建设山水型园林城市保护文物古迹和人文景观，创造人与自然和谐人居环境突出环境社会经济相结合原则。二建设目标调整用地布局运用市场规律通过土地置换开发建设等方式将混杂在城区内工业用地仓储用地搬迁至外围规划用地内，原址安排商贸服务文化娱乐商住居住等用地，达到强化护城河区域功能，改善护城河环境目。道路建设通过项目带动道路，道路促进开发，加大步行通道建设，梳理道路交通加快环河道路改造，增加停车场地等措施，改善交通环境。住区改造通过增加绿地小品环卫设施等措施改善护城河周边社区生活环境，进行旧建筑立面更新整治，重塑城市空间形象并新建部分住宅小区。规划布局护城河整治工程统设计统建设，呈形布局，并与周边各功能区产生整体联动效应，建设沿河景观绿化带，为城市提供充分公共活动空间，并结合休闲商贸实际建设部分商业建筑。三建设开发模式项目资金实行封闭式管理，专款专用，土地出让金扣除有关规费后全额返还。四建设范围本项目重点对金宇小区东侧地块龙潭湾周边地块望春南路地块北护城河东段南岸地块北护城河北岸东段地块北护城河北岸西段地块西护城河地块水利局至小西门桥西护城河地块小西门桥至金陵大桥金陵菜场地块等七大地块进行拆迁及污水管网道路绿化等整治改造。总拆迁建筑面积约。五建设内容本项目建设内容为县护城河规划红线范围内拆迁工程污水管网工程景观绿化工程以及其他公共配套设施建设。包括至地块内道路含管线建设路灯交通设施桥梁含管线建设等基础设施建设。六主要建设条件根据中共县委员会长委发号文件精神，本项目被列为年政府为民办实事重要工程之。县委切实加强对护城河整治工作领导，积极推进本项目快速实施。因此，本项目建设具有有力组织保证。县城市建设发展总公司公司有城市建设经营城市资产经验，能确保本项目顺利实施，在建设过程中严格按照基本建设程序，把好工程质量关。本项目有较为成熟基础条件，有城市中心商务区建设前景，有水资源条件等景观基础，因此利于建设人性化公共空间系统和功能复合城市滨水区。七项目投入总资金资金筹措及使用计划项目投入总资金本项目投入总资金万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，建设期利息为万元。资金筹措计划本项目建设资金来源为自有资金及项目融资。本项目还款来源为排污费收入及土地出让收入。资金使用计划本项目建设期为年，建设资金分年投入，年投入万元，年投入万元，年投入万元，年投入万元，其中详见投资使主体是人，充分调动居民积极性，注意做好群众思想工作，确保护城河整治工作顺利推进。六本项目建设是加快城市建设速度，促进房地产业健康发展需要。县长价发号，浙价商号长价发号，现行收费标准如下居民生活污水处理费征收标准为每立方米元。太湖流域杭嘉湖地区相关市县市区城镇非居民生活用户污水处理费标准表单位元立方米工业企业污水处理费按污染程度分档计价标准表单位元立方米用户分类收费标准非经营性经营性商业服务企业般工业企业高污染工业企业特种行业收费标准实测污水值般工业企业高污染工业企业时每档比上档提高元注值以为档。实测污水值按收费月度平均值确定。县建设局每年排污费收入万元，每年拨出万元用于偿还贷款。本项目还贷来源之二为土地出让收入。本项目土地出让时序分三年出让，年出让金宇小区东侧地块，北护城河北岸东段地块，龙潭湾周边地块，北护城河东段南岸部亩，北护城河北岸西段地块。年出让望春南路地块，北护城河东段南岸部亩。年出让西护城河地块水利局至小西门桥西护城河地块小西门桥至金陵大桥金陵菜场地块。收入估算见表，九块地自年至年按序出售，出让总价为亿元，自年起每年从出让收入中拨出部分款项用于偿还贷款，剩余资金用于公司其他城建项目开发。土地出让计划表表出让时间出让地块可出让面积亩出让价格万元出让收入万元年金宇小区东侧地块龙潭湾周边地块北护城河东段南岸号地块亩北护城河北岸西段地块北护城河北岸东段地块小计年望春南路地块北护城河东段南岸二号地块原公安局北侧地块小计年西护城河地块水利局至小西门桥西护城河地块小西门桥至金陵大桥金陵菜场地块小计合计综上所述，该项目还贷来源主要为县建设局排污费与该项目土地出让收入，自年起开始还款，至年还清。表单位亿元还贷时间还贷金额还贷来源备注排污费收入土地出让收入年年年年年年年年合计第十二章社会评价社会评价是分析本项目建设运营对县社会影响和社会效益，分析项目所在地社会环境对项目适应性和可接受程度，评价项目社会可行性。社会评价从以人为本原则出发，研究内容包括项目社会影响分析项目与所在地区互适性分析和社会风险分析。项目对社会影响分析项目对所在区域居民就业和收入影响本项目护城河整治工程进入启动阶段，将拉动投资和消费，将增加商业网点，有利于进步吸引投资，推动经济增长，新增众多就业机会，从而解决部分市民就业问题。同时，在施工过程中，将投入较大施工力量，项目建设所需上下游建筑材料需求，又给相关行业增加了就业机会，由此项目带动了间接就业岗位。因此项目建设总体来说对当地居民收入影响是正面。二项目对所在地区居民生活水平和生活质量影响本项目建设实施，将提高和改善居住水平和生活环境质量，促进生活配套等各方面设施完善。护城河整治工程注重以人为本，生态优化，综合效益和社会文明融合，在满足交通消防等市政设施同时，提高地块利用率，扩大绿化面积设施不全，生活环境脏乱差，少有绿地和其他配套公用设施，严重影响城市整体功能发挥影响城市形象改善和居民生活水平提高。并且这部分未改造地块处于城市中心区域，既是城市重要节点，又具有较高商业开发价值。随着人民生活水平和环境意识不断提高，群众要求实施护城河整治改善人居环境呼声十分强烈。群众希望通过整治工程，更加凸现城墙水门古朴护城河秀丽环河建筑雅致，使护城河成为历史文化生态文化城市文化最佳感受区，为市民游客提供提供个可游可憩休闲场所。二项目建设必要性本项目建设是建成和谐社会，创建群众满意工程需要。随着改革开放不断深化，县城区城市面貌发生了翻天覆地变化，已由改革开放初期个破旧简陋小县城变成了座初具规模现代化城市。城区人口也有了显著增加，城市居民生活水平和城市环境质量有了很大改善。但与此同时，城区人口日益密集，住宅小区布局混乱，建筑密度过大，基础设施配套不全，脏乱差现象仍然存在，城市绿化品位不高。护城河综合整治工程是件县城居民企盼已久民心工程，群众迫切希望改善护城河脏乱差面貌。只有通过护城河综合整治，才能让古老护城河重新焕发出勃勃生机和迷人风采，提升城市品位，促进邻水城市建设健康协调发展。县委县政府狠下决心，把护城河综合整治作为实事工作来抓，真心实意为老百姓办实事，全力以赴开展护城河综合整治。坚持把群众利益放在首位，真正改善居民居住环境，提高居民生活水平，在环境和人居感知之间建立适合人类生活和谐关系，构筑可持续发展有定本土特征发展模式。整治后护城河碧波荡漾，绿树成荫花团锦簇，将成为人们休闲娱乐健身理想去处，使本项目成为彻底治理环境污染标志性工程，也是本项目良好社会效益体现。二本项目建设是恢复区域历史特色需要。最具特色区域护城河两侧长水港至龙山大道段和中央商务区两侧具有独特历史风貌。护城河系明朝丁西年间公元年元帅耿文修筑县城时开挖，是条具有丰富历史文化内涵和浓郁古城风貌河流。随着经济发展城市拓宽，护城河畔大量经营单位居住人口出现，加之缺乏必要市政设施，使得这区域居住条件和卫生环境日益恶化，区域内环境杂乱，通行拥挤，严重影响了市容市貌，总论项目背景项目名称县护城河整治工程二承办单位县城市建设发展总公司三项目可研报告编制依据城市总体规划中共县委办公室县人民政府办公室关于建立县旧城改造指挥部的通知长委办发号文件年度县城市房屋拆迁补偿标准刘国富在全县旧城改造动员大会上的讲话政府项府，营造人与自然和谐环境，建设风格与城市周围景观相协调发展，给市民创造了个良好工作环境和生活空间，提高了市民居住和生活条件。项目建设对所在地区居民生活水平和生活质量影响是正面。三项目对所在地区不同利益群体影响本项目建设，增加城市积聚力。护城河整治工程建设，不仅带动建筑业建材业服务业，而且刺激其它相关产业发展，促进各项消费。由于护城河区域拥有较好区位优势，随着投资环境逐步改善，会吸引人们前来购物和从事商业经营活动，将推动饮食业旅游业商业建筑业等相关行业发展，并将进步地提高城市人口集聚力和承载力，有利于成长为新兴现代化城市。主要直接获益是县广大人民群众。四项目对所在地区弱势群体影响本项目建设对当地妇女儿童残疾人员利益不会造成负面影响，反之，由于改善了居住条件和生活环境，提高了对弱势群体人员合法权益保护。因此影响是正面。五项目对所在地区文化教育卫生影响本项目护城河整治必然推动市民素质物质文明建设不断改善，将为城市精神文明建设创造必要物质基础与基本条件，随着社会风气，民俗风情新闻传播等各种人文现象和文化活动不断提高，从而有利于城市居民自身素质提高和发展，有利于广大市民文明习惯形成，有利于社会文明风气巩固，有利于文明城市建设，塑造美好城市形象，以促进城市可持续发展。因此，项目建设将定程度地改善当地人文环境。六项目对当地基础设施社会服务容量和城市化进程影响本项目实施将对县城市总体规划起到示范作用，通过项目实施，完善了城市基础设施建设，扩展了城市发展空间，改善了城市环境和市容景观。通过以上分析，就本项目社会影响，评价结果如下表项目社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民就业和收入影响县正面对居民生活水平与生活质量影响县正