四是切实加强烟草专卖管理，努力保持良好市场秩序五是进步加强行业党建设和队伍建设，努力发挥广大干部职工积极性主动性和创造性。国家实施卷烟上水平服务上档次战略实施，给整个烟草专卖工作提出了新要求。在这大潮中，对全社会来说，烟草行业必须强化服务品牌建设，提高服务质量。在行业内部来说，平顺县烟草专卖局必须加强自身建设，包括服务基础设施建设和干部职工队伍建设，以提高竞争力，适应平顺县经济社会和人民生活水平提高需要。二项目建设必要性适应平顺县城市建设需要按照平顺县县委县政府战备部署，城区建设已实施了水电路气等基础设施建设。烟草企业已受到了县委县政府高度重视，平顺县人民政府办公积脱落，楼板出现长向裂缝。内墙大面积脱落，后墙排水不畅，导致后墙出现裂缝。厨房休息室顶棚大面积脱落。门房窗口两侧出现裂缝，地基出现不均匀沉降，屋面檐口出现裂缝，装饰瓦条已破坏。鉴于上述情况，为营造良好工作环境，有效保障企业各项工作正常运转，平顺县新建经营性用房已迫在眉睫刻不容缓。长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司四主要经济技术指标技术指标序号名称单位数据备注用地面积净用地面积总建筑面积经营用房面积办公服务场所建筑物共层职工宿舍间职工活动场间锅炉房配电室门房面积车库面积餐厅面积绿化率容积率建筑密度层高层层层建筑总高度包括楼顶装饰项目总投资万元长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目建设费城市消防设施配套费招标代理费累进法招标市场服务费累进法城市基础设施配套费劳动安全卫生评价费三预备费基本预备费四建设期利息建设总投资合计二三四长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第十三章综合分析评价社会影响分析评价本项目符合国家产业政策和烟草行业发展战略。企业通过大力推进技术进步，提高劳动生产率和产品技术含量，从而有助于加快行业实行生产布局和企业组织结构调整步伐。项目实施进步提高平顺县烟草营销部作为长治烟草行业重点企业核心单键力，为增加行业整体竞争实力和抗御风险能力，推动国家产业技术升级做出贡献。二本新建工程项目将充分发掘企业现有资源潜力，以增量资本盘活存量资本，带动生产要素合理流动，使企业资源得到优化配置和充分利用，有助于国有资产保值增值。三本项目符合城市发展总体规划要求，注重环境保护，突出人文思想。通过本项目实施，在树立企业积极健康极具亲和力社会形象同时，也将为当地自然景观和人文景观建设做出贡献。四项目实施后，企业经济效益将得到提高，企业职工收入可望得到相应提高。五项目对所在地区居民就业影响项目在建设和运营过程中，要大量地吸收当地劳动力，增加当地居民就业机会。由于企业发展和需要增长，将带动相关企业例如运输服务网点等企业发展，增加长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司当地居民就业机会。六项目对当地基础设施影响项目在运营过程中，除增加水电供应量外，不会占用当地道路桥梁等基础设施。对城市基础设施建设起到促进作用，加大其服务容量，促进城市化进程。二社会风险分析本项目建设用地为政府新征土地，征用土地利益受损居民补偿已得到政府部门及搬迁户认可，搬迁居民安置问题已得到妥善安排，生活得到了有效保障。由于项目完成后，将给当地带来较大经济效益，因此得到当地政府和居民支持，不会使群众滋生抵触情绪，导致工期推延，给项目预期经济效益带来风险。通过以上分析，本项目对当地能产生较好社会影响，能够适应当地社会条件，得到当地社会支持和接受，社会效益显著，因此项目社会评价是可行。长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第十四章结论与建议结论本项目拟建地点位于平顺县新华西街北侧，建设楼建筑坐落在彩凤山脚下，离山体只有米，离县城泄洪河道只有十余米，每当雨季来临，前有洪水危险，后有滑坡隐患，年和年曾两次发生楼后护岸坍塌，锅炉房推倒事故，造成几万元损失。机关办公楼外墙面涂料层脱落，顶棚涂面层大面积脱落，楼板出现长向裂缝。内墙大面积脱落，后墙排水不畅，导致后墙出现裂缝。厨房休息室顶棚大面积脱落。门房窗口两侧出现裂缝，地基出现不均匀沉降，屋面檐口出现裂缝，装饰瓦条已破坏。鉴于上述情况，为营造良好工作环境，有效保