化进程，加强基础设施和人居环境建设作为全盟十五期间发展主要任务之，并把房地产业建筑业列为十五期间产业发展重点。规划指出要引导和规范房地产健康稳定发展，抓好级市场调控，加快发展房地产二级市场和租赁市场。逐步规范土地划拨和协议出让，严格执行经营性土地招拍挂，加强土地储备和合法交易。积极推行建设经营房地产投资规模过大和房价上涨过快问题。要着力调整住房供应结构，严格控制高档房地产开发，重点发展普通商品房和经济适用房。要保持固定资产投资规模适当，坚持有保有压，优化投资结转让收益抵押等市场化投资方式，鼓励和吸引外资投资房地产业。加强经济适用住房建设和管理，增加普通商品住房号文件工程设计费工程勘察设计收费管理规定计价格号项目申请报告编制费国计价格号工程监理费建设工程监理与相关服务收费管理规定通知发改价格号招标费招标代理服务收费管理暂行办法计价格号文件环境影响评价费关于规范环境影响咨询收费有关问题通知计价格号临时设施费建筑工程费工程保险费工程费用征地拆迁费元平方米合计基本预备费为预防设计变更及施工过程中增加工程量而带来费用增加，按工程费用和其他费用之和来提取基本预备费，费用为万元。总投资本项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。项目投入总资金汇总表表单位万元序号项目估算金额占总投资比例建筑工程费二其他费用三基本预备费四总投资项目投资涉及项目投资经营方项目出售对象当地居民政府相关部门。通过分析可知项目投资经营方可获取较好利润项目购买人群可获得高质量住宅，居家投资皆宜项目改善了环境质量，当地居民欢迎项目促进区域经济发展提升了土地价值，政府部门受益。项目建成后主要社会效益体现在为当地部分群众营造个良好居住环境。设计时通过对上述不同利益群体调查表明，对该项目建设都表示支持和积极参与，并希望早日建成使用。各级组织对项目态度及参与程度在中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中明确提到调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用住房，严格控制大户型高档经济适用房。本项目工程即为普通商品住房建设项目。地方政府对当地经济发展十分重视，特别是建筑业发展形势成为地方政府关注重点，也是当地政府鼓励发展产业。该项目建设将为部分群众购房需求提供方便，同时，还能为企业创造丰厚利润，也可带动装饰装修物业管理等行业发展。因此地方政府表示对该工程项目实施给予积极支持。三社会风险分析该项目为房地产开发项目，项目覆盖区域内广大人民群众都盼望该项目早日建设。项目与当地社会环境具有较好互适性。同时，项目建设过程中涉及征地拆迁及安置等方面工作，项目承办单位会同„„市政府相关主管部门密切配合，做好拆迁户安置工作，不会产生受损补偿方面社会风险因素。因此，项目社会风险较小。第八章工程招标根据原国家发展计划委员会发布工程建设项目招标范围和规定，对本项目所涉及土建工程采取公开招标投标制，在招标过程中严格遵守中华人民共和国招标投标法。结合本项目建设进度等具体情况，项目招标拟采取委托招标组织形式，面向社会进行公开招标。招投标程序委托有资质工程招标代理单位编制招投标文件，包括招标须知，工程标底，投标要求，经当地政府招标管理部门审查批准，在媒体上用广告形式发布招标公告。发放招标文件及工程勘察设计施工资料。接受投标企业编制工程投标文件，并收取工程投标保证金。公开答疑。召开投标人会议，公开答疑招标人提出问题。审查投标文件，按规定审查投标企业投标书，符合规定做为投标依据，不符合规定为废标。揭标和评标由招标代理机构主持，建设单位和专家组成揭标评标委员会，公开揭标和评标，确定工程施工单位。签定实施合同，进行公证，对投标落选者，退回保证金。本项目招标基本情况详见下表工程招标基本情况格号文件计算环保评估费按原国家计委国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知计价格号文件要求计取临时设施费按建筑工程费计取工程保险费按工程费用计取征地拆迁费元平方米。工程建设其他费用估算表表序号费用名称计算依据总价万元建设单位管理费财政部财建字号文件工程设计费工程勘察设计收费管理规定计价格号项目申请报告编制费国计价格号工程监理费建设工程监理与相关服务收费管理规定通知发改价格号招标费招标代理服务收费管理暂行办法计价格号文件