果品开发果品收购农资供应苹果纸袋生产和技术服务为体果品综合企业。企业注册资金百万元，现有管理人员名，员工名，其中各类技术人员人，占职工总数。自企业创立以来不断加强自身建设强化内部管理发挥技术优势注重产品质量，使企业有了长足发展，已经被大家公认是本地区果品业龙头企业。丹东祥瑞果品开发有限责任公司属国家质检总局国家商检局生产苹果监控基地。该公司集果品收购果树种植技术服务农资供应为体专业化果品开发公司，拥有标准化果园多亩，寒富苹果树万多株，对其施肥，喷药受国家质检总局，国家商检局监控，销售地客商可随时在质检网查找，产品深受日本香港等国家和地区客商欢迎。年本公司生产苹果由丹东科健公司负责出口日本。公司先后获得了东港市人民政府和质量监督局授予无公害生产基地致富路上百颗星等荣誉称号。公司董事长李先生同志为丹东政协委员，多年来从事企业管理和产品开发，具有良好创业精神和丰富企业管理经验，在其带领下公司班人为地区经济发展做出了积极贡献。第三章项目提出背景及必要性项目提出农业是人类衣食之源生存之本，也是人类进步基础和社会分工分业前提。农业兴，则百业兴，天下安定农业衰，则百业凋敝，社会动荡，这是条古今中外普遍定律。因此，科学界称农业科学是所有现代科学中女皇。面对世界人口增长，生态环境恶化，贫困人口增加，发展包括果蔬产业在内农业科技是人类永恒主题之。中国已成为世界水果年蔬菜年第生产力大国。近年来，中国果蔬种植面积和产量快速增长。到年，水果面积达万公顷，占世界面积产量万吨，占世界产量。苹果和梨产量连续年居世界首位，柑桔产量位居世界第三在巴西和美国之后，荔枝产量占世界。蔬菜面积达万公顷，占世界面积产量亿吨，占世界产量，连续年位居世界第。中国果蔬产业高速发展，是政府和社会各界高度重视结果。在过去五年中，政府对农产品加工业研究与开发给予了更多投入，首次将农产品加工列入国家科技攻关计划。在未来国家科技计划中，农产品加工仍是政府支持重点领域之。随着生物信息等技术广泛应用于果蔬加工领域，将不断提高加工水平，为果蔬农业发展注入新生机和活力。新年伊始，中央号文件提出关于积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设若干意见，加大了对三农投入力度，为促进现代农业建设提供了保障机制。项目承办单位丹东祥瑞果品开发有限责任公司，以东港市丰富水果蔬菜资源为基础，以各项扶持农业政策为保障，经过多年市场全按照消防法有关规定，主体工程与消防安竣工验收等系列管理工作负全面责任，并承担投资风险责任和法律责任。项目法人丹东祥瑞果品开发有限责任公司项目法人代表李先生项目管理班子如下姓名性别单位职务李先生男丹东祥瑞果品开发有限责任公司董事长陈明辉男丹东祥瑞果品开发有限责任公司工程负责人孙平女丹东祥瑞果品开发有限责任公司会计二企业组织丹东祥瑞果品开发有限责任公司，实行董事长负责制，核算，自负盈亏。根据责任划分和企业发展及工作岗位需要，企业组织如下董事会董事长总经理三劳动定员本项目劳动定员为人。其中固定人员名，线工人季节工人，从当地招收，经培训合格后上岗。常务副总副总国际副总生产副总质量总工程师总会计师企划部人力资源部国内贸易部国际业务部认证部生产车间物流仓储部供应部质量检查部农残检测中心研发中心基地种植部财务部无公害果园第十章项目实施进度建议本项目建设期为个月。年第三季度完成项目前期工作和土建施工开始年第四季度完成土建施工水电等配套设施年第季度竣工验收设备采购第二季度调试设备试运行。项目建设进度示意表如下工作阶段年年年季度季度季度季度前期工作土建施工阶段竣工验收设备采购及安装试运行第十二章项目招投标根据原国家发展计划委员会第九号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定有关精神，市计委负责指导和协调全市招标投标工作，市各有关行政主管部门具体负责对本行业领域招标监督执法工作。本项目根据中华人民共和国招标投标法有关规定组织进行招标投标。本项目招标范围为土建施工安装工程。招标方式为公开招标，通过公开招标，可在较广范围内择优选择信誉良好技术过硬具有专业特长及经验丰富施工企业和生产供应商，以保证工程质量和降低工程造价，提高工程项目社会效益和影响。招标组织形式拟采用委托招标方式，委托其有相应资质中介机构代理招标。按照招标投标法，招标人和投标人均须遵循招标法律法规规定进行招标投标活动，招标程序分别为申请招标准备招标文件组织现场考察召开招标前会议发送会议记录接受投标书公开开标审查标书澄清问题评标比较评标报告定标发出中标通知书商签合同通知未中标人。本项目招标具体要求详见附表附表。附表招标基本情况表单位万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程设备监理重要材料其他情况说明根据工程建设项目招标范围和规模标准规定中华人民共和国国家发展计划委员会第号令，此项目建安工程单向合同估价高于万元，需进行公开招标。建设单位盖章年月日附表部门核准意见招标范围坦，地层主要为第四纪全新世海相沉积物所组成。沿海地质分为海相沉积和河流冲积，地层自上而下为上部淤泥质土，其下为粉砂。该项目选址处于中国地震动参数区划图年超越概率水平下，地震动峰值加速度为，对应地震基本烈度七度。第六章建设内容及生产规模建设内容本项目占地面积平方米，建筑面积平方米。主要建设内容包括车间及库房平方米办公楼及车库平方米，四层配电室锅炉房等其他配套设施。二设计规模本项目设计最大库容为吨，因此项目实施后可同时贮藏各类水果蔬菜吨。第七章设备选型及原材料供应设备选型本项目设备采用国内先进气调库设备保证达到防腐防酸标准。主要生产设备选择如下序号项目名称单位数量台单价万元合计万元氟利昂并联压缩机组台蒸发式冷凝器台自动控制柜套机组配电柜面低压配电柜面冷却水泵台融霜水泵台铜管铝片冷风机台汽液分离器个控制阀套氟利昂工艺管道套工艺配电项库房照明配电套探头个制氮机台二氧化碳脱除机台气体自动分析仪台气泵台安全阀个呼吸袋套配电盘面调节站组解析口套自动加湿系统套微机远程监测系统项支架其他零配件及安装费合计二原材料供应东港市蔬菜种植面积达万亩，占耕地面积，其中保护地蔬菜面积万亩，年总产量万吨，产值达亿元。全市水果生产总面积为万亩，其中草莓面积为万亩，苹果万亩，梨万亩，桃万亩，李子万亩，山楂万亩，葡萄万亩，杏万亩，西甜瓜为万亩，年总产值已达到亿元。本项目贮藏品种主要以苹果为主，除此之外为各类蔬菜和水果。其果蔬供应在本市区各得到充分保障。承办单位拥有标准化果园多亩，寒富苹果万多株，年可产苹果多吨，为项目运行提供了果源。其他果蔬需求量均可在本市内得到充分保证。第八章节能与环境保护节能设施根据国家能源政策及法规规定在工程设计中必须结合实际，采用先进技术概述项目概况项目名称新建吨果蔬气温调节保鲜库承办单位丹东祥瑞果品开发有限责任公司项目法定代表人李先生项目建设地址东港市前阳镇祥瑞村。投资估算本项目总投资万元。资金来源本项目共需资金万元。申请政府补贴和。和标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程设备监理重要材料其他审批部门核准意见说明建设单位盖章年月日第十三章投资估算及资金筹措投资估算本项目总投资为万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。库体投资万元。建筑面积平方米，每平方米元，包括密封。设备投资万元。气调专用保管箱万元。需保管箱个，每箱元。办公楼投资万元。土建投资万元，建筑面积平方米，每平方米元，办公设备万元。采暖投资万元。土建投资万元，建筑面积平方米，每平方米元设备投资万元，购置台吨锅炉。电力设施投资万元。增变压器各台。给排水及消防设施万元。打眼井厂区硬化及绿化投资万元。硬化及绿化面积平方米，每平方米元。运输车辆投资万元，购置吨运输车。其他费用投资万元。包括征地费万元，征地亩，万元亩其他前期费用万元，包括设计费咨询费建设单位管理费监理费等不可预见费用万元。按计提。建设期利息万元。年息按计算，建设期利息按贷款半年计算。本项目所需流动资金万元。二资金筹措本项目共需资金万元。申请政府补贴和金融部门贷款解决万元，承办单位自筹万元。第十四章经济效益与财务分析销售收入及税金销售收入本项目建成达产后年实现销售收入万元。收入分两部分，部分为企业自己收购苹果贮藏后出口，部分为租金收入。年贮藏苹果收入万元。每年贮藏吨，每吨销售价元。租金收入万元。每吨每月贮藏费元。贮藏量吨，计算期个月。税金及附加本项目年需缴纳税金及附加万元。年需缴纳增值税万元。主要为租金收入部分纳税，苹果出口部分免税。城市维护建设税按增值税计算，教育费附加按增值税提取，年缴纳额总计万元。所得税所得税税率按利润总额计算，年需缴纳所得税万元。盈余公积金及公益金盈余公积金以税后利润计取，每年万元。用于企业发展再生产。公益金按税后利润计取，每年为万元，用于企业职工福利待遇。二总成本费用原材料万元。年收购苹果吨。每吨元。外购燃料及动力费万元。工资及福利费万元。项目需工人人，每人每月工资元，年工资费万元福利费按工资总额计算，年福利费万元。季节工工资及福利费万元。季节工人，工期个月，每人每月元，工资费万元。福利费按工资总额计算，年福利费万元。折旧费万元。折旧采用平均年限法计算，房屋及建筑物按年折旧，折旧后残值为，年折旧额为万元设备按年折旧，折旧后残值为，年折旧额为万元。摊销费万元。无形资产按年摊销，主要为征地费万元其他资产按年摊销。修理费万元。按折旧费计算。销售费用万元。其他费用年需万元。其中包括新产品开发费管理费等。三财务分析投资利润率为投资利税率为