产万立方商品混凝土承办单位新疆东润担保投资有限责任公司企业性质个体私营引进合作伙伴编制原则遵守国家有关建设问程叫定执行国家有关建筑设备卫生安全劳动保护采暖通风供电照明给水排水防火防爆环境保护标准和规范。采用成熟可靠先进合理工艺路线。项目提出背景投资必要性和经济意义项目背景项目建设必要性建筑业是国民经济重要物质生产部门之，是经济和社会发展先行行业，随着国家扩大内需政策实施，基础设施建设投资力度逐年加大，经济适用房建设也在以前所未有速度发展，这都为建筑业提供了广阔发展空间，以往建筑施工都是采用小搅拌机现场搅拌，不但质量无法保证，而且效率低下，商品混凝土是国家八五期间重点推广项目，随着社会经济发展，进步提高建筑业技术素质，工程质量经济效益已势在必行。商品混凝土搅拌项目采用微机计量各项指标，取缔现场拌制混凝土落后工艺，可全面提高工程质量，减少材料消耗，加快施工进度，减少现场砂石料等占用场地，减少城市环境污染。有利于提高建筑工程质量，根据全国部分省市检查，施工现场混凝土搅拌强度属于不合格低劣产品，而商品混凝土质量是完全可以保证。二有利于加速工程进度。由于商品混凝土采用新技术机械化自动化程度高，泵送技术外加剂技术计算机自动控制技术应用昼夜能供应数千立方商品混凝土，大大加速工程进度。三有利于节约原材料。砼集中搅拌完全使用散装水泥，可大量节约包装费用，比现场搅拌节约水泥，节约砂石四有利于城市文明建设。集中搅拌，减少砂石堆积场，降低粉尘和噪音污染。综上所述，本项目建设符合国家和自治区战略发展规划要求，符合新疆西部大开发战略。同时，该项目建设在保证工程质量，减少材料消耗，加快施工进度，减少现场砂石料等占用场地，减少城市环境污染。因此，为实现规模效益，减少市场周期性带来影响，由自然人发起决定新建本项目，项目建设规模为万立方年混泥土搅拌工程次性立项，分三期工程建设，期工程为万立方年混泥土搅拌站，二期工程为万立方年混泥土搅拌站研究范围确定工艺生产路线落实建厂条件确定厂址落实原材料供应情况调查市场需求情况确定公用工程与辅助设施方案规定生产体制，确定劳动定员，编制项目实施计划提出投资估算，进行财务评价分析。研究过程依据项目计划组织有关设计人员进行了现场踏勘，厂址选择，收集了各种有关资料和数据，根据实际情况，确定了工艺生产路线及公用工程和辅助设施方案，提出了投资估算，进行了经济评价分析，完成了本可行性研究报告。研究结论本项目符合国家产业政策，符合新疆维吾尔自治区西部大开发发展战略，市场前景广阔。本项目生产所需原料及辅助材料均为长线产品，市场供给有保障。本项目生产工艺成熟先进可靠，材料及动力供应建厂条件和厂址方案公用工程和辅助设施环境保护工厂组织和劳动定员以及项目实施规划诸方面研究论证后，确定计车队队长罐车司机泵车司机小计销售销售经理业务员部开票员统计小计总计人员来源及培训本项目管理人员和工程技术人员可根据实际需要增补，来源对外招聘。生产线工人均定岗定编，由当地招收，所有人员都将经过系统培训，取得上岗证后，方能上岗。项目实施规划本项目为年产吨型材生产线项目，符合中国西部大开发战略，符合国家西出战略和对外文化经济交流战略，操作时机成熟，应充分利用现有条件加快建设速度，缩短建设周期，争取早日建成，早见效益。项目实施规划如下年月日，完成可行性研究报告编制。年月，完成项目准备工作，并就引进生产线事宜进行谈判，签订合同。年月日，项目合同生效，进行施工图设计。年月日，完成设备安装调试试生产。投资估算和资金筹措估算范围项目期估算范围为年产万立方混凝土生产线，单条生产线及配套设施，具体投资如下名称数量单价总价米泵车米泵车搅拌站试验设备搅拌车搅拌站基础办公室实验室车库道路料场宿舍总计项目期投资分析固定资产投资估算值土地费用万元厂房等估算值万元流动资金估算值万元土地购置万元总投资项目总投资万元，其中期实物投资万元，其中变压器单线台未计算，变压器到工厂电器线路已经计算在内。流动资金万元。二期设备投资万元。资金来源及筹措本项目期总投资万元，其中固定资产投资万元通过个股东自筹解决。流动资金万元申请银行贷款解决。本公司可以提供按揭融资租赁服务。按揭首付，融资租赁首付现金合作机械设备总款可以享受优惠。财务评价概况本经济评价是商品混凝土搅拌站生产线项目市场需求预测生产规模工艺技术方案原材料及动力供应建厂条件和厂址方案公用工程和辅助设施环境保护工厂组织和劳动定员以及项目实施规划诸方面研究论证后，确定了最佳方案基础上按期万立方年规模进行评价。编制依据国家计委和建设部编制与修订建设项目经济评价方法与参数第二版化工部编化工建设项目经济评价方法与参数基础数据生产规模及产品方案生产规模期年产万立方商品混凝土，二期年产万立方商品混凝土。总技资估算及资金来源固定资产投资估算项目固定资产投资万元，主要由企业自筹。流动资金估算流动资金估算采用分项详细计算法进行估算。项目所需流动资金为万元。主要向银行贷款。工资及福利费估算本项目全厂定员为人，全厂人均年工资为元，福利费按提取，年工资总额及福利费总额为万元，分摊到每吨为元立方。产品成本估算原辅材料及燃料动力消耗定额根据工艺方案确定。产品成本估算依据原材料燃料动力消耗定额及价格按当地提供或根据市场现行价确定。商品混凝土消耗费用估算表到货价，按中国会计核算方法序号项目单位消耗定额单价金额进项税水泥公斤沙子公斤石子公斤粉煤灰公斤矿石粉公斤膨胀剂公斤除碱剂公斤其他公斤水电工资福利合计折旧摊销费和修理费设备及安装工程折旧年限为年，固定下水管网能力足够。废品及边角料经破碎磨粉后再利用。环保投资估算本项目环境保护费用估算需要万元，主要用于回收利用系统，这些费用将融入各专业中，在投资估算中将不再单列。劳动保护与安全卫生概述本项目为建材项目，本项目设计中设有消音减震绝缘保护机械保护等诸方面安全保护设施，将最大限度地作好劳动保护与安全卫生工作。设计原则认真贯彻安全第，预防为主方针，选择安全可靠工艺技术，采用安全型设备，从根本上改善工作劳动条件。执行劳动保护三同时原则，职工安全与工业卫生设施和主体工程同时设计，同时施工，同时投产使用。设计中认真执行国家安全卫生，消防标准，规范和规定。职业危害因素分析本项目生产中原辅料共混及废料粉碎时会有少量粉尘产生，该粉尘主要成份是水泥粉煤灰膨胀剂等，这些粉尘吸入人体后会对身体健康造成定危害。职业安全卫生防护措施采用成熟可靠工艺技术，选用安全型设备总图设计中各建筑物留有足够安全距离设计中严格执行有关劳动保护与安全卫生，消防规范采用先进，可靠控制方案，保证生产操作安全可靠性对操作人员经过系统培训，作到持证上岗严格按规定精心操作，保证生产安全建好三防设施，搞好劳动保护工作作好职工劳动保护和安全卫生教育工作为职工配备必须防护用品和应急用品。劳动保护设施费用估算本项目将为生产人员配备必要防护用品和应急用品，防护设施费用估算约需万元。这些费用将融入各专业中，在投资估算中将不再单列。消防概述本项目为年产万立方混凝土项目，根据生产过程介质情况分析，整个生产装置火灾危险性属丙类。火灾危害因素分析本项目生产中介质无可燃固体粉末，因此在生产过程中要重视安全生产，作好消防工作。消防设施和措施总图按规范设计，各部门之间留有足够消防间距。整个厂区设环形消防道路。供电及电讯电源由公司高压配电室供给，可满足本项目用电负荷对供电可靠性要求。在变配电室及重要岗位及通道处设应急照明。高度超过米建构筑物设防雷装置，电总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„产品方案及市场规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建厂条件及厂址方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„公用工程和辅助设施方案„„„„„„„„„„„„„„„„„环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„劳动保护与安全卫生„„„„„„„„„„„„„„„„„„„消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„工厂体制及组织机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资估算和资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„产净残值率为，无形资产按年摊销，递延资产按年摊销。三项费用销售费用按销售收入计提。管理费用按销售收入计提。财务费用按贷款额计算为万元年三项费用合计为万元单位产品生产成本及总成本费用。经测算，生产成本及三项成本为元立方，总成本费用各年不同，期正常年份总成本费用为万元。年销售收入万元年销售毛利为万元税前利润为万元税后利润万元投资利润率投资回收期年由于乌市招商引资方面有税收优惠政策，可以进步降低投资回收期。结论经上述论证，认为该项目建成后，该项目建成后，期总投资土地费用万元，其中实物投资万元，流动资金万元。可新增年销售收入万元，新增年销售利润，万元，投资利润率，投资回收期年，同时项目完成后可以新增就业人员人，利税达到万元二期投资万元，产值利税翻倍三期投资万元，总体销售收入达到亿元，新增就业达到人，因此，该项目建设具有良好经济效益和社会效益，符合国家环保资源利用政策，契合乌市发展房地产基地建设需要，所以该项目可行。人员配置及岗位职责薪酬参考标准车队队长负责招兵买马，管理车队整体安全贯彻日常机械定期保养，协调交管部门关系维护，保障机动车辆正常上路运输，如出现驾驶员违章必须有快速解决方案措施,薪酬年薪万万搅拌站总方量提成，般每方混凝土提分钱起。站长维护整个搅拌站生产线正常运转管理搅拌站操作员工作态度，主抓安全生产，规避安全隐患，协助车队调度最佳工作生产,下达当日当月