市之，近年来国民经济保持了快速连续增长势头，城乡面貌发生了巨大变化，综合经济实力显著增强，城市基础设施环境面貌和居民居住条件有了较大改善。但是，随着市区逐步扩大，市区内村庄综合改造工作相对滞后，散落在城市中旧村庄已经成为困扰现代城市化发展个难题。低档零星插建违章建设随处可见，这些房屋大多单间独户，土地利用率低，违法用地违章建筑棚屋比较普遍楼房设计标准低，建筑密度大，村内道路狭窄弯曲，存在消防等诸多安全隐患外来人口集聚，出租房缺乏管理，存在社会治安问题环境卫生生活服务绿化等各类配套设施不完善，居住环境脏乱差管理体制与城市社区管理体制不适应，许多管理关系不清旅游地区结构上，目前旅游热点高度集中，接待游客主要靠山，安旅游主要靠山形成地位和形象，到安旅游便是到山旅游。造成这种情景原因是政府宣传力度不到位，更重要是县区环境没有达到旅游所需环境要求，外观等各方面景点旅游尚不成熟，因而各县区与山不能在层次上有机交织成个旅游网络。城中村即是妨碍旅游体化个重要因素，为改变现状，进步推动安旅游业发展，必须改原有旧村庄为现代化住宅小区。旧村改造完成后，完善基础设施，优美绿化环境，不仅为安增添分人文景观，而且有利于山与城交融，将城人民旅游大产业意识进步提高。四旧城改造发展刻不容缓作为鲁中地区重要中心城市之，近年来国民经济保持了快速连续增长势头，城乡面貌发生了巨大变化，综合经济实力显著增强，城市基础设施环境面貌和居民建筑工程施工配套设施竣工验收第八章投资估算及资金筹措第节投资估算估算依据山东省建筑工程综合定额山东省安装工程综合定额山东省建筑工程费用定额山东省安装工程费用定额山东省建筑工程综合定额装饰分册材料预算价格及现行市场价格同类工程造价情况现行投资估算有关规定二估算说明根据土地局有关要求，项目承办方应通过缴纳土地使用费和出让金方式获取土地使用权。根据承办方提供有关资料并参照现行土地管理办法进行计算。工程建设其他费用按工程费用估算基本预备费按工程费估算开发期规费暂按政发号文相关规定，暂按元平方米考虑。三总投资估算该项目总投资共计人民币万元，全部用于建设村民安臵房，其中基础设施建设费万元，包括绿化投资万元，道路投资万元。建筑安装工程费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费用万元，建设规费万元。详见总投资估算表总投资估算表序号费用名称投资额估算说明建设投资静态部分基础设施建设费绿化道路建设安装工程费住宅楼元商业建筑元工程建设其他费用取建设安装费基本预备费取建设安装工程费用建设规费单位规费按元项目总投资第二节资金筹措资金筹措本项目全部资金全部由项目承办单位自筹解决。二资金使用根据建设项目实际情况和资金筹措计划，计划二年内全部完工年月开工建设，至年底项目建设完成，基础配套设施建设同步穿插进行，详见项目用款计划表。项目用款计划表序号项目合计年年基础设施建设费建设安装工程费工程建设其他费用基本预备费建设规费合计第九章社会效益分析本项目属于城中村改造和市政基础设施建设，是城市配套设施有机组成部分，其经济效益难于单独计算，只能从社会效益方面对其进行简单分析。通过本项目建设，能够进步改善居民生活环境，有利于提高其生活质量和生活品位，同时能够给其他城中村改造积累经验，提高社会效益。城中村改造工程按照树立精品意识体现城市个性突出地方特色改善生态环境赋予文化内涵创造良好指导原则，通过高水平大手笔设计和建设，有利于优化城市空间布局，提高城市品位和竞争力，同时能够合理配臵城市土地资源，进步解决城中村人口长期出路，促进城市经济和社会可持续发展。改造后能够带动基础设施更趋完善，服务体系更加健全，辐射带动能力进步增强，可以极大地改善安投资环境，加快安区域经济发展和城市化进程，对于树立安良好形象起到非常重要作用，社会效益十分显著。第十章结论通过对该项目进行评价和社会效益分析得出结论如下建设规模及建设内容总征地面积平方米，总建筑面积平方米，业目前面临主要任务。但是在旅游地区结构上，目前旅游热点高度集中，接待游客主要靠山，安旅游主要靠山形成地位和形象，到安旅游便是到山旅游。造成这种情景原因是政府宣传力度不到位，更重要是县区环