，改变原不和谐面貌。同时，从时机角度讲，早改比晚改好，早改可以尽快地发挥改造综合效益。三旅游业发展需要作为华东地区重要对外开放旅游城市之，近年来国民经济保持了快速连续增长势头，城乡面貌发生了巨大变化，综合经济实力显著增强。年是十五规划开启之年，省已确定把旅游业发展成为主导产业，作为重点旅游城市，安更要把旅游业放在主导产业位置进行重点培植，市委市政府确立了建设旅游名城和旅游经济强市奋斗目标。年也是旅游项目建设年，全市以旅游大项目为突破口，以市场需求为导向，不断丰富旅游产品内涵，批新旅游景区旅游项目脱颖而出，系列精彩纷呈旅游产品丰富了游客旅游体验，迎合了游客日益增长旅游多元化需求城人民旅游大产业意识进步提高。四旧城改造发展刻不容缓作为鲁中地区重要中心城市之，近年来国民经济保持了快速连续增长势头，城乡面貌发生了巨大变化，综合经济实力显著增强，城市基础设施环境面貌和居民居住条件有了较大改善。但是，随着市区逐步扩大，市区内村庄综合改造工作相对滞后，散落在城市中旧村庄已经成为困扰现代城市化发展个难题。低档零星插建违章建设随处可见，这些房屋大多单间独户，土地利用率低，违法用地违章建筑棚屋比较普遍楼房设计标准低，建筑密度大，村内道路狭窄弯曲，存在消防等诸多安全隐患外来人口集聚，出租房缺乏管理，存在社会治安问题环境卫生生活服务绿化等各类配套设施不完善，居住环境脏乱差管理体制与城市社区管理体制不适应，许多管理关系不清，责任不明村民群体意识还较强，生活方式接近农村，同城市居民观念与行为方式存在差异，与城市发展对人要求还有定差距。这些建筑不仅影响了城市总体规划实施，而且影响了整体形象和招商引资环境。市区村庄综合改造，是改监理业绩，必须有相关工程创优业绩须出具业主评价意见表原件，所组成监理部成员各专业配套是否齐全，年龄搭配是否合理，监理大纲是否有针对性和合理化建议。工程施工由于本项目工程建设地点现状和工程结构较复杂特点，应充分考虑好施工流水作业，既要节省工程造价，又要安排好工期合理。在施工队伍选择上，要根据公平公开公正原则通过公开招标择优选择施工总承包单位。对于大规模施工任务，要通过市场招投标方式选择资信好施工单位，以确保工程高效完成。承揽任务施工单位必须根据国家有关规定实行施工项目经理负责制。在开标前要充分考察投标企业，重点考察以下几点考察施工总承包企业实力施工水平资金实力。重点考察项目经理有无类似经验并同原建设方沟通落实。项目部成员技术经理安全员资料员等人员配备是否合理相关证书含职称证书上岗证等是否齐全，年龄搭配是否合理。④施工方案是否科学合理是否有针对性措施和预控措施等。四材料设备对于本项目所使用各种管件和设备均应采取公开招标或竞争性谈判方式采购，以保证产品质量合格及价格适中。主要考查材料设备性能和价格，进行性价比较择优选择。工程进度计划表序号项目名称年年年可研报告编制与审批勘察设计初步设计与施工图设计建筑工程施工配套设施竣工验收第八章投资估算及资金筹措第节投资估算估算依据省建筑工程综合定额省安装工程综合定额省建筑工程费用定额省安装工程费用定额省建筑工程综合定额装饰分册材料预算价格及现行市场价格同类工程造价情况现行投资估算有关规定二估算说明根据土地局有关要求，项目承办方应通过缴纳土地使用费和出让金方式获取土地使用权。根据承办方提供有关资料并参照现行土地管理办法进行计算。工程建设其他费用按工程费用估算基本预备费按工程费估算开发期规费暂按政发号文相关规定，暂按元平方米考虑。三总投资估算该项目总投资共计人民币万元，全部用于建设村民安置房，其中基础设施建设费万元，包括绿化投资万元，道路投资万元。建筑安装工程费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费用万元，建设规费万元。详见总投资估算表总投资估算表序号费用名称投资额估算说明建设投资静态部分基础设施建设费绿化道路建设安装工程费住宅楼元商业建筑元工程建设其他费用取建设安装费基本预备费取建设安装工程费用建设规费单位规费按元项目总投资第二节资金筹措资金筹措本项目全部资金全部由项目承办单位自筹解决。二资金使用根据建设项目实际情况和资金筹措计划，计划二年内全部完工年月开工建设，至年底项目建设完成，基础配套设施建设同步穿插进行，详见项目用款计划表。项目用款计划表序号项目合计年年基础设施建设费建设安装工程费工