多个行政村。年，常住人口为万人。泰城是全市政治经济文化中心，北距省会济南公里，南距三孔圣地曲阜公里。城市依山而建，山城体，环境优美，风光秀丽，是国务院公布首批对外开放旅游城市，是首轮国家卫生城市，首批全国城市环境综合优秀城市和中国优秀旅游城市，也是著名历史文化名城。市旅游资源得天独厚。境内泰山融自然景观与人文景观于体，是我国最早被联合国命名世界自然与文化遗产。自然景观以雄著称，雄中又蕴含着奇险秀奥等美景，有天然山岳公园之美誉。人文景观以神为尊，儒释道三派文化相融发展，经过历代帝王封禅祭祀和文人墨客登临赋颂，沉积了厚目录第章申报单位及项目概况第节申报单位概况第元，增长。二项目建设背景写字楼就是专业商业办公用楼别称，写字楼原意是指用于办公建筑物，或者说是由办公室组成大楼。年，和提出写字楼作用是集中进行信息收集决策制定文书工作处理和其他形式经济活动管理。年写字楼市场迎来热潮，在住宅市场调控大背景下，中国写字楼市场迎来了全面发展时代。无论是土地市场销售还是租赁均十分火热。受益于投资资金挤出经济结构调整和投资回报优良，年全国写字楼市场租售两旺，价格与租金均出现大幅上涨。受此影响，开发商纷纷进军商业地产市场，写字楼建设如火如荼。具体表现在商办用地成交宗数达到近年最高值写字楼销售面积屡创新高甲级写字楼租金全面上涨各地市场空置率明显回落。业内人士认为，办公楼市场升温是经济转型必然结果。从长远利益看，住宅市场严厉调控将促使整体经济结构趋于优化，市场必然增加对写字楼需求量，从而有利于写字楼市场健康发展。年，是中国住宅市场深度调整年，但却是中国写字楼市场高速发展年，无论是建成后交通和市场环境满足需求，人们办公交通购物往来等都具备良好配套条件。项目符合市土地利用总体规划和城市规划条件，不存在难以调和处理冲突及矛盾，项目社会经济价值总体上是被认可。但是对于可能出现问题亦需采取有效可行措施加以防范和处理。项目与当地社会环境相互适应关系见下表。社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群体接受当地技术文化条件适应第三节社会风险分析经济风险通货膨胀是影响项目建设个主要风险，通货膨胀可使建筑材料和人工费超过预算，从而加大项目投资。为了避免这风险，通过邀请招标形式，将工程通过协议方式，采取次性全部承包办法承包给施工队，从而避免通货膨胀风险。另外，加快前期立项规划设计等手续办理进度，在建设过程中，要加强投资管理工程进度管理，采取有效措施，进行科学财务运作，尽量避免风险因素发生。应该根据该工程质量总目标编制质量计划，并制定质量控制点，招标相应资质监理公司进行监理，请专业设计院进行部位验收中途质量验收竣工验收，从而规避风险。自然风险自然风险主要包括地震自然气候条件变化而引起洪水等自然灾害。为了避免这种风险，对工程进行保险，从而减轻由自然灾害所造成损失。综上所述，项目经济效益良好，社会效益显著，工程建设是必要可行。委托书根据发展需要，我单位拟在高新开发区实施华新房地产开发有限公司时代大厦写字楼建设工程。项目占地面积亩，总建筑面积。现委托贵单位编制该项目申请报告，我单位负责提供有关数据图纸等基础资料，贵单位负责报告编制和印刷。特此委托。华新房地产开发有限公司二〇二年五月省建设项目招标方案项目名称时代大厦写字楼建设工程建设单位华新房地产开发有限公司盖章二二年五月省发展和改革委员会监制建设项目招标方案项目概况建设规模华新房地产开发有限公司投资开发时代大厦写字楼项目位于高新开发区，占地面积亩，总规划建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，并配套完善道路绿化等各类基础设施。项目建筑容积率，绿地率，总机动停车位个，地上个，地下个。建设地点及场地概况本项目位于省市高新开发区北部，南邻东天门大街。基地处于新区与老城交界地带，既靠近主要城市干道又与高速公路联系紧密，交通条件十分便利，同时基地处于城市横竖景观轴线交汇点，北眺泰山主峰，南望新区湿地绿化，景观条件得天独厚。建设性质新建省重点建设项目否建设起止年限项目建设期年，即自年月开始实施，至年月全部竣工。项目总投资及资金来源经估算，项目总投资万元，其中工程费用万元，占总投资工程建设其它费用万元，占总投资预备费万元，占总投资建设期利息万元，占总投资。按照项目建设