楼热源采用太阳能与燃气热水器辅助加热相结合供热方式，热水箱热水器循环水泵都放在地下室热水泵房内，热水箱有效容积为。热水炉选用台型商用燃气直流式热水器。直饮水给水系统楼两楼均设直饮水供水管网，水源设在其它建筑物内。排水设计污水排水室内采用污废合流，室外采用雨污水分流，室外污水经汇合后排入市政污水管网。餐饮废水经隔油池处理后排入室外污水管网。总排水量日。地下室集水坑排水用潜水排污泵其排至室外雨水管网。空调排水单独设置，且间接排放。雨水均采用有组织排水，屋面雨水阳台雨水经收集后，设置雨水立管排至室外雨水检查井，最终排入市政雨水专业提供建筑设计资料设计范围室内外给排水消火栓系统喷淋系统设计。生活给水设计水源水源从市政给水管网引二条自来水管围绕本建筑环状布置，供本地块生活消防用水生活用水与消防用水分别设置水表计量。生活给水用水量计算名称用水标准用水单位人或最高日用水量小时变化系数用水时间最大时用水量时楼人天人楼人天人合计未预见用水量按计总用水量冷水给水系统楼层二层由市政直接供水，三层及三层以上由变频给水机组供水，生活冷水箱放在本楼地下室生活消防泵房内，冷水箱有效容积为。变频给水机组型号为，配备主泵两用备小泵台，只气压罐。楼层二层由市政直接供水，三层及三层以上由变频给水机组供水，生活冷水箱放在本楼地下室生活消防泵房内，冷水箱有效容积为结合原则，沿小区道路设置露空围墙，设置安保中心，对小区实行全面监控安保设备设置对讲及周界报警，门禁系统劳动保护选用电梯给劳动保护部门认可，安装后给有关部门验收后方可投入使用屋顶设避雷网，利用结构柱内钢筋为防雷引下线，利用基础钢筋，形成接地网。第五章技术经济设计原则依据和范围根据国家现行财税制度进行编制价格按照规定现行政策及同类型项目指标本项目着重进行财务分析测算有关切费用和经济效益论述项目获利偿还能力测算投资及资金筹措本工程总投资为万元，其中投资分配如下投资分配表单位万元序号项目投资数百分比备注工程建安费用总体及设备工程其它费用资金来源本工程商品房总费用为万元，全部为自筹资金固定资产投资分年度用款计划本工程建设期为二年，经与甲方商定，分年度用款计划如下用款计划表单位万元时期总计第年第二年第三年备注投资资金流动资金各怒甲方实际情况，自筹资金万元经济效益分析成本销售收入，税金及利润测算成本测算序号项目名称概算价值技术经济指标单位数量单位造价金额备注工程建安费用楼土建工程费用楼安装工程费用楼土建工程费用楼安装工程费用小计元总体及设备工程室外总体工程安装道路绿化建设费设备费用电梯项小计元出租收入及利润测算序号名称总量租金元年成本含税元收回投资期限年人才公寓套房楼人才公寓套房楼商业及餐饮用房总计可出租部分第六章投资效益评价根据项目经济效益分析，可以看出从财务评价角度看，该项目均具有较好经济效益，是可行。由于本项目最敏感因素是建设投资出租收入和运营成本费用，因此，首先在项目建设中应该注重控制项目建设投资，经营中应控制成本支出，其次，在市场定位方面应根据项目性质和区位特征，积极开拓项目客户市场，完善项目功能，保障出租率，使得项目能有稳定收益能力，并尽可能为项目建设争取有利政策支持。第七章项目结论昆山国际商务城人才公寓建设是积极贯彻商务城总体规划要求，进步推进商务城基础设施建设需要是适应昆山及经济和社会发展阶段目标需求是为了满足商务城入驻企业日常生活提高工作效率需要，满足各企业工作人员对餐饮休闲等功能需求。因此，本项目建设具有重大社会效益。本项目经济可行性经过上述分析，昆山国际商务城人才公寓规划总用地范围约平方米，总建筑面积平方米，项目总投资万元。本项目设计优化合理规模适度建设条件完备资金充足，有较强抗风险能力。对于作为现代化综合公寓来说，以上投资指标是合理范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑灭火器配置设计规范高层民用建筑设计防火规范年版建筑专业提供建筑设计资料设计范围室内外给排水消火栓系统喷淋系统设计。生活给水设计水源水源从市政给水管网引二条自来水管围绕本建筑环状布置，供本地块生活消防用水生活用水与消防用水分别设置水表计量。生活给